九月初旬，魔都。 震旦大学迎来了一位‘华人之光’、尊敬的客人——林祖辉先生，整个学校的师生都以最隆重的方式，迎接他的到来。 林祖辉的车队，尚未抵达校门口，便已经在马路上停下来。 只见林祖辉一身正装的走下车，身姿笔挺，相貌堂堂，身上散发出一种儒雅、坚毅的气质。他近几年有在学习古文化，即是养性，也是养身。 林祖辉带着陆东来一行，步行来到震旦大学门口，抬头看着很普通、精简的校大门，大门的高度也不怎么高，就跟普通的平房的高度差不多。并无意外，前世就知道震旦大学校门就是这么‘普通’，别人是注重校内发展。 “林先生，欢迎你来到震旦大学！”
华校长热情的带领学校老师，快步迎了上来。 七月的华东水灾，让内地很多人都认识到林祖辉这个华人首富，他个人及公司的捐款，占香江的三分之一，占全球的近八分之一（仅限当前，目前还在继续接受捐助）。 更不要说，林祖辉本身已经成为了‘华人的骄傲’，在世界上具备了很大的影响力。 就算这个时代的内地还非常淳朴，意识不到财富的重要性，那也会意识到，但灾难来领时，有钱真的可以让群众少受痛苦。更何况，内地其实现在也是在发展经济中，需要海外华人的参与。 林祖辉握着校长的手，说道：“是我很荣幸来到震旦大学才对，华校长！”
“你客气了....林先生，我给你介绍一下.....” 简单的介绍一番后，林祖辉才发现还有市级官员在里面，看来魔都很重视林祖辉，生怕接待不周。 接着，校长带领林祖辉参观震旦大学的校园，并邀请他一会出席‘开学典礼’，并做演讲。 林祖辉这次没有拒绝‘声势太大’，魔都不是京城，不需要太过谨慎，魔都是经济为重，他就是财神爷。 在路上，林祖辉总能看见穿着漂亮时尚裙子的女生，还脚踏高跟鞋，顿时心里感叹，魔都不愧是老洋人聚集的地方，这里的风气就比京城开发多了。那些漂亮的女生，真的很时髦！ 开学典礼上，林祖辉‘大出风头’了一把，他先是频频引用论语来做演讲，讲做人，将做事业，将一群学生对他的崇拜之情充分点燃。 等到了提问环节，若是有留学生提问，林祖辉都会先让留学生自报国门，若是学过的语言，就让他用本国语言提问，林祖辉用两种语言回答，结果不知道是校方配合他还是什么，让他充分展示了日语、韩语、英语、俄语，引起了阵阵掌声。 一时间，林祖辉这个高中未毕业的‘暴发户’，居然被冠上‘儒商’、‘天才商人’的美誉。 最后，林祖辉说道：“感谢震旦大学给我这次机会演讲，和同学们互动。本来我打算捐款5000万RMB改善教学环境的，不过但我看到不少寒门子弟来到这所高等学府时，他们的拼搏精神让我很大的感触，我希望再捐5000万港币，在震旦大学设立一支‘助学金’，凡是需要帮助的学生，皆可申请‘助学金’，应对当下的困难。”
顿时，掌声雷鸣般的响起。 事前，大家都知道林祖辉在华清、北大捐款1个亿，到震旦大学这里就变成了5000万，多多少少有些委屈。如今不一样了，享受这个荣誉的也得包括了震旦大学。 华校长等一行也是非常震惊，5000万RMB说捐就捐，这位华人首富的性格，还真是具备年轻人的特性——随性洒脱。 林祖辉其实不心痛，他赚钱太容易，加上前后两世都和内地有不解之缘，故对教育乐意付出。 华校长走上讲台，发表了一番感言，对林祖辉的‘乐于助学’的精神，给予了充分的肯定。这不是巴结铜臭的商人，而是为了师生应该有的态度。 更何况，林祖辉的博学多才，今天为学生做了一个很好的表率！ 当天，林祖辉在魔都大学过得十分愉快，中午一起和师生在食堂吃饭，下午还和学生一起听教授讲课，到了傍晚，一群学生带头，华校长一行人陪同，目送了林祖辉离开。 挺有意义的一天！ 有钱真好，可以圆林祖辉的大学梦，下个月BJ大学还要授予林祖辉‘荣誉博士’，当然这个就不是那么重要了，毕竟不是真学历。