林祖辉最讨厌的就是‘投标’，特别讨厌他志在必得的项目‘投标’，他宁愿‘竞拍’。 在拍卖土地时，如志在必得，出价固然紧张，但亦在接受的范围内。 但如果投暗标（指招标投标），将更加紧张，若提供的价钱条件与别人离行离列，会给人笑的。所以每次落标，事前的资料研究要做到十足，与属下开很多次会。但是又怕万一有人口疏，泄漏出去，所以多数在落标前一两天大家才坐埋倾价钱（谈价钱）。 特别是最后那一两天，就显得特别紧张。 此次机铁中环总站，无疑就是林祖辉志在必得的项目；为此，林祖辉和几家合作盟友打过招呼，标价由他来定。 若是中标价格太高，大家认为不能接受，欢迎大家随时退出，无需负什么责任。 11月底的最后两天，林祖辉和几个信任的手下讨论后，最终他决定以236亿港币入标；这个价格比外面预测的还高出30多亿港币，为的就是确保万无一失。 他始终坚信，未必没有富豪想将他一军，所以宁愿被人‘笑话’。 亲自将标书交到地铁公司，林祖辉才算松了一口气；到了这个时候，他反而不紧张了，毕竟事情已经成为定局。 假设这次他丢标了，那么他就得考虑考虑，该怎么玩那些竞争对手了。 ....... 度过一个周末后。 12月4日，星期一。 香江地铁公司宣布：由新时代集团、恒基、中华煤气、心中地产合组的财团，取得机铁中环站上盖物业发展权。 记者们纷纷打探具体消息，很快得到明确的结果；新时代集团比第二名置地高出28亿港币，拿下此标。 林祖辉本人也松了一口气，高出28亿是完全可以接受的。 只是让人没有想到，第二名是置地公司，看来是凯瑟克家族想捍卫中环的霸主地位。 如今看来，在绝对实力面前，置地还是做了无用功。 中标后的新时代集团，立马行动起来，邀请世界知名设计大师和事务所，进行整个项目的设计。在林祖辉的想法中，整个项目最好在2003年全部竣工并开业，正好迎来香江经济的上涨时机。 而地铁沿线还有两个标段，新时代集团便主动放弃投标，毕竟在林祖辉看来，金融危机还有20个月就来了，不值得投资了。 新时代集团。 梁真勋来到林祖辉的办公室，说道：“老板，发行债券的工作已经委托给百富勤和巴林银行，预计本月下旬完成。”
林祖辉抬起头，说道：“如此看来，假设将支付地铁公司的资金先行支付，我们年底公司也有100亿的现金流了？”
梁真勋道：“嗯，只多不少！”
总是将钱用得如此紧张，这让不由得既高兴，又无奈。 高兴的事情是，现金流不多，说明公司资金运用的好，如果放太多，反而会造成贬值；无奈的事情是，公司账上没有很多钱，这让林祖辉少了些些底气。 别看年底还能有个120亿上下，但有60亿是刚刚发行的债券。 林祖辉思考了一下，对梁真勋说道：“你最近关注下伦敦金，若是价格涨至400美元每盎司，就提醒我！”
梁真勋知道，老板又打算进行金融投资了。 新时代集团目前压力挺大的，投资的丽思卡尔顿酒店、中环总站上盖，都被人说价格给高了；金丝雀码头项目、朗庭酒店等项目，也被人说投资期限太长了，最近几年都没有实质上的收益。 总之，持有这种言论的人不少，他们认为林祖辉喜欢‘大手笔’投资，但投资的项目回报期限过长。假设不是香江的地产盈利，根本支撑不了林祖辉如此大手大脚。 当然了，大多数人看法又不一样： 首先，新时代集团每年的盈利是香江数一数二的，这是难能可贵的； 其次，新时代集团每年的非经常性盈利都高达几十亿，当然可以考虑投资期限长的项目； 然后，从曼哈顿写字楼的投资来看，新时代集团投资是非常优秀的（曼哈顿租金从40美元每年每平方尺，已经涨至48美元每年每平方尺，互联网时代来临，写字楼租金还会暴涨）。 最后，新时代集团的净资产上涨速度，是香江所有公司都远不及的。 “好的，我会关注的。”
