“我也出一部分。”
正在大家商量得热火朝天的时候，老爷子突然开口说道。 “爸，不用，我们凑凑……” 许建军下意识说道。 然而老爷子却摇了摇头。 “如果是一般的房子也就算了，也不值几个钱，但是别墅不一样，那么贵的房子，我得帮你们减轻一些负担。”
老爷子缓缓说道。 不过这倒是实话，如果真的决定要买别墅，首先肯定不能是联排别墅，要么不买，要买就买独栋的。 其实小户型的也不错，三百多平米两层楼，也差不多够住了。 但怎么说呢，许家人比较多，爷爷奶奶，加上许平安一家三口，二叔一家四口，姑姑一家三口，以后可能还有更小一辈的孩子，所以既然打算买别墅了，最大户型的买不起，买个中等的总是可以的吧。中等户型的，就是五百到八百这个平米数的，以一平米一万三四的价格，五百平米的房子买下来，就得六百多万了。如果是八百平米的，直接超过一千万。 许平安他家目前是这个大家庭里最有钱的小家庭，在不影响下属企业运行和发展规划的情况下，拿出五百万就是极限。 当然了，如果赶在今年年前搞一波年货活动的话，再往回收个一两百万问题不大。 二叔比他家差一些，额，也不能说是一些，其实是差了不少的。但怎么说呢，二叔家的开销也没他们大啊。 二叔家一直在做家具生意，而且不同于前世，这一世他们没有放弃办公家具这一块，别看一把椅子一张桌子没多少钱，问题是来买办公家具的，一般都是为公家买的，无论是政府部门还是企业，对于个人来说，都能算得上是公家了，说白了，就是不用个人掏钱。 不用个人掏钱的话，有上层组织给报销的话，花起钱来就不用抠抠索索了，也就不太看重什么性价比了。 因此办公家具的利润空间，实际上是比一般家居家具要大的，当然了，这是二叔他们这一摊的情况，是不是所有家具品牌都是这样，许平安就不知道了。 反正二叔他们在没有放弃办公家具的情况下，两片摊子加起来，一年也能赚个一两百万，他们还在去年新租了一片场地，在另一个商场里。而原本所在的那个商场，正好有同楼层的其他人退租，二叔他们也顺势将空出来的地方租了下来，摊子面积更大。 如今一年二百万稳赚，虽然辛苦是辛苦了一些，偶尔还得去南方进货看新款家居，但只要能赚钱，这些都不叫个事儿。 另外还有一点和前世不一样，那就是这一世二婶居然主动开始压制自己的牌瘾了。 前世的时候，二婶打牌那个瘾大的哟，最严重的时候是完全不顾家庭的。二叔和二婶前世有一段时期差点离婚，究其根本，就是二婶每天打麻将打到一晚上一晚上不回家，就在麻将馆里过日子了。更离谱的是，麻将馆一到晚上，基本上就没有女人了，都是些五六十岁的老爷们，就二婶一个女人在那边。久而久之，二叔他们小区的人就开始说闲话，说二婶其实是在外面有人了，而且还不止一个。 说实话，说的有鼻子有眼的，很难让人不怀疑二婶是不是真的出问题了。 当然最后也没人知道二婶是不是有问题，反正许平安不知道，不过估计应该是没有的，据他对二婶的了解，二婶就是单纯的牌瘾大，应该还不至于走到那一步。 但对于一个老爷们来说，老婆在外面引起这么大的非议，不管到底有没有那事儿，那都是不能忍的。 如果是真的有，他俩肯定是过不下去了，这绿帽子谁都不会戴的。他们没离婚，应该没真方面问题，但二叔还是十分的生气，和二婶又是吵架又是打架的，折腾了小一年，最后才逐渐平息了下去。 再加上他们带离的那个家具品牌后续的款式都很拉，在市场上不受欢迎，结果就是多种因素结合之下，二叔二婶他们不再买家具，而是走上了坐吃山空的路子。 当然那时候他家最少有个两三百万的存款，省着点花，够用很多年了。 一直到小慧结婚，二叔二婶才再次出来工作的。 这一番变故，里面有很多很重要的影响因素，和如今这一世对比，要说有哪些方面是不同的，许平安琢磨一下，估计就是自家和前世不同了。 