倒是他，今年会第二次受到高层接见，这个荣誉倒是不错。 关系搞好了，才可以在内地市场大举投资！ 当然了，是内地求着港资来投资，这叫支援祖国经济建设。至于赚钱，那是应该的，而且内地回报几乎都要等到二十一世纪了。 翌日开始，林祖辉两天时间又去了同济、交通、财经、中医、魔都大学，五所大学各捐1000万。 一时间，全魔都都知道有个香江富豪，在魔都大撒银角。 ...... 第四天，林祖辉才正式进行对上海的考察。 他的首站便是JA区，沿着地铁1号线考察，为‘中环广场’选址。魔都的地铁1号线在1990年便已经动工，预计1995年便可以全段运行。 林祖辉的目标很明确，那就是抢占前世‘恒隆广场’的机缘，率先在魔都建造规模庞大‘中环广场’，打造一个魔都最赚钱的‘购物广场’。 他根据一些记忆，很快来到金陵西路，经过反复的考察，最终确定在金陵西路和陕西北路的交叉口附近停下。 “东来，你看这个位置怎么样？”
陆东来仔细的查看一番后，说道：“很适合中环广场，这里靠近地铁1号线，属于地铁上盖，本身也是传统的商业区.......老板，打算投资多大的规模？”
林祖辉笑着说道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不过我看至少也得50万平方尺（5.55万平方米）。不过，我们现在就是私下讨论下，以备随时可以进行投资！”
见林祖辉信心十足，却又不急着投资，陆东来心想老板莫非是在等什么信号？ 毕竟，以老板在内地的关系，现在就是拿下这块地，都不会有什么问题。毕竟，郭火年在1985年就可以在京城拿地，盖起国贸中心了。 “好的，我记下了！”
林祖辉点点头，继续说道：“走，我们要多看一些优质土地，随时准备大举投资魔都！”
接着，林祖辉又带着一行人来到陆家嘴，找到前世国金大厦、魔都大厦、环球金融中心的地皮。 这次他没有讲太多，因为一旦国金大厦在1992年立项，他便可以来到前世环球金融中心的地皮上，拿下它。 林祖辉本身现在就是银行家、股神，而且新时代集团又有打造‘万国宝通中心’的经验，那么由新时代集团投资‘环球金融中心’也是顺理成章的事情。以林祖辉在世界金融界的人脉，还可以拉拢不少伙伴，一起投资，打造世界第一高楼，当然新时代集团得占大头。 同理，新时代集团的魔都‘中环广场’，将比前世的‘恒隆广场’更成功，除了领先所有人一步外，更重要的是：新世界集团拥有非常强大的零售经营业绩，旗下管理着众多香江高档购物商场。建筑物设计/建造、品牌资源、管理经验等等，都是香江首屈一指的集团。 翌日，林祖辉又带着一行人来到徐家汇，打算在徐家汇地铁站上盖修建一个带高级公寓的‘商业综合体’。 他的目标是明年在魔都拿下三幅商业用地，两处用于修建‘商业综合体’，一处用于修建商业摩天大厦。 这个投资其实一点也不大，而且不同于香江，新时代集团（华夏）将大量采用贷款方式，在内地完成布局。 在内地‘购物广场’的布局上，林祖辉不会照着香江模式一模一样，而是要吸取前世内地品牌的成功经验，综合起来布局。这样一来，他就属于‘降维打击’那些竞争对手了。 目前，林祖辉基本已经完成在内地的人脉布局，明年改开后，林祖辉便让新时代集团大举投资内地，当然了，投资比例不能超过25%，主要还是要立足香江。 论回报率，内地仅是比欧美好一点，比起香江还差很远。 投资内地，布局的是二十一世纪，也有带动内地经济的意思。 在上海一共停留了一周，林祖辉再次启程回香港。期间他还特意去考察了一下魔都的证券交易市场，现在正是火爆的时候。 至于什么发财证之类的，林祖辉表示，掉在地上他都不会建起来的东西，压根看不上那点钱。