刘建功认为，大学城那边的住宅区少，消费者主要是学生，很多学生更习惯于在校内消费。
李伟杰道：“除了学生，大学城那边还有很多教职工和家属，那些教职工都是高收入者。”
刘建功依然反对：“我知道，可是，大学城在北部，偏离市中心，人流量相对比较有限。”
李伟杰提醒道：“别忘了，我们不是去江州争当超市行业的龙头，我们只要赚钱就可以。”
不等刘建功反驳，李伟杰又道：“大学城的华城广场年底就能正式运营，那是个大商厦。”
还有些话李伟杰没说，几个小区即将开发，大学城有个地铁站，那边将成为江州北部的商圈！
李伟杰具备先知者的优势，况且，他不想激进，他要稳扎稳打，步步为营。
要想在长红街开分店，那需要大量的资金投入，在那里，将会直接面对几个大卖场的竞争。
在大学城，两年内都不会有别的大卖场入住，这就给东方超市站稳脚跟提供了宝贵的时间。
印象中，江州将在明年筹建地铁，正式进行前期的准备工作，大学城就是其中一个地铁站。
至于华城广场，李伟杰也是有所了解的，华城广场是华城集团开发的商业大厦。
华城集团是江州最大的民营地产商，将来，在华城广场的附近还会开发几个高档住宅小区。
以后，华城广场一带将会成为江州北部最大的商圈，人流量很大，餐饮业和商业都很发达。
李伟杰思量着，如果华城广场真的将要在年底投入运营，商业大厦的招租或许已经开始了。
所以，李伟杰必须要抓紧时间，一定要抢在万家乐大卖场入驻华城大厦之前开分店！
一旦万家乐那样的连锁大卖场正式入驻华城大厦，东方超市就很难抢占大学城的市场了。
一山不容二虎，以大学城的发展趋势，两年内，只能有一家大超市，李伟杰不想错失良机。
李伟杰决定拼一次，东方超市一旦成功进军大学城，就能为在江州站稳脚跟奠定坚实基础！
既然李伟杰已经下定决心，刘建功只好服从指挥了，没办法，老板说的算！
到达江州之后，两人就打出租车直接去了华城广场，对于江州，刘建功是再熟悉不过了。
这里是刘建功曾经奋斗过的地方，再次来到这里，他忽然有一种莫名的兴奋，他又回来了！
不出李伟杰所料，华城广场现在正是处于招商阶段。他暗暗祈祷，万家乐还没关注这里。
当天上午，李伟杰和刘建功在华城广场附近逛了一圈。华城广场的规模很大，适合开分店。
附近有山北大学、江州医学院、江州音乐学院、江州师范大学等高等院校，人文气息浓郁。
虽然还没开始运营，但是可以想象，以这一带的人流量，要是在这里开分店，应该会赚钱。
现在，刘建功也不得不佩服，李伟杰的眼光很有独到之处，怪不得人家年纪轻轻就发财了！
其实，大学生的消费需求不容忽视。尤其是江州音乐学院的学生，他们大多数家境比较好。
况且，这年头，网购并不常见，大型商场对于大学生的吸引力依然是很大的。
李伟杰和刘建功来到华城广场招商办，一个身材高挑的短发女职员面带微笑地迎了过来。
“你们是要租商铺么？”短发女职员的声音很甜美，她看样子大约二十多岁，长得也漂亮。
李伟杰和刘建功虽然是一起进门的，但刘建功却很识趣地落后于李伟杰半个身位。
短发女职员一眼就看出，这两个人里，李伟杰说的算，可是，她一打量李伟杰却有些惊讶。
这个人太年轻了！他身后的人有一种非同一般的气场，但是看起来，那人却是他的属下……
短发女职员暗暗思量，难道眼前这个年轻人是富二代或者官二代？否则，他们怎么会来这里？
李伟杰开门见山道：“如果价钱谈妥，我们可以考虑租或者买你们这里的商铺。”
说话间，李伟杰扫了一眼这个办公室，这个屋子不大，工作人员共有三个，都是年轻女人。
短发女职员指了指旁边的沙发，笑盈盈道：“两位请坐，我给你们介绍一下商铺的情况。”
李伟杰的目标是这个大厦的一层或两层，而不是几个商铺，他不认为这个女职员能解决问题。
所以，李伟杰并不急着坐下来，而是直截了当道：“你们这里的负责人在吗？”
女职员愣了一下，脸上闪过一丝失望，没想到对方一来就要找她的领导，她又错失一个订单。
“你们要找我们经理？稍等……”说完，女职员就去了隔壁的一个办公室。
李伟杰和刘建功坐在沙发上，另一个女职员给他们端来两杯茶，随后就回到自己的座位上。
另外一个略微有点胖的女职员瞥了他们一眼，又低下头，装出一副很忙碌的样子。
不多时，短发女职员回来了，笑盈盈道：“两位先生，我们经理请你们谈谈，跟我来吧。”
李伟杰和刘建功跟着短发女职员走了隔壁的办公室，那里坐着一个戴眼镜的中年男子。
中年男子微笑着道：“两位先生请坐，我姓钟……如果你们要租商铺，和我谈就可以了。”
李伟杰对钟经理介绍了一番自己和刘建功的身份，随后就开门见山地说明了自己的来意。
“原来是东方超市的总经理，幸会幸会……”钟经理站起身，与李伟杰和刘建功握了握手。
虽然没听说过什么东方超市，不过，钟经理混迹职场多年，自然要对潜在客户说些客套话。
这时，短发女职员敲了敲门，给李伟杰和刘建功端来两杯茶，随后就退了出去，随手关上门。
见李伟杰这么年轻，钟经理难免有点疑惑，道：“李总是准备让东方超市入驻华城大厦？”
李伟杰点了点头，正色道：“我想租华城大厦的第二层，不知道这里的建筑结构怎么样？”