二叔他们的生意没有变化，甚至比前世更好，赚钱更多。 二婶的牌瘾实际上也并没有消失，她还是那么喜欢打牌，为什么前世就压制不住牌瘾，如今就能压制住呢？ 原因和很简单，因为她在和许平安他们较劲。 前世许平安他们家混的不行，有一段时间还靠着给二婶打工赚钱呢，在这个大家庭里，二叔二婶他们家混得最好，或许是有一种高处不胜寒的感觉吧，也可能是没有竞争对手，加上二叔二婶同样都是没什么太大野心的人，于是在“赚够”了钱之后，就开始自我放纵，二叔是天天出去喝酒，二婶是天天出去打牌。 但如今，有了许平安一家珠玉在前，二叔家的发展就有些不够看了。 偏偏二婶还是个要强的人，嗯，心眼也不算大，要说他们没有把大哥一家当做竞争对手，许平安是打死都不信的。 不用想也知道，二叔或许还好点，二婶心里绝对是憋着一股劲要超过许平安他们的。也只有在这种心态的影响下，二婶才能压制牌瘾，将生意放在第一位，结果就是如今越赚越多，已经大大的超过了前世他们家的赚钱速度。当然了，和许平安他们一比还是有差距的，而且差距还不小呢。 不过不管怎么说，二叔一家发展好，比前世有钱，终究是好事。 所以如果买房的话，许建军估计是要出大头的，这也无所谓，谁让他是家里的老大呢。 二叔拿少一部分，虽然压力比较大，但考虑到他们一直只是做卖家具，不开展其他业务，所以反而资金压力要小一些。 当然这是在爷爷不出手的情况，如今爷爷明确表态要出一部分，许建军许建民兄弟俩的压力也能降低不少。 至于说姑姑，她家不在考虑范围内，姑姑两口子都是普通工薪阶层，之前许建军就想过要带着这个妹妹一起发财的，结果姑姑没答应。后来还提了好几次呢，姑姑一直拿不动主意，看得出来，她对做生意确实是没太大兴趣，后来许建军也就不再多说什么了，各人有各人的缘法，他作为大哥劝了那么多次，已经做到位了，没什么可指摘的。 在确定爷爷也出钱后，奶奶就把存折拿了出来，存折上有个三十来万，是爷爷这些年的积蓄。 奶奶那边是不用考虑的，退休前奶奶在厂子里上班，就是赚工资，退休后也就吃点退休金，收入远不如爷爷，所以爷爷的收入就存了下来，奶奶的收入就拿来家用。 而除了这三十万的存款，爷爷名下还有十多套房产，都是些位置偏僻的房子，其实不值什么钱的。 当然了，这是以现在的情况而论的，如果考虑到未来西云市的发展，其中有部分房产的价值还是非常之高的。 比如说爷爷目前拥有的房产里，就有三套房是位于一片城中村之中的，乍一看或许不起眼，但就是那片地方，未来会成为西云市最大的拆迁房小区——没错，就是前世的时候，许平安他们一家居住的那个小区，紧挨着南园桥，距离他们打算给爷爷买的别墅也不太远。 那地方现在确实是不值钱，因为还没有开发，爷爷在那边的房产是一间仓库、一个校园和一套筒子楼房。 就目前而言，卖不是卖不出去，但肯定卖不上价钱，属于卖掉就是亏掉的那种。如果再放个十年呢？不，都用不了十年，最多五到六年，全市大量的拆迁户都会被迁往那边，最终建成的小区有将近四百栋楼，虽然全都是六到七层的那种，但楼数一上去也十分的不得了。 交通便利，面积庞大，紧挨着南园桥，周围还有未来西云市最大的家具市场——由五座商场组成。 紧挨着这片小区的，还有未来西云市最大的商圈，当然现在是没有的，不过之前许平安他们在南环路上买下的烧烤店商铺，就正好位于这一片商圈之中，而这片最大的额商圈，和最大的拆迁房小区，就紧挨着，中间只隔了一条街。 而最最重要的，说到底还是学区。 如今还是城中村的这一块地方，未来会成为三中和十四小的校区。 三中是西云市第二梯队排名最靠前的学校，仅次于一中二中。