许平安给中介的要求很简单，就是要学区多层老楼，当然如果有平房的话他也买，尤其是省城五中、八中和实验中学的学区房，只要有合适的他就买。 这三所中学是省城最好的中学，其中五中的升学率比西云一中还厉害，八中和西云一中差不多是持平的，每年高考一本升学率，两所学校争得非常激烈，实验中学的话，比前两者差不多，但在许平安为数不多的对省城的记忆里，实验中学大概会在零八年的时候成绩开始迅速攀升，到一零年的时候超过了八中，开始和西云一中竞争。、 这三所学校的学区房，那自然是非常抢手的，不仅是未来，现在也是如此，所以即便是如今，这三个学校周边的房子也不算便宜，不过和京城的学区房相比还是差了一些。 其次许平安还有专门的要求，比如说他就相中了武宁街以北的大片区域。 武宁街是省城非常靠近市区边缘的一条街，位于省城的北面，过了这条街再往北走，基本上就到了市郊了。不过毕竟是省城嘛，肯定比西云市要强点，西云市一说城郊，那基本上就只剩下少数平房和大片荒地了。省城不同，省城的城郊，尤其是北郊，有大量的平房和两三层的小楼，这地方如今是来省城打工的外地人甚至是外省人经常租住的地方，租金还算实惠，交通也称得上便利，距离城区还很近。 许平安之所以把这里也当做目标，原因就更简单了，因为这里在数年之后会被规划为大学城的所在。 届时省城的大学，几乎都会搬迁到这一片来，包括省城大学，也会在这里建立两处新的校区。 未来这地方，好大一片区域，都是房价居高不下的地方，不仅仅是校区搬迁时的拆迁征地款，周边的住宅楼盖起来之后，这里还会成为学生们主要的租房区域，每年一茬新学生，只要有哪怕十分之一的跑出来租房子，都能把这一片的低价硬生生的拉起来。许平安前世上学的时候认识一个过一个小姑娘，南边的，来省城上学，当时许平安是放去省城和同学聚会来着，那会儿他已经工作了。 这个小姑娘在饭店打工，他要了对方的微信号，聊过一段时间，也差点发展出感情来。 最后之所以失败，那原因自然是方方面面的，但在聊天过程中他从女孩的口中得知，这一片租房住，如果租一套住宅的话，一个月要5000多的租金，就算与人合租，一个月也得一千多到两千左右，女孩的不少同学就在外面租房住。而且女孩听她的某个在外面租房住的同学说，这附近有很多包租公包租婆，家里动辄就是一整个单元的房产，每天啥都不勇敢，月入大几万租金跟玩儿似的，那时候许平安就各种羡慕嫉妒恨，闻言眼睛珠子都是通红的。 所以如今既然有机会，为什么不在这边多买点房呢，以后征地也好，拆迁回迁也罢，都是赚钱的路数啊。、 他在这边看得认真，马莉在旁边消化吸收他刚才说的话，不时看他一眼，眼睛里闪过若思所思的神色。 看了一会儿，许平安选定了几处房产，然后就坐上了中介小伙的车，带着马莉去看房。 他们首先去的，自然是市区内靠的比较近的地方，距离这边最近的是省城八中，位于城东沟渠路上，这里不说学区，本身的区位也算是比较繁华地段，人非常多。许平安他们看的第一套房是一处比较老旧的楼房，总共六层的那种，房子本身位于顶楼，位置相对来说不是那么的好，主要是楼层有些高了，还没有电梯，所以价格会稍微便宜一些。 如今省城的平均房价，差不多在2000到2500这个档位，比西云市高一些。当然所谓的范围也不是绝对，再次之外自然还有更高价和更低价，不过并不普遍，所以不算在统计范畴内。 八中这边是学区，学区房的价格嘛，肯定是要高一些的。许平安他们看的这套房，面积80来平米，房东要加20万，显然是直接按照2500标的，老实讲，是有些贵了，毕竟是老楼，又是六楼，而且房子的结构不太好，别看有足足80平米的面积，却没有个正儿八经的客厅，进门就是个很小很小的餐厅，旁边是个采光能力奇差无比的厨房和阳台。往里走的三间卧室面积倒是蛮大的，但有一说一啊，这样的户型住起来其实是不太好的，没有客厅，就等于没有了公共活动的空间。 