好久没见面，孙芸自然要跟霍北言好好叙叙旧的。
说说姝儿他们的事儿，霍北言说说他现在的现状。
听说区区商户都敢欺负煜哥儿和姝儿，在霍北言这里，佟家已经死了。
霍北言命人给孙芸准备了一个新的身份，拿到户籍和路引，孙芸就跟霍北言分别，错开时间和线路，两人分别去京城。
孙芸先找了一处客栈住下，然后便直接去找霍北言说的比较靠谱的牙行买宅院。
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她只道自己是来替弟弟打点，弟弟要来京城考学。
这一种人牙行见得多了，压根儿没怀疑，就给孙芸介绍学区房，什么国子监附近的，各大书院附近的，甚至连出名的私塾附近的房子都给孙芸介绍了。
孙芸道：“国子监附近的吧，我弟弟学问好，肯定能进国子监。”
牙人心说国子监又不是你家的，你这么有把握！
不过他自然不会把想法流露出来，反而是花式夸耀了一番孙芸的‘弟弟’。
“夫人，国子监附近的宅子都要贵一些……”牙人夸完了便道。
孙芸摆手：“贵点儿就贵点儿吧，但房子要好！”
“再说了，将来我弟弟念完了书，考上了进士，万一外派当官儿，这房子还得卖，总不至于我一千两买的，到时候只能卖五百两？”
牙人奉承了几句就笑道：“那您放心，只要不是遇到打仗，京城的房价只有涨没有跌的。”
“国子监旁边的房子更是如此！”
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“到时候您想卖，很有可能房价会多几百两！”
“夫人啊，到时候您真要卖的话，还记得找小的！”牙人这张嘴真是溜啊，这还没卖出去呢，就开始招揽几年后的生意。
孙芸笑道：“只要你不坑我，将来我转手卖肯定找你！”
“而且啊，我买了宅子还得买下人，宅子若是价钱等各方面都满意，下人我肯定也是找你买的啊！”
牙人连忙拍胸脯保证：“您放心，我们牙行在京城做了上百年的生意，那是响当当的老字号，京城几乎所有的权贵都喜欢在我们家买卖房产土地还有下人！”
孙芸闻言就来劲儿了，她道：“那你跟我说说，京城的权贵家都喜欢用啥样式儿的下人？我也照着这个标准买。
钱不钱的都不是问题！”
“那啥，咱们先去看房子，边看边说！”
牙人欣然同意。
国子监那边的房子多是二进和一进，三进的不多。
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二进和一进多是国子监学生们的家人置办的，三进多是国子监的先生或是一些低等官员的宅子。
这一片儿相对清静，不嘈杂，各家过各家的日子，串门儿的很少。
毕竟都是来念书的，串门儿挺影响学习。
还有官员的家，更没人有事儿没事儿去人家门口晃悠溜达。
要去人家家串门儿，你得先送拜帖，跟主人家约好时间再去，像乡下那样想去就去那便是十分失礼的行为。
孙芸很满意这边儿的环境。
相中了一个大两进的宅子，他们一家人住绰绰有余。
而且这宅子维护得很好，家具什么的都一样俱全，古香古色，一看上一位主人的审美就不错。
“多少钱？”
牙人笑眯了眼，他道：“这个宅子您也看到了，比那边儿三进的还好，价钱必然是要贵点儿的，得两千四百两！”
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“这么贵啊！”好便宜啊！
孙芸心口不一，这可是京城国子监旁边的房子，算得上是中心地带，竟然两千多两就能买一座两进四合院。
现代一座两进四合院得好几亿呢！
两千多两银子，折合成钱的话，大约一百五十块到两百块钱左右一两，两千多两相当于现代的三四十万块钱！
（数学生物老师教的，也不知道算对没有~）
（生物老师：滚！老子不背这个黑锅！）
牙人哭着脸道：“夫人，真的不贵，不然您周围打听打听，邻居们都买的啥价格？”
“小的可以在这儿等您！”
“我们牙行做生意，真的是童叟无欺！”
孙芸：“那你也得给我让点儿，不然我心里不能得劲儿！”
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“出来买东西，卖家没有不标高价的，买家没有不砍价的！”
“你说是不是这个道理？”
牙人躬身赔笑：“是是是，您还个价吧！”
“一千五百两！”孙芸道。
“砍价砍一半儿，我都照这个规矩来，兄弟，我这种顾客够耿直了吧！”
牙人心说，耿直个屁，这她娘的又不是买大白菜，你一砍就砍掉九百两！
“哎哟，我的好姐姐哟，您这也太狠了，不成的！真的，价钱您可以随便打听，一千五百两真不行，最少要两千三百两！”
“一千五百两的房子也有，也是两进，不然小的带领去瞧瞧？”
“您肯定瞧不上，那房子也不配您住，真的，您这种气质高贵的夫人，就该住好房子啊！”
孙芸笑了：“你这张嘴还真能说，这样吧，我呢，也可以涨点儿价钱，但是你得给我搞几个从贵人家里出来的仆从，年纪大点儿也没关系！”
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“最好啊，是什么公主郡主家放出来的仆从，我弟弟将来必定是要做官的，做了官就要娶高门贵女，我想着公主郡主家出来的奴婢仆从，应该对京城尚未出阁的各家贵女十分了解……”
牙人：你想得才美哟！
那些人府上有好的能发卖出来？
“哎哟，您真是高明！您放心，人小的肯定给您找到，这房子的价钱您可真别跟我讲价了！”
“还有就是，门第越高出来的奴婢仆从价格越贵！”
孙芸豪气道：“我可不差钱儿，但货必须对版！”
“你可别随便薅两个人来，就跟我说是公主郡主家出来的，我可是要去打听的，若是糊弄我，我就花银子请一堆乞丐去你们牙行门口敲锣打鼓，说你们牙行骗人！”
牙人拍胸脯保证：“肯定不糊弄您！”
“那这房子……”
孙芸：“两千二百两，我现在就能交钱！”
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牙人故作为难，好一会儿才咬牙道：“行吧，大不了我被掌柜骂一顿，这个价钱真没挣您的钱，就是想着您还会在我们家买人，我才敢坑掌柜的！”
底价一千八百两，赚四百两，这个生意他能抽成二十两！
美滋滋！