回到出版社，为王祖娴拍摄了照片，以及进行了专访。 结束后，林祖辉见难得王祖娴身边没有跟着她妈妈，就打起了‘歪主意’。 林祖辉对她说道：“祖贤，要不那次约会就先预支了，反正你也是输定了。”
他悄悄的改了称呼！ 王祖娴想答应，但又放不下面子，娇声的说道：“才不一定呢！万一要是你输了怎么办？”
“那你就约会我呀，这样不就扯平了嘛！”
“噗嗤...赖皮先生，你好歹也是香江的‘出版界天才’，怎么可以这样子了啦！”
这台岛腔都出来了啦！ “走啦！要真是我输了，你以后就是我们《GOOD》杂志力捧的‘玉女掌门人’，你想宣传的时候，就给你上封面和专访，保你星途大火！”
自己想怎么封就怎么封！ 比如林祖辉封关嘉慧为‘香江第一美女’，然后香江很多媒体都跟着这样写，影响力十足！ “玉女掌门人？我的称号不是清纯玉女吗？”
王祖娴害羞的说道。‘清纯玉女’就是这个人给自己取的称号，当时自己好喜欢！ “这是升级版！清纯玉女可以是很多女星的称呼，但‘玉女掌门人’就只能是一个人的称呼。你想想吧，是不是光这个称号，你陪我约会个十次八次的都不为过吧！”
怕是几次就要滚床单了，林祖辉心里想到。 “哼！你这是以公谋私，不过呢，反正出版社也是你的，我就勉勉强强答应了。总之，一切看你表现了啦！”
王祖娴太欢喜这个‘玉女掌门人’的称号了，心里都是美滋滋的，眼前的男人确实很有才华。 这该死的台岛腔，咋这么‘悦耳’呢！ 事实上，有钱就能泡女星，那是一个错觉！ 除非你学赵世曾，泡了些歪瓜裂枣，就号称和一万人上床了。 事实上你不仅要有钱，还有貌、才，才敢说那句话！ 一般有钱人追女明星的时候，可积极了！ 比如霍公子当年追港姐，天天捧着花去无线电视台接驾，绅士的很； 林建岳追王祖娴，花了三年和3000万； 前世，大刘虽然泡了不少女星，要知道他可是‘舔狗’一枚，为李佳欣买杯奶茶硬生生的爬十九楼（电梯没电）； 关嘉慧曾经也说过，她自己从来没有主动过，都是那些人要对她那么好，她也阻止不了别人。 也就是说，大刘那种‘丑男人’追女仔，还得靠着真心和大撒银弹感动芳心。 但林祖辉显然没有这些困恼，他长相帅气，和那位嚣张指着别人说‘你们都是乐色’的空手道大师兄的帅气，是旗鼓相当，也只比读者爸爸们差那么一丁点。 所以，一路上林祖辉和王祖娴聊得相当活跃！ 当然了，第一次约会就是吃吃饭，逛逛街，再将别人送回邵氏影城。 ...... 林祖辉每周必和王启霖待两天，在他身边学习地产相关知识和经验，王启霖也是倾囊相授。 两人的关系之所以如此好，除了互相之间可以利用外，还有林祖辉的特意‘讨好’；他陪王启霖打高尔夫，吃美食，又不时大谈地产抱负，令王启霖十分开心。 王启霖大儿子已经明确要在美国进行读硕，他更是将林祖辉视为‘干儿子’。林祖辉自然也是真心的对王启霖的，他不图王启霖的财富，只求他传授自己经验，做自己的靠山。 3月下旬的一天，王启霖告诉了林祖辉一个好消息！ “祖辉啦，黄乾亨那边说了，溢价一成，作价0.31元每股，他就放手啦！”
林祖辉立马高兴的说道：“这个价格我没有问题的，还请王叔为我牵线搭桥！”
王启霖点点头，拿起桌子上的电话，就约了黄乾亨晚上一起吃饭！ 自己终于快有上市公司了，林祖辉心里高兴的想到！ 他的脑海里浮现新时代地产的情况： 【新时代地产，创办于1968年3月，于1973年2月上市，当时集资2700万港币，是属于‘华资地产五虎’同时代上市的地产公司。经过多年的发展，新时代地产公司拥有众多物业： 在港岛中环的皇后大道中及租庇利街，拥有商场、写字楼。 在港岛南区和东区的浅水湾、云景道及北角等，则拥有住宅物业。 在九龙马头围道、新界屏山及元朗等，甚至拥有多个发展地盘。 然而，荷叶凝珠不堪东风一浪！ 自从1983年起，香江地产市道陷入低潮，覆巢之下，新时代地产亦不能独善其身，业绩出现严重亏损。 截止1985年3月，新时代在地产危机中放弃了不少物业及若干地盘，累计亏损已经高达1亿元，股东资金减至650万元，更面临债权人申请清盘的危机。 目前，新时代地产的资产价值为1.6亿元，物业价值为1.5亿多万元，占总资产的95%；对外负债为1.1亿左右，资金周转有压力。】 林祖辉一直在关注这家公司，并叫方进、王启霖帮自己联络！ 一旦黄乾亨愿意出售，他便接过这个烂摊子。别看这样的公司还在亏损，但只要注资一笔现金进去，再等地产升浪，一切都可以迎刃而解。 王启霖挂完电话，有些忧愁的说道：“祖辉，你确定可以将新时代地产挽救过来，你那点资产既要购买大股东的股份，又要解决公司目前的困境，恐怕是不行的！”
确实不行，光黄乾亨手上的8000万股就得花费2500万元，林祖辉将股市的钱退出来，也就4000万，剩下的1500万根本就没有办法。方进那里倒是可以借700万，凑足2200万。 要想新时代地产资产重整，并救活这家公司，林祖辉特意计算过，大概需要注资4000万，去清偿部分债务，稳定债券人。 “王叔，我想过一个办法！那就是我成为大股东后，立即开始资产重整，然后发行认股权证；只需再从外面注资4000万便可救活公司，我这里还能凑2200万，所以我希望能和你合组一家公司，你再出1800万的资金，你获得的认股权证我将分期赎回。你放心，我保证你这笔投资不会亏的。”
认股权证就等同于“一本合同”，当然这本合同是要花钱购买的，有了这本合同，你就可以在合同规定的时间、规定的价格购买公司的股票。 认股权证本身具有价值，也可以交易，所以王启霖的认股权证会分期出售给自己。 王启霖爽朗的答应道：“没问题！我是相信你的本领的，这笔投资也不会亏了！”
有靠山就是好，资金不足就找靠山！ 前世，于品海取得金庸老爷子的同意，从金、沈两人手中购得50%的明报集团股权，应付4.53亿港币的现金。那于品海那里有那么多的钱，他深知老爷子‘爱他若子’，于是一通数字游戏玩起来；他先和老爷子合组公司，老爷子拿出1.8亿换取40%股份，再说服老爷子花1.6亿购买他的南海发展50%股权；这样一来，老爷子需要支付3.4亿港币，正好拿去顶了于品海购买明报集团的账，而于品海再通过银行贷款了1.13亿港币；就这样，于品海极小代价拿下了市值接近10亿的明报集团。金老爷子仅收了一亿多，便把香江的第二大报业集团卖给了‘干儿子’。 至于老爷子个人还有25%《明报》股权，也分为5期转让给于品海。 林祖辉虽然有学于品海的嫌疑，但却不会让王启霖吃亏，因为新时代地产本不是王启霖的，而且一旦新时代地产的债务减少，再加上地产升浪，那就是一家很优质的地产公司，认股权证的回报也是相当好的。