2500元没平米，许平安可以买也可以不买，不过这个还得看讲价的结果。 讲价自然是由中介小伙去谈的，不管最终价格如何，只要房子卖出去，他都能收到一笔佣金，赚钱嘛，小伙儿自然是十分的上心。 许平安给出的报价是2000，房东要2500，八十平米的房子，一平米差5000，一套下来就是四万块钱的差价，能谈到什么程度全看小伙的能力。 许平安和马莉就在房子里来回走动，看看房子的优缺点，或者趴在窗户上看看周围如今这个视角下周围的环境等等。 中介小伙和房东谈了好久，快一个小时了，才把价格压到了2200，他还想继续压来着，但是眼瞅着房东咬死了不肯再松口，许平安及时的叫住了中介小伙儿。 这个价格其实他已经比较能接受了，而且他听房东和小伙之间的对话，大概也了解到了房东要买房的原因。 嗯，原因很简单，因为房东的孩子在魔都工作，并且认识了一个挺不错的姑娘，打算在魔都定居，但魔都那边嘛，懂得都懂，那房价真心不是一般人能承受的。全款买房啥的，那是想都不要想的，这个房东看上去也就是个普通工薪阶层家庭的样子。但是把省城这边的房子卖了，给孩子打个首付还是没问题的。听他说，他家孩子还是比较有出息的，一个月下来也不少赚，自己还后续的贷款问题不大。 至于说这边的房子卖了，房东一家之后住在哪里，这个说实话啊，和许平安完全没有关系，他也没有深入了解的想法。 他原本是想要让中介小伙再压压价的，但听到两人的对话后，他想起了自己的父母，前世为了个他筹备婚房，虽然没有把自家的老房子卖掉，但也是求爷爷告奶奶到处借钱，那时候他自己的爷爷奶奶到还有些底子，但许建军不想跟老父母张嘴，脸皮薄也好，其他原因也罢，反正他们是能自己解决就自己解决的，能不让老人操心，那是半点都不肯让老人知道这些情况。 所以那段时间许平安他家真的挺不容易的。 可怜天下父母心吧。 这个房东同样是为了自己的孩子，宁愿卖掉现在住的地方也要给孩子在大城市付个首付，这份心让许平安颇有感触。 再加上2200一平米的价格，也算是他比较能接受的价位了，于是及时的叫停了中介小伙。 中介小伙退到一边，许平安走上前，和房东又聊了几句，定下了这笔交易。 这套房子没有公摊面积一说，面积是80多，不是整80，不过房东也不是小气的人，同意按80平米的整数出售。一平米2200的话，一整套房子下来就是176000元，许平安直接付了26000元的押金，让房东给他写了个条子，证明这套房子自己已经定下来了，除非自己表示不要了，否则房东不可以在不经自己的同意下卖给别人。 约定好三天后办理过户手续，并且当场结尾款后，许平安就带着中介小伙和马莉直奔下一套房。 找中介的一大好处就是房源充足，比他自己一套一套去找要省事儿不少，别说他不熟悉的省城了，就算是在西云市，许平安也只是知道未来的城市规划会朝哪个方向发展，让他一个一个的去找房子，他自己也是做不到的。除此之外还有一个好处，那就是买房过程里的各种手续，都可以通过中介经办。买房子的话，手续其实本身并不算复杂，但来回跑手续会很麻烦，许平安不想费这个神，找中介的话，人家在房产交易中心那边肯定是有认识的人的，不然这买卖他做不起来。 有认识的人就简单了，手续本身不能省略，但中间的具体操作过程在许平安这边是可以全部跳过的，由中介去处理，等最后交钱过户的时候再出面就可以，无形之中就给他节省了大量的时间和精力。 今天一天，许平安和马莉跟着中介小伙一口气看了五套房，其中有两套没定下来，没定下来的原因也不复杂。 其中一套是因为房东要价太高，而且死活不肯降价，许平安不是冤大头，便宜的房子不好找，但这样咬死不松口的也不多见，他们大可以找别的房源，这又不是什么不可替代的东西。