7月31日，星期一。 华置中心的办公室，林祖辉正在查看陆东来和杨宝林撰写的关于‘香港电讯产业报告’。 新时代集团的综合部门，目前已经包括：零售（喜士多便利、永辉超市）、基建（大老山隧道10%股权）、港口、电讯。 其中，港口和电讯正是林祖辉今年要筹备的领域，因为明年8号葵涌货柜码头、第2、3个移动电话牌照，都会开始招标。 看着手中的资料，林祖辉仔细思考起来： 香港电讯公司（英国大东持股）垄断香港电讯业达一个世纪，该公司实力仅次于汇丰集团，分别控有本地固定电讯、国际电讯的专利权，有职员1.6万人。 香港本地电话专利，将于 1995年届满。新专利权的批给，将会有一番你死我活的较量。今年香港电讯使出一绝招，先把香港电话专利“剔成一块肉骨头”——即取消香港（本地）电话收费。这样，专利权争夺战，无疑就是“狗争肉骨头”。香港电讯弃之不心痛；新专利权得主则食之无味，至少若干年内无利可图。 香港电讯拥有的境外电话专利，将于 2006年期满。境外电话收入才是公司盈利的大头，可稳享 16年专利权。期满前，香港电讯将会全力以赴，力争2006年后的专利权。 当然，本地电话专利绝非无利可图，因为：虽然本地固定电话网络服务的经营权，并不包括国际电话网络的经营权。但是，任何人打国际电话，拿起电话筒拨号时，讯息首先要经过本地网络，才到达国际电话网络的通路（Ｇａｔｅｗａｙ），再输送到香港以外。同时，打进香港的国际电话及图文传真，原理皆同。因此，任何人使用将来出现的新网络打出或接听国际电话，如果新网络是直接驳到国际电话通路，香港电讯公司都要付给新网络经营商平均每分钟？港元的输送费（大概1.05元每分钟，政府招标时会注明）。 因为本地电话专利需要1995年期满，但估计将在1993年就会招标，此事倒不是很急！ 不过，除了境外电话专利、本地电话专利以外，电讯还有一种领域——手提电话（大哥大）、传呼机，这个领域并不属于‘专利事业’。 自 80 年代后期起，移动通讯工具的革新，使香港非专利电讯业讯速发展。移动电话机（大哥大）和无线传呼机（ＢＢ机），日益成为人际交往联络的必备通讯工具。 在非专利事业的通讯领域，目前是和记通讯一家独大，目前其旗下已经拥有100个传呼站，为23万家客户服务，占领香港传呼市场50%的份额；而和记电话亦占有香江总量55%的蜂窝式移动无线电话服务，目前已经有5万多个客户。 林祖辉之所以现在开始介入，那是因为知道明年港府将拨出两个移动电话牌照，香港电讯肯定有一个牌照，那么剩下的一个牌照自然就会陷入激烈的争夺当中。 当然林祖辉也知道，后续还会牌照颁发，甚至很快就会经营CT2即第二代移动电话的牌照。 所以，今年他要将新时代集团的‘时代电讯’形成一定的规模，先从最简单的传呼机牌照入手，然后迅速搭上拥有‘欧式数码系统GSM’技术的英资或欧洲公司，再参与明年的移动电话牌照竞标，并推出GSM移动电话。 没技术不要紧，那就找有技术的公司合作，最好是英资公司，有利于中标。 没经验不要紧，那就马上收购传呼公司，当年和记足足收购了七家传呼电台，并首先推出无线电话，一举奠定了非电讯专利领域的霸主地位。 所以，新时代集团只要有钱，一样可以在这个行业分一杯羹。 下午。 综合部门负责人兼集团董事的陆东来、时代电讯的总经理杨宝林，两人来到林祖辉的办公室。 林祖辉说道：“电讯部门都已经组建完整了吧？”
都已经将市场调查做出来了，显然新时代集团已经筹备了不少时间了。 杨宝林连忙说道：“已经组建完整了，传呼电台公司的资料也准备好了。”
林祖辉点点头，说道：“那好，迅速发起对传呼电台的收购，明年港府就会颁发移动电话牌照，我们必须有一定的实力，才有资格插手这个领域。所以，你们在进入传呼领域的时候，还得考虑和欧洲电信商合作，这样我们才能推出GSM移动电话！”
杨宝林似乎准备很充分，所以说道：“嗯，今年都能完成您给的任务。”
林祖辉满意的说道：“那就好，集团资金充足，如今我们各方面都要抓，各方面都要硬！”
“好！”
