傅斯年微微一笑：“能！不但能，还是心甘情愿的！官家一会儿要是没事的话，我带你去个地方，你看完就知道我所言非虚了。”
“神神秘秘的……”赵佶嘀咕了一句，还是点头答应。
午后，两人换了便装，带了几个护卫就出宫了。
路上，两人还顺便聊了聊国际形势。
赵佶随意地小声道：“哎，昨天刚收到的消息，金国好像又打赢一仗。那完颜阿骨打挺猛啊，就几万兵，把辽国那个庞然大物压的一点脾气都没有……”
傅斯年回道：“主要还是辽国自身有问题，天祚帝太能作了！别说女真人恨他，连契丹人现在也不待见他。”
“我出使辽国的时候不是接触过一些契丹贵族吗？现在就有不少跟我联系，拐弯抹角地试探我们大宋的态度。”
“我看要不了几年，辽国非得来一次大事件，搞不好就要来一出废立的戏码，天祚帝实在太不得人心了。”
赵佶听得无限感慨：“我真有点服气，内外都不讨好，他究竟是怎么做到的呢？”
“官家，还是那句话，打铁还需自身硬。咱不管人家怎么作妖，就秉持自己的理念——以大宋的利益为先！”
“辽国看这架势，恐怕是撑不上十年了。但瘦死的骆驼比马大，真有那么一天，咱不能当那冤大头，跟辽国的残余部队死磕。”
“我是这么想的，等辽国快撑不住的时候，咱多少意思意思。一方面放松辽国对我们的警惕，另一方面，也拖延一下金国的脚步，给咱自己多争取点时间。”
“至于收回燕云十六州，我是这么想的。能不能扶持一个人或者势力，使其成为燕云地区的军事主官。”
“等到生变的时候，带着手下部队内附，燕云十六州不就唾手可得了吗？”
赵佶眼睛一亮：“哎？这招行啊！这叫兵不血刃！有没有合适的人选？”
有，但是还没到时候！
傅斯年心中真有个合适的人选，就是宋代版的吕布——郭药师。
他是汉人，生在辽国。
辽国快不行了的时候，他率部投降了北宋。八壹中文網
实话说，北宋对他还行，给了高官，也保留了他的军权。
但无奈北宋不争气，没挡住金国，这家伙一看不好，又倒戈了。
就他这经历，心胸再宽广的君主也不敢用他呀。
《大金国志》就这样记载：
大金虽以权宜用之，其心岂不疑之哉？始夺其常胜军并器甲鞍马散之，继夺其家财没入之，药师得不死幸矣。
仔细研究郭药师的行事风格，傅斯年发现这人确实可以利用。
有能力、有魄力、好拉拢。
而且入伙以后是真肯出力气，只不过后期维护成本比较高，这家伙容易飘……
目前还是没影的事，所以傅斯年没出明白，只告诉赵佶还在斟酌人选。
很快，傅斯年要给赵佶展示的地方就到了，就是一座新式的别墅。
“官家请看，这座别院用了最新的材料和结构，我带你讲解一下。”傅斯年一边介绍，一边引着赵佶到处参观。
“汴梁的冬天还是比较冷的，但如果在屋子里烧火，干燥不说，还容易着火。你看这栋房子之间，都是用铸铁的管子相连。”
“这个大一点的铸件，我称之为暖气。冬天的时候把热水注入，整栋房子都温暖如春。一栋甚至几栋房子，只需要烧一个大锅炉，热水就能供应得上。”
“官家再看这窗户，琉璃的价格现在几乎跌到了谷地，是时候大规模生产了，反正这东西的成本也不高。”
赵佶这摸摸那看看，顺手敲了敲墙壁：
“年哥儿，这墙是砖砌的啊？真结实！”
等把砖房的好处介绍完毕，傅斯年问赵佶：“官家，你说这屋子怎么样？”
“好，真好！我都想弄一座砖石的宫殿了！”赵佶由衷地赞叹。
“要是人人都能住上这样的房子，是不是就没人想念老式的木质结构，甚至是茅草房了？”傅斯年又问。
“那还用说，有好的谁住差的呀！”赵佶道。
傅斯年微笑：“这不就有花大钱的地方了吗？划地盖楼，再出售给民众，这叫房地产，是强国的绝佳手段。”
“同样都是征收百姓的剩余价值，要是直接收税，恐怕大家伙谁都不能干，也有损官家的名声。”
“但若是用房地产为名，朝廷赚的是出让土地的钱，其实也是从百姓口袋里掏出来的。但不会引起动荡，因为毕竟也改善了他们的生活环境。”
赵佶想了想问：“那土地毕竟是有限的啊，早晚有卖完的那天。尤其是东京这样人口稠密的地方，恐怕会供不应求的。”
嘢？宋徽宗这脑子还挺清醒！
不过后世早有成熟的解决方案，傅斯年当即答道：“有两种解决办法，主要看朝廷对土地所有权的定义。”
“若规定土地都是朝廷的，那人们就只能购买有年限的土地使用权。到期后，土地收回，但地上的房子还是他的。”
“或者土地直接私有，但每年要收税！两分到四分之间比较合理。这样朝廷每年会有大量的土地税征收上来。”
赵佶闭目思索半晌，盯着傅斯年道：“年哥儿，你这招有个漏洞，就是没人买怎么办？”
“以东京为例，一栋小房子要五百贯，普通人不吃不喝，得三年能买下来。一旦用了你的方法，一千贯都打不住，十年能买下来就算能干的人了。”
“朝廷可以借钱给他们啊！每年五分的利，每月按时还钱，借一百贯、二十年还清的话，最后需要还的总金额大概是150贯。房贷将会成为皇家银行最优质的业务，为朝廷提供海量的收入！”傅斯年道。
赵佶感叹：“这招数都让你想绝了，照你说的，这一户百姓这辈子不用干别的了，人生有几个二十年啊……”
傅斯年道：“也不能这么说，在此过程中，朝廷还要将赚来的钱再投入到各行各业，使百姓更容易赚到钱。如此循环往复，才能称得上国富民强。但需要控制好房产的价格，不能急涨急跌。”