对于东城区五环外的新城开发,周凡还是有些感兴趣的。
虽然凡是地产的事情周凡不太插手,但里面的一些情况,周凡还是基本上都了解的。
这些功课,还是必须要做的,周凡对自己的要求也就是如此。
新城区那边要开发的范围不小,是一系列的商业生活圈!
有住宅,有写字楼,有商场,商铺等等……
而且据说京都第四医院要搬迁到那里,那边地铁线也是交通便利,所以地皮是很贵的,之前周凡倒是没有留意是谁将地皮拿下来了。
现在想了想,好像还真的是跟翰林地产有些关系的。
这个翰林地产周凡没有太深的了解,但今天林骄阳找上了自己,周凡就是一个傻子也知道,翰林地产肯定是林家的。
那边林家原本就有地皮,现在也是拿下来了不少,可以说,在这边的项目上肯定是可以赚到很多钱的。
只是,周凡不知道,这都已经是将地皮拿下来了,还有什么可以跟凡是地产合作的。
毕竟,对于地产商来说,地皮拿下来了之后,若非是自己建设项目,要么就是请建筑公司过来建设项目,一般情况来说都是找建筑公司来的,毕竟只需要拿一部分钱出来就可以了,可以节省资金,等预售资格拿到了之后,直接将房子卖出去,本钱回来的同时,也已经是大赚一笔了!
甚至有一些夸张的说法,那就是当地产公司将地皮拿下来的时候,本钱基本上已经是回来了,因为拿地的钱只需要拿出来十分之一左右,比如说二十亿的地皮,也就是拿出来两亿,加上契税也不过就是三个亿而已。
这些钱真的不算多的,只要预售资格一到手,资金马上回笼,到时候真的是赚翻了的!
所以,在周凡看来,翰林地产这时候已经是拿下来了很多地皮了,而且很多相关的证件资格之类的都是齐全的,直接开发就对了,过不了多久就是坐着拿钱的时候了。
这个时候还要跟自己合作?
合作什么?
难道是想要让自己来开发?
林骄阳被陈雅萱叫做林狐狸必然是有道理的,所以,周凡表面上看起来风轻云淡的,但事实上,心里已经是十分的警惕了。
林骄阳对于周凡的想法也是了解一些的,这种情况很多人都是要有所戒备。
不过,他找上了周凡那也完全是有原因的。
现在的凡是地产绝对是资金充沛的,凡是地产在新城区拿下来的也就一两块小地皮,回头也就是开发酒店,弄一个商业楼什么的,住宅楼都是显得有些小了,而且那边资格不好拿到,所以,利润有,但并不大,而且多半是自己利用,毕竟是跟尹氏集团的酒店产业相关联的。
这些事情也是经过周凡这边同意的,都是做生意,以后酒店建立起来,有钱进账,周凡这边也是坐着拿钱,何乐而不为呢?
而开发这些东西,根本就花费不了凡是地产多少资金,所以,林骄阳今天就过来了,酒宴过后,随便跟尹军聊几句,或许就有一些进展了。
可是,到了现场之后,林骄阳自然是被周凡给吸引了注意力,加上尹军对周凡的态度,林骄阳就更加确定,周凡就是凡是地产背后的男人了。
毕竟凡是地产,这听起来并不是很顺耳的名字,充斥着尹军对周凡的巴结,或者说是拍马屁之类的。
当然,一开始林骄阳是觉得这个名字的话,是有周凡自恋成分在的,可是现在跟周凡接触了之后,林骄阳就彻底的打消了这个想法,周凡并非那种张扬的人。
所以,名字应该就是尹军取的,这反倒是更加彰显了周凡的话语权!
“呵呵,看来你对新城开发的项目是了解一些的,那我就长话短说了,我手头上的地皮是最靠近第四医院迁移地址的,不过,最近,我已经是拿到了医院地皮开发项目的权限了,也就是说,现在第四医院也是要我来开发的,只是,这件事情耗费了我不少的资金,所以,我才找上了你,凡是地产刚刚易主,我相信是需要一些项目提升一些名望,拓展一下市场,稳定一下市场地位的,所以……”
林骄阳还是开口了,这话说得并不快,就好像是生怕周凡听不懂一样。
可是随着林骄阳一字一句的说完,周凡已经是留意到了旁边的王红梅美眸亮了起来,很显然,这是一个十分赚钱的生意。
换作之前的话,周凡对这些可能是一点都不了解的,但是现在的话,周凡还是明白其中利润的。
不过,林骄阳能够将医院新址的地皮开发资格拿到手,这也是让周凡有些意外的,毕竟这种项目,上面都是有人盯着的,要求是很高标准的,绝对是不允许出现任何的问题。
所以,相对来说,成本肯定是要提高一些,甚至这都是需要很多人来竞标,最终翰林地产拿下来了这个资格。
或者说是翰林地产早就拿下来了这个资格,只不过是他们的内部也是有一些权利分配的。
林骄阳能够在林家子弟之中,将这个项目拿下来,绝对是很有能力的那种了。
但仅仅只是听起来,周凡就知道这件事情的难度很大了,林骄阳将这个项目拿下来,付出的金钱肯定也是很多的!
所以,现在林骄阳是缺钱了!
缺钱了,找到周凡的目的也是很简单的,就是想要从周凡这边得到支援,将一部分开发交给周凡,平摊开发成本,分给周凡一定的利润!八壹中文網
周凡也不是那种什么都不懂的笨蛋,这种事情,林骄阳其实一开始应该是想要找到尹军的,毕竟外界传闻,尹军手头上的资金都是十分充裕的!
这一点也是事实,上一次抄底红枫地产的时候,尹军一下子拿出来了两百亿,多少还是让周凡惊讶了一下,但是周凡更加清楚,那还不是尹军所有的家当。
酒店行业真的赚钱啊,而且估计尹军也不是奢侈淫逸之人,所以,攒下来了不菲家产也很正常。
只是,林骄阳现在既然知道了背后的人是周凡,自然是没有必要跟尹军多掺和了!