过了大概二十分钟,银行派的运钞车和大客户专车,终于赶到。
武装押运人员荷枪实弹的,才终于控制住场面,立刻安排叉车,将两块翡翠放进了运钞车里。
这时候牛剑南收到,银行转账四千万的短信,赌约的四千万,全部转到了自己的账户。
牛剑南坐进银行的专车,跟着运钞车一起离开了古玩城。
过了一会儿,专车和运钞车都安全地到了银行。
一位分行的张经理,为牛剑南办理了贵重财物保险柜,还为他办了一张一千万的大额信用卡。
直到银行张经理安排人员,将两块翡翠放进保险柜里,牛剑南顺便将背包里的小香炉,和二十斤的翡翠原石,也存了进去。
牛剑南才算是,真正的松了一口气。
他非常礼貌地伸出双手,握住张经理的手。
“谢谢张经理帮忙,不然今天麻烦大了。”
张经理笑了笑,
“为牛先生服务是应该的,不知道牛先生,还有什么需要我帮助的地方吗?”然后双手递给牛剑南一张名片。
牛剑南礼貌地双手接过,原来张经理名叫张兴贵。
牛剑南很诚恳地说道:
“张经理,您还别说,我还真有需要你帮助的地方,我想买套精装房,张经理肯定消息灵通,能不能帮我介绍一下?”
张经理仔细想了想,“牛先生,您的买房预算是多少?”
“四千万左右。”
张经理一拍手,高兴地说:
“牛先生,我有一位客户,因为某种原因,想将手上的一套别墅卖掉,这套别墅在浦江边上,住置相当好,而且是套刚刚装修好准备自住的,价格是两千六百万。”
牛剑南打蛇随棍上,立刻笑容满面。
“张经理现在是否有时间,先约好房主,去实地谈一谈?”
张经理考虑了一下,点点头。
“行,我马上约他,如果他没有问题,我们就去那栋别墅谈谈,牛先生稍坐一下,我去联系。”
“好的,感谢您费心了!”
张经理去旁边打了几个电话,然后笑着给牛剑南说:
“已经约好了,我们直接开车过去吧!”
云海分行就坐落在浦江边上十里洋场,从这里开到别墅,大概只用了五六分钟的样子。
张经理开车到了一个,名叫“至尊江岸”的别墅区。
这里非常幽静,安保也十分严密,绿化环境,区位优势,然后所有别墅都朝向浦江,是一个大型的高端别墅区。
车子停在保安岗亭前面,然后一个保安走过来,非常标准的敬礼。
”先生,你们是要探望谁还是有什么事吗?”
“我们和里边108号别墅的王老板,约好了见面。”
保安用对讲机和里面的业主联系了一下查看了一下业主登记本,然后放行。
行驶在别墅内部的道路绿树成荫,环境绿化相当到位。
每一栋别墅的间隔距离也很大,全部是独栋,前后左右都是花园。
汽车开到108别墅门前,一个大约四十五岁的中年人正在门前等候。
他看见汽车停下来,连忙热情的说:
“张经理呀,还要辛苦你跑一趟,不好意思了。”
张经理下车和王老板握了握手介绍了一下。
“王老板这是我们行的贵宾客户,牛先生虽然年轻,但实力还是比较强的。”
王老板热情地跟牛剑南握了一下手。
“牛先生,热情欢迎您的到来。”
一行人走进了一零八别墅。
别墅里的装修,刚好是牛剑南比较的喜欢的新中式装修。
装修的材料用的比较好,整个格调显得很高雅。
而且,站在三楼的露台上,就可以看到云海明珠塔和十里洋场。
房子看了以后,牛剑南心里相当满意。
这个位置的别墅,现在两千六百万的房子,以后二点六个亿都买不到。
三个人回到客厅坐下,
牛剑南十分爽快的,直接开口问道:
“王老板这套别墅,准备卖多少钱?”
“两千六百万。”
“好,因为今天是张经理带我来的,价格我就不跟您讲了,但是呢,后续手续的办理,还请王老板积极配合一下,您觉得怎么样?”
“好,谢谢张经理和牛先生!”
然后王老板和牛剑南约好,明天一起去房屋产权管理局办理过户手续。
牛剑南和张经理回到车子里。
牛剑南稍微思考了一下,然后问张经理。
“张经理,现在像王老板这样,这个资金周转不过来,想变卖房产的客户,多不多?”
张经理重重地叹了一口气。
“唉!这两年国际市场变化太快了,很多客户现在都在变卖房产,只想把这段最艰难的时间熬过去。”
“张经理!我想跟您谈一笔大一点的生意。”
牛剑南坐在车里,思考了一会儿,然后非常礼貌地问张兴贵。
“张经理,我手上那两块翡翠价值五个亿,张经理觉得没问题吧”
“五亿绝对没有问题,但是我们银行评估不了这么高,毕竟只是两个切面,如果说是干净的翡翠,那评估价可能还会上涨。”
“那我就把它全部切开,所有的风险,我自己承担。张经理,今天我们看的这套别墅,如果我办按揭的话,首付的比例应该是几成?”
“应该是三成。”
“第一,翡翠明料不用租银行保险柜了,而是作为担保品,放在你们银行里,由你们银行妥善保管,按照你们银行评估价值评估。”
“第二,评估好价值后,开始收购你们银行客户需要变卖的房子,然后我按照首付三成的比例,用评估额度,将那些房屋全部买下来,剩下的七层,由我向你们银行办理按揭贷款支付。”
“这样办下来,我不用付租银行保险柜的费用了,你们银行客户需要变卖的房产,转移到了我的手上。”
“而我又是在你们银行做的房屋按揭贷款,然后抵押手续又回到你们手上,估计房产贷款的规模大概有十几亿。”
“这样一圈操作下来,既解决了银行客户的难题,又转移了银行的资金风险,又直接提高了银行贷款收益。”
“而且这些都是在,合理合法的前提下运作,各种因素加起来,应该对张经理的升职加薪,有很大帮助。”
张经理的眼睛,一下子亮了起来……