林祖辉点点头，明年香江地产大旺，但就算如此，如果少了非经常性盈利，难免也造成利润不增反减；所以，还是继续来到风险投资吧。 他之所以又将目光看向黄金，是因为在今年（1995年）中，美元强势后，黄金居然还有上涨的趋势。 这让他嗅到了机会！ 毕竟常理来说，美元走强，黄金应该下跌，因为黄金是避险工具。 除此以外，他记得很清楚，黄金在九十年代后期是下跌的趋势，大概会跌至260~280美元每盎司左右，除了美元走强的原因，还有就是各国央行大量抛售黄金。 直到9~11事件后，黄金就开始一路长虹了，最高纪录是2011年左右的1800美元以上每盎司。 综合这些信息，如果最近黄金涨至400美元每盎司以上，他便考虑沽空，毕竟赢面超级大了。 目前才390美元每盎司，还是不太保险，1993年黄金上过400美元每盎司，林祖辉相信这次应该也会上到400美元每盎司的上方。 否则，还是不炒的比稳当。 大不了，九十年代末和千禧年初期，多多买入黄金期货和现货。 ........ 海面上，微风吹过，顿时会让人一阵寒冷刺骨。香江的冬天很短，温度也不会太低，但和南方冬天的天气一样——湿冷湿冷的。 好在，林祖辉的超级游艇里，丝毫不见寒冷。 林祖辉坐在二层的客厅，独资一人享受着美酒点心，室内的温度怡人。 是什么原因让林大亨沦落至一个人出海呢？ 当然不是林祖辉一个人在海中，很快，透过玻璃窗户他看见一艘小型游艇朝着他的超级游艇驶来，林祖辉嘴角露出一丝笑容，女伴来了。 随着地位的上升，林祖辉就是再不在意舆论，也会收敛很多。特别是和女艺人交往，更是只有在家族酒店、私人别墅、超级游艇上。 有时候，名气也是个累人的东西。 不过，好在林祖辉有钱、有貌、有气质，很容易招惹到女人。 看见小型游艇靠近，林祖辉起身来到一层的入口。 这时候，她看见一个漂亮的女孩子，被女保镖拉到了超级游艇上。 女孩子长着一张精致的混血脸蛋，正是今年的亚姐杨工如。 “老板！”
杨工如一见林祖辉，就显得非常高兴，眼神忍不住打量着他的超级游艇。 林祖辉笑着牵起她的手，带杨工如参观自己的游艇。不怪他如此直接，而是这女人主动的，两人本来没有交际，但在一场亚视举办的活动中，林祖辉作为老板，杨工如作为当年亚姐，两人在活动上有交际；但是杨工如显得很主动，林祖辉为了不必要的麻烦，就留了她电话。 杨工如见自己的手被林祖辉牵着，丝毫不介意，反而更主动起来，就像是游艇的女主人一样，肆意的参观。 林祖辉见状，顿时明白，这种女人容易上钩，但也容易越界，晚点要棍棒好好教育。 “老板，这么大的游艇，我还从来没有见过呢！”
杨工如直接坐在卧室的床上，兴奋的说道。 林祖辉凑到杨工如面前，低声说道：“今天晚上就住这里，这样你就见过啦！”
两人近在咫尺，林祖辉的气息喷在了杨工如脸上，这女人大胆的向前凑，然后亲上林祖辉。 果然，她才是狼，林祖辉才是羊。 “老板，你想泡我！”
分开后，杨工如面如桃花的说道。 林祖辉拉起她的手，朝餐厅走去，并一边说道：“是你泡我，上次活动那么多人，你那么主动，差点让我下不了台。”
杨工如那里会承认，马上说道：“那有，我只是想感谢你让公司重点培养我！”
