目前，金阳大厦招商并不顺利，一旦卖了金阳商厦的下面两层，上面两层的招租必定会更难。
曹福义开门见山道：“李先生既然来到我们这里，想必对周边的商铺价格应该有所了解。”
李伟杰点了点头，他此前了解过，金阳路的一些临街铺面，目前每平方米的均价在2000元左右。
“我们的一层有750平，二层的使用面积是700平，报价290万……不知道李先生能不能接受？”
曹福义报完价，不动声色地观察着李伟杰的反应，他当然希望李伟杰能一口答应下来。
对于这个报价，其实是在预期之中的，李伟杰当然要讨价还价，争取让对方进一步让步。
李伟杰装作犹豫片刻，皱了皱眉，一字字道：“曹总，我有些话，不知道当讲不当讲。”
“李先生请说吧……”曹福义看着李伟杰，作出了一副洗耳恭听的姿态。
曹福义知道李伟杰肯定要继续讨价还价，他可不想把任何一个潜在顾客吓跑了。
李伟杰摇了摇头：“曹总，您这价格是不是太没诚意了？那些临街商铺的价格只能参考。”
不等曹福义说话，李伟杰笑了笑，道：“曹总应该知道，金阳路这边的商铺生意怎么样？”
曹福义脸色一红，叹了口气道：“李先生，这只是目前的情况，江东的发展越来越快……”
李伟杰一针见血道：“金阳大厦的招商情况，曹总肯定是心里有数，难道你不想卖出去？”
这句话说戳了曹福义的痛处，他知道，两人谈来谈去，要是价格谈不拢，那就是浪费时间。
可是，曹福义还是看李伟杰年轻而心存侥幸，他不甘心降价过多，几人谈了几乎一个小时。
曹福义谈的口干舌燥，喝光了两杯茶，双方却依然还是在买楼的价格上有着很大的分歧。
李伟杰报了一口价，200万，实际上，他自己都觉得很难成交，但他现在就连200万都拿不出。
其实，李伟杰的底线是，就算是280万，他也是可以接受的，因为房地产的价格早晚会上涨。
只是，李伟杰目前还做不到全款买下来，他只能贷款购买，先交出一部分首付款。
曹福义沉思半晌，就算是200万，他们也不赔钱，可是，如果不卖出去，招商也确实很难……
曹福义咬了咬牙，道：“李先生，200万的确是太少了……我们各让一步，220万，怎么样？”
李伟杰考虑了片刻，道：“取个吉祥数吧，218万，就当是交个朋友，不知曹总意下如何？”
曹福义迟疑了一下，很肉疼地做出了决定：“好，成交！我们现在可以先草签一个协议。”
两人商量了一些细节，由于李伟杰需要时间办理贷款，要等筹钱完毕后才能正式签订合同。
曹福义不急，在江东，没有人可以拿出全款买下这两层楼，否则，他们招商也不至于这么难。
李伟杰只打算付一百万元的首付款，剩下的钱，他打算投资股市，他仍然在关注着万安科技。
以后的几天里，李伟杰去银行办贷款，他在工行有一百多万的存款，还有房产可以作为抵押。
所以，李伟杰办贷款其实并不难，至于办理房产证，还需要等银行的贷款审批下来再说。
这一天，李伟杰来到了金阳大厦，在曹福义的办公室里，他们签下了正式的购买合同。
签好了合同，李伟杰去了一趟银行，将一百万元首付款打到了第三方账户上。
从这一天起，李伟杰实际上就可以拥有这座金阳大厦两层楼的产权了，他终于松了一口气。
可是，看着银行存折里的余额几天后就剩下了不到一半，李伟杰的心里难免感觉茫然若失。
曹福义收起属于自己的那份合同，笑逐颜开道：“李先生，咱俩以后就要经常打交道了。”
“哈哈，说起来，我是第一个买你们楼的业主呢，和气生财，以后还请曹总多多关照……”
至于这个大型超市的名字，李伟杰已经想好了，就叫做东方超市，这只是一个开端而已。
当务之急，李伟杰还要对自己买下的这两层商铺开始装修，要尽量少花钱，多办事。
李伟杰思量着，江东的装修公司几乎都没有装修大型超市的经验，有可能还要去省城江州找找。
因为，目前已经有大型超市入驻省城江州，江州那边的装修公司肯定更有经验，专业性更强。
不过，对于这个位于江东的大型超市而言，装修其实不必过于讲究，不妨去问一问金洪江。
这天下午，李伟杰就给金洪江打了个电话，不出所料，金洪江果然是一口答应下来。
第二天一早，金洪江带着几个设计师来金阳大厦现场勘察，李伟杰提出了对于装修的要求。
几小时后，金洪江屁颠屁颠地来找李伟杰：“李总，这两层场地，我们已经勘察完毕了。”
现在，金洪江已经改了口，他开始称呼李伟杰为李总了，李伟杰听起来还真有点不自然。
李伟杰笑了笑，道：“金总，你们公司的设计方案，什么时候可以提供给我看看？”
金洪江早就想到李伟杰会这么问，道：“两天后就可以出方案，到时候，我给你送过来。”
李伟杰收敛起笑容，道：“时间，我倒是不急。其实，我最关心的是费用，你先报个价。”
李伟杰与金洪江合作主要是因为人情，要是金洪江报价太高，李伟杰不介意换个装修公司。
金洪江也理解李伟杰，李伟杰年纪轻轻的就在这里买了两层楼，他手里的余钱肯定不会多。
金洪江道：“我根据你的要求估算，考虑到人工费和材料费，大概需要58万到60万左右。”
李伟杰用计算器算了算，故作惊讶道：“也就是说，每平方米，你差不多需要四百多元？”
话是这么说，李伟杰心里有数，这个价格其实不算高，在江东这个地级市，大致就是市场价。