而另一套呢，则是位置太次了，许平安简单看了看，基本上就能断定这边未来二十年都不会拆迁。 因为他前世来过这里，是某次同学聚会时所选饭店的附近，只看地图和街道名字，他还想不起这里，但来到现场一看就知道是什么情况了。 另外三套房，除了第一套以外，后续的两套也都在八中附近，而且许平安看了看，差不多未来也都是拆迁的结果，价格也都合适，他也分别付了定金，同样写下了购买意向书。 一天就花掉了五十万，不过这钱花的值，就这三套房子，未来随便哪一套拎出来都得照着一百万上下的价格才能拿下，就算对外出租的话，每个月的租金也得在4、5000左右，当然了，如果算上拆迁补的面积差价，直接出售的话，大概每套房只能赚个六十来万。但为什么要卖呢，八中在他重生之前都没有搬迁，这里只要租出去就好了。愿意给自家孩子提供靠近学校的住所，保证孩子学习和休息的家长不要太多，学区房对外出租，就租给孩子在这边上学的家庭，可以说是超级轻松，只要放出消息，就不怕找不到租户。 一口气买三套房，许平安的反应倒是很平静，因为他早就习惯这种事情了。 自家现在都有五十多套房了，买新房的那种激动之情，其实早就消退下去了，但也不是毫无激情，比如说一想到自己以后将会过上混吃等死的包租公生活，那种对未来的期待，以及和前世辛苦生活的对比，激情这不就来了吗。 许平安很平静，马莉却不平静。 她好几次想开口来着，许平安都看出来了，但话到嘴边却被她生生的咽了下去。许平安没有主动挑起话头，就是想看看马莉能忍到什么时候。 和中介小伙约定好明天继续看房后，天色已经不早，拒绝了中介小伙想要请客的邀请，许平安开着车，载着马莉往酒店的方向走。 路上，马莉终于忍不住了，主动开口询问。 “许平安，你，你哪来的那么多钱？”
马莉转头看着许平安。 哦？ 原来是打算从这里开启话题吗？ “当然是我爸我妈给的。”
“叔叔阿姨，就放心给你这么多钱吗？”
“放心肯定是放心的啊，不过这笔钱也不是我的零花钱和生活费，我的钱在另一张卡上呢，这张卡的钱就是用来买房的。”
“那叔叔阿姨不来看看吗？就让你自己操作？”
马莉越发不能理解了。 凭心而论，她家也蛮有钱的，但如果有类似这样的事情，她的父母肯定不能放心把事情直接交给她来解决，尤其是还涉及到了这么多钱的情况下。光是今天许平安就花了五十来万，明天呢？后天呢？而且看许平安这个样子，恐怕两三天都不见得能让他满足。 “当然放心啊，说句不夸张的话，我家能发展到今天，我说我在里面占一半的功劳，那可能都是往少了说的。我刚上初中那年，我妈下岗，不知道打算做什么，是我劝她练摊卖面条的，后来生意越做越大，开连锁店，开饭店，开各种点，包括家里买房啥的，基本上都是我一手推进的，我爸我妈早就习惯了，也放心让我操作这些事情。”
这种话，许平安平时是不会随便对人说的。 当然倒是不至于担心让别人以为他是什么妖孽，更不担心会有人把他当做重生者，不说现在了，就是再过十年，网络小说大行其道，也不会有人把身边突然发迹的熟人看做是重生者归来。至于说更离谱的被国家发现切片研究啥的，许平安想说，那纯属是被迫害妄想症发作了的表现。 他之所以不往外说，只是不想把自己表现得太显眼，尤其是以前还在上中学的时候。 现在的话，自己已经是大学生了，就算真的有点什么让人感觉惊疑的表现，毕竟是大人了，别人也不会感觉特别惊讶，最多只会觉得他非常优秀。 而马莉又和其他人不一样，只说他们如今已经有了更进一步的感情基础这一点，许平安觉得有些事情和她说了也无妨。 马莉听着一脸惊讶，好半天才想起下一个问题。 “买房，真的能赚钱吗？”
这个问题，估计已经纠缠她许久了吧。 可能从今天早上许平安说要出去看房开始，她的脑袋瓜里就一直在考虑这个问题了。 许平安闻言微微一笑，抬手打了个响指。 “能不能赚钱啊？简单，我来给你算一笔账你就知道了。”