钟经理闻言愣了一下，他原本以为李伟杰只想租几个商铺，没想到对方竟然想要租一层楼。
钟经理对于整个华城大厦的情况了如指掌，当即就把李伟杰关心的问题都着重介绍了一番。
听了钟经理的介绍，李伟杰心里有了数，就直截了当道：“麻烦钟经理给我们报个价吧。”
迟疑一下，钟经理道：“租金不便宜，而且，合同至少签五年，第一年的租金一次付清。”
话虽然这么说，钟经理其实并不认为李伟杰能够承受得起，这一年的租金可不是小数目……
一个名不见经传的超市，一个二十多岁的年轻老板，他们能有足够的钱租下整个第二层楼？
李伟杰不在乎钟经理怎么想，问道：“这个大厦的租金到底是什么水平？能否介绍一下？”
钟宇庆介绍道：“华城二层的总建筑面积11230平米，使用面积过万……年租金300万。”
说完，钟宇庆就玩味地观察着李伟杰的表情，他根本就不认为李伟杰能够接受这个价格。
李伟杰对省会江州的房价其实是了然于心，他知道，现在，江州的商品房均价大约是2000元。
通常，商厦年租金一般在房价的7％左右，以大学城的繁华程度，目前配不上那么高的租金。
所以，钟经理的报价显然是贵了些，这也是意料之中，这是为了给后续讨价还价留下空间。
李伟杰从钟经理的言语间能察觉到，万家乐大卖场应该还没关注这里，他暗暗窃喜。
如果钟经理肯降价，李伟杰愿意租下这第二层楼，毕竟这里的地方足够宽阔，适合开分店。
李伟杰苦笑了一下，道：“钟经理，我们可是有诚意的……可是，你的报价太高了吧……”
刘建功插了一句：“钟经理，给个优惠价吧，江州的其余大卖场都没有这么高的年租金。”
钟经理惊讶地瞥了一眼刘建功，知道他是李伟杰的下属，但他的话却一针见血，一点不假！
不过，钟经理还是质疑对方的实力，就算是谈妥价格，对方能否一次性付清第一年的租金？
李伟杰早就看穿了钟经理的心思，他今天志在必得，也不想跟对方浪费时间。
“我打开窗户说亮话，你是不是质疑我们的实力？只要签了合同，我就可以当天交定金。”
钟宇庆闻言有些尴尬，苦着脸道：“李总，300万年租金真不高，我们的优势你也了解……”
李伟杰打断钟经理的话，道：“问题是，这附近主要是大学生，他们能有什么消费能力？”
不等钟经理反驳，李伟杰正色道：“100万……只要我们签了合同，当天就能给你交定金。”
“你说什么？100万？开玩笑吗？”钟经理简直怀疑自己听错了，瞠目结舌地看着李伟杰。
李伟杰含笑点头，一字字道：“对……年租金100万，我们可以签个五年或者十年的合同。”
钟经理气极反笑道：“100万，你想得美！房价早晚要涨，你还想十年签合同……”
李伟杰清了清嗓子，淡淡的道：“谁知道房价以后会是什么样子？说不定还会降价呢。”
三人唇枪舌剑这么久，钟经理感觉有些累了，他可比不上年轻人，两鬓已经有白头发了。
钟经理扶了扶眼镜框，道：“年租金180万，这是我们的底线。但是，最多只能签五年合同。”
李伟杰才不信对方的鬼话，他微微一笑，一字字道：“一口价，138万……图个吉利。”
钟经理咬了咬牙，黑着脸道：“我没有这个权限，这样吧……我去请示一下老板再说吧。”
说完，钟经理站起身来，步履匆匆地离开了办公室。
短发女职员又进来了，她给李伟杰和刘建功续了茶水，笑盈盈道：“麻烦你们稍等片刻。”
临走时，她若有意若无意地瞥了一眼李伟杰，心想，看不出来呀，这家伙竟然这么有钱……
刘建功对李伟杰低声耳语：“李总，我觉得，150万完全可以接受，否则就可能谈崩了……”
李伟杰点了点头，道：“我心里有数，讨价还价嘛，就得尽量少花钱多办事！”
十几分钟之后，钟经理回来了，他的脸色似乎好了许多，他的嘴角看起来还挂着一丝笑容。
李伟杰暗暗思量，看样子，华城大厦的老板同意了，其实，他们招商并不容易。
刘建功也松了口气，两人辛辛苦苦来到江州，费了半天口舌，他可不想灰溜溜地来看这里。
钟经理坐下来，身体微微前倾，道：“我们老板特批了，年租金138万，最多签5年合同。”
李伟杰和刘建功对视了一眼，两人都点了点头，这些条件当然可以接受，已经超乎预期了。
钟经理走到门口，喊道：“张依岚，你过来一下，帮助李先生签合同。”
那个短发女职员拿着几份合同走进了办公室，递给了李伟杰，告诉他一些需要注意的细节。
李伟杰这才知道这个女职员叫张依岚，近距离一看，她的身材很不错，属于凹凸有致那种。
似乎是觉察到李伟杰在关注自己，张依岚的脸色微微一红，说话的声音也变得更加温柔……
李伟杰当时就交了38万元的定金，双方约定在60天之内，李伟杰结清剩下的100万元年租金。
这件事就算是尘埃落定了，东方超市终于迈开了进军省会江州的第一步……
签完合同，张依岚笑容满面地送李伟杰和刘建功离开华城大厦，三人边走边聊。
张依岚介绍了华城大厦的情况，三楼有各种品牌的服装店，四楼是餐饮，五楼是娱乐场所。
看着李伟杰离开华城大厦，张依岚的眼睛里都是小星星，要是能有这样的男朋友就好了……
李伟杰当然不知道张依岚的心思，此刻，他喜忧参半，喜的是抢先万家乐一步租好了商场。
李伟杰担忧的则是，要在60天内结清100万元租金，再加上装修费用，那可是一笔不少的钱。