十四小是西云排名第二的小学，仅次于十八小。 光是这两所学校，直接就把这周围的房价拉升到了5500元。 拆迁的时候不多说，别让爷爷要补偿款，直接拆多少面积还多少面积，但就那个仓库就能换到最少五套房。那个院子换三套，筒子楼换一套。 如果换现房，肯定是要给人家开发商补点钱的，但是没关系，一下子入手最少九套房，就按最小的70平米来计算，一平米5000+，也能换回来价值三百多万的房产。不买房单纯出租收房租的话，一个月1500一套根本没有任何压力，基本上挂出去就能招到租。而且九套这个数字，还是许平安往少了估计的，往多了估的话，或者加点钱，换个十套甚至十二三套也没太大问题。 就按十套算，在许平安重生前，就这点房子一个月房租加起来一万五，这还不够美的？ 所以当爷爷打算买房出别墅的一部分钱的时候，许平安拦住了爷爷。 “您这房子应该留着，以后保不齐就之前了呢，其实爷爷您就别出钱了，我们两家出了就是了。”
许平安从来也不是个小气的人，如果让他给二叔二婶花钱，他可能会琢磨琢磨，但是给爷爷奶奶花钱，那是半点都不心疼的。 除非他家钱不够，只要够，多花点他也甘之如饴。 然而爷爷却一个劲的摇头。 坚持要自己出一部分，就算拿不出三分之一的钱，也绝对不可能只出三十万了事儿。 许平安又劝了几次，还是劝不动老爷子，最后只能拿出一个折中的方案。 那就是爷爷手里的那些房产，干脆由他家接手，按高于周边房价的价格折算成爷爷买别墅的资金，虽然最终买房钱的大头还是许平安他们出的，但这里面有一部分被算作是爷爷自己花的钱，那些房产则归了许平安他们。 二叔在旁边看着，吭哧了半天才表示，自己也可以收一部分房子的。 爷爷手里的房产有十多套，可不只是南园桥城中村那一部分，其他位置也有。 投资房产的好处，是个人就能看得到，许平安他家收的那些小房全都换成了商铺，这事儿别人不知道，自家人难道还不清楚吗？这么好的事情，一般人都能看得到，只是绝大部分人苦于没那么多钱，买不起额外的房产，所以往往只能看着，根本无法付诸行动。现在二叔家也有钱了，自己悄悄也投资了一部分房产，爷爷现在打算把手中的房产全部甩掉，正所谓肥水不流外人田，直接卖掉是最傻的，由两个儿子瓜分或许还更好一些。 而这个过程里，姑姑姑父是全程旁观的，他家没那么多钱去额外买套房，虽然千禧年的时候爷爷给了姑姑三套小房，最初是让她收租，后来是干脆把小房也给了她，但无非是让她生活更好一些，有更多的积蓄而已。 这并非爷爷区别对待，当时给姑姑的房，也是直接纯白给的，而且千禧年的时候，西云市的而房价极度拉胯，三套小房都快抵得上一套老破小的价值了，姑姑并不吃亏。 她真正吃亏的地方，在于许建军许建民兄弟好几次邀请她家一起做生意，而被她和姑父多次拒绝掉。 以后他们会不会后悔许平安不知道，但就现在看来，姑姑姑父似乎并没有后悔的样子，看着两个哥哥瓜分老爸的房产，他俩还坐在旁边乐呵呢。 最后的结果就是，爷爷除了目前居住的这套房子，其他房子包括一楼的左右两套房在内，大大小小一共十三套房产，许建军入手了八套，许建民入手了五套，房价直接折算到了买别墅的钱里，还给老爷子往高估了一些，直接是按照一平米2000的价格估算的。至于说爷爷手里那三十万，依旧留在老爷子手中，许建军兄弟俩没要。 十多处房产，加起来大概有个一千多平米，就按一平米算，最后买别墅的话，就等于爷爷直接出了200万，这个数额爷爷就十分满意了。 剩下的钱，许建军那七成，许建民拿三成出来，凑一凑，暂时凑够了七百万的资金。 钱准备好了，那么不用废话，直接去看房就行。 当然今天就算了，今天是一家人聚餐，许建军和老爷子商量，打算明天上午就带着一家人一起去看房。