香江的超级富豪，全部为地产商以及兼营地产的他业商人占据。
在全世界任何国家和地区，唯有香江是这种情况。
社会财富高度集中于一业，在香江开埠之初也曾出现过，这就是粉档。
漂亮国经济学家汉普顿考察香江后指出：“香江的经济奇迹得益于加工业，香江经济起飞的奥协也是加工业，为香江赚取巨额外汇的还是加工业。
而在社会财富的再分配上，地产业却获益大多。
这情形，有点像工蜂供养蜂王。造成这种畸形经济模式的，首先是港府的高地价政策。”
在香江专营加工业，身家逾亿，已是相当了不起的业绩；若财富超过10亿，只能算异数了。
香江人，谁都知道地产能发大达，成巨富。虽然如此，在香江，任何小生意都有人去做，并且竞争非常激烈。
他们或许以此为目的；或许仅仅是手段，为的是掘取第一桶金。不管怎么说，世上总是做工蜂的人多。
香江的假发业兴起于五十年代未，这也是地产业方兴未艾之际。
六十年代假发业进入全盛，香江成为世界假发之都，出口量高居全球第一。
1982年6月4日，香江无线电视台播映了一个人物访问节目，节目的主角，就是六十年代赫赫有名的假发大王刘文汉。
此时，香江的假发业早已沉寂，刘文汉的亮相，勾起人们对往事的回忆，也引发了传媒界的刘文汉热。
刘文汉是香江假发业的开山鼻祖，是其盛衰的见证人。
刘文汉的一幅照片分外引人注目，他一手拿假发，一手托葡萄酒瓶。这幅照片，显示出刘文汉人生历程