林祖辉一愣，说道：“这事你听谁说的？”
杨工如天真的说道：“我猜的，因为我才当选亚姐几个月，就已经接到连续剧拍摄任务了。”
林祖辉将杨工如带到座位上，毫不客气的说道：“那你就完全错误了，你是这几年最出众的亚姐，台里捧你很正常，自作多情。”
杨工如闻言，马上撒娇道：“那我跟着你，台里总会更捧我嘛，是不是？”
“当然不是，我不干涉台里的事情。”
“这样啊，那无所谓啊，反正台里捧我了！”
林祖辉打定主意，等会要将这个女人狠狠的征服，让她听话，不要给自己惹出绯闻。 他不会可以捧她，但是却可以封杀她。 两人在船上用餐，透过窗户可以看到不远处岸上的璀璨灯光，海面上便波光粼粼，煞是好看。 食物是五星级打包的，就是是自家公司的鲁臣世家佳酿，美女是今年的亚姐，这生活还是很让林祖辉满足的。 最近他可能还要泡个女艺人，那就是台岛的林欣如，目前已经签约亚视，来港发展。 想起可以吃‘新口味’，林祖辉心情就非常不错。不是他腻了关嘉慧她们，而是希望增加点新口味。 和杨工如聊着天，进行一些了解，当得知她是她妈妈在港当代理人时，林祖辉有些少许不快；当年蔡少分的妈妈，可是给他惹了麻烦的。 不过，林祖辉也没有完全放在心上，只要收拾好杨工如，自然也就问题了，总不能也是赌鬼妈妈吧！ 酒喝的差不多时候，林祖辉邀请杨工如跳舞。 “老板，你真的只有30岁吗？”
杨工如凑近看着林祖辉帅气的面孔，再想起林祖辉的财富地位，有些不敢相信的说道。 “马上31岁了”林祖辉笑着说道。 此时，他将缓缓移到杨工如的臋部，一边跳舞，一边拿捏。 “老板，能不能问你一个私人问题？”
“问！”
“你真的有几房姨太太嘛？”
“没有，香江没有这法律！”
林祖辉说的是真的，他从未承认自己有姨太太，虽然他和关嘉慧等人在公共场合出现过，但他不会承认的，毕竟那是触及律法的事情。 他不承认，但是有人这样说，也就没有办法了。 杨工如居然失望的神色一闪而过，这女人难道还想当姨太太，正是野心大啊！ 林祖辉将她的衣服扒掉，这女人连忙说道：“老板，能不能去卧室，这里玻璃是透明的！”
有道理，虽然外人看不见，但是他有两艘游艇的保镖在执勤，还是收敛点，身份害人啊！ 将这个女人拦腰抱起，然后走进卧室，很快就将之剥干净。 瘦，上面也没什么料。 不过呢，有时候迟迟扬州瘦马还是很享受的，更何况杨工如的也不算平。 林祖辉玩着，杨工如则气喘吁吁的替林祖辉松带，很快让她大惊失色。 “好BIG” 大惊小怪的女人。 林祖辉在她肩膀上按下，这女人慢慢的蹲下。 一时间，温度开始上升。 ........ 翌日早晨。 杨工如软绵绵的睡在林祖辉怀里，然后被林祖辉捏醒。 “老板，你饶了我吧，我以后听你话了！”
杨工如醒来，立马想到昨天晚上的‘噩梦’，连忙求饶道。 “听我什么话？”
林祖辉得意的检查成功。 “不能向任何人透露我们两人的事情，随叫谁到.......”杨工如一字不漏的记出来了。 林祖辉满意的点点头，并说道：“那你是否有异议？”
杨工如抬头，凑了上来，娇滴滴的说道：“没有异议！就是下次，能不能稍微温柔点，我那里好痛！”
林祖辉左手勾起她的下巴，霸气的说道：“当然没有问题，我对听话的女人特别好！说吧，想要点什么？”
杨工如似乎很懂男人，或者说小聪明有点，马上说道：“你给什么，我就要什么！”
林祖辉满意的说道：“算你聪明啦，知道我对女人都很好，晚点安排套豪宅给你！”
杨工如顿时大喜过望，豪宅耶，起码也得一千多万吧！