陆东来其实有些奇怪，集团资金真的充裕吗？ 就算充裕，但以老板的花钱速度，年底债务怕是都一百亿以上了吧！ 待杨宝林离开后，陆东来才说道：“老板，海陆货柜那里对于我们提出的合作，非常感兴趣，并打算拜访您！”
林祖辉点点头，他给出了一个很大的诱饵，那就是新时代集团仅购买其50%股份，美国海陆货柜保留37%的股份；然后，由林祖辉来主导对接下来的葵涌货柜竞标。 而对于海陆货柜来说，他们不管是想撤出，还是留下，这个方案都非常有诱惑力。撤出，现在就可以获利；留下，有林祖辉这个本地人带领，海陆货柜未必不能夺下8号葵涌货柜。 “好，现代货柜的欧洲航务、英国铁行轮船那里，联系的情况怎么样？”
“联系是联系了，不过他们都没有明确的答复，好像不怎么想出售一样！不过我猜想，他们可能还在考虑当中，而且我们也没有进行报价，所以表现不热衷。”
林祖辉闻言，思考了一下才说道：“我去让汇丰银行帮我们试探一下！”
“好的！”
林祖辉做这些事，并没有直接伤害谁的利益，只能说是在购买优质的股份，进行投资。就算成功，在所有人的眼里，恐怕也看不到他的野心，最多是想投资货柜码头产业而已。 因为，国际货柜和李超人的名气太大了，谁也不会想到，林祖辉敢发起真正的挑战。 以前，林超人和李超人的几次交锋，其实并不算直接交锋，毕竟投标都是价高者得，而且有资格的也不是仅有他们两家。 而如果林祖辉拉拢大家竞标八号葵涌货柜码头，那就是和李超人直接交战了，明眼人都可以看得见的火药味。 ....... 翌日。 新时代集团和万国宝通银行，两家公司举行了一个签约仪式，并邀请了记者见证。 新时代集团将‘花园道地王’的两成权益，以7亿元的价格（获利8000万）出售给万国宝通银行。 与此同时，新时代集团、万国宝通、恒金置业（林氏私人置业公司）三方共同参与投资‘万国宝通广场’。 后期的建筑费、税费，自然是通过万国宝通的贷款来完成。 双方签约仪式完成后，林祖辉和史蒂夫都接受了现场记者的采访。 记者：“请问林先生，万国宝通广场是一个什么样的建筑，贵公司是否有了初步方案？”
林祖辉微笑的说道：“你还真问对了，早在半年前，我们就已经在规划这个项目了。目前，初步方案都已经出来了，接下来就是参考万国宝通方面的意见。这个项目的大概方案是：我们打算修建两幢具备智慧架构运作的高级写字楼，每层楼均建有架高地台层，及具备光导纤维中枢通讯系统。广场平台上，一幢47层的万国宝通银行大厦、一幢37层的亚泰金融大厦，总楼面面积为166万平方尺......” 讲起建筑方面的话题，林祖辉不仅滔滔不绝，而且极其专业，这是所有记者的想法，不愧是地产大好友。 记者又问了几个问题，林祖辉都一一作答。 有一个问题，还涉及到新时代集团的核心战略，但林祖辉没法不表态。 记者：“目前香江地产低迷，有人言称会成为空港，我想请问林先生，新时代集团是否追随其它公司，将资金投资在海外？”
无疑，这个问题有些刁钻！ 不过，林祖辉还是大方的说道：“除了考虑在内地投资外，新时代集团暂时不会考虑将资金调往海外。我们的方针，依然是立足香港，在这里发展。”
掌声！ 接下来，记者也才问了万国宝通的代表史蒂夫。 “请问史蒂夫总裁，万国宝通如何看待这个‘万国宝通广场’项目？”
史蒂夫信心满满的说道：“万国宝通广场的中枢位置，重新界定了中区的银行中心，我们很有信心！”
此时，中区的银行中心，应该就是汇丰银行和中银大厦。 当然，这个并不会影响林祖辉和汇丰的关系。 当天的发布会很快传遍了香江，但地产该萎靡的依旧是萎靡，毕竟林祖辉只能代表他个人。 大家的恐惧不会少，所以这种情绪恐怕会持续到年底。 那么也可以分析出，其实到了12月以后，香江的地产便开始回暖了。毕竟，据林祖辉所知，一年的时间，也就是1990年6月份，地产便恢复到暴跌前的水平。 这样也好，抄底的时间越短，他的竞争对手也是反应不过来，新时代抄底的物业也能快速升值。 整个七月份，新时代集团、林氏家族、万辉传媒、LEIT集团，足足完成了价值30亿的物业交易。 新时代集团的交易对象是：地皮、旧楼盘、换地权益书等土地储备性质的物业； 恒金置业的交易对象是：商铺、高级住宅、别墅、写字楼 万辉传媒和LEIT集团，亦和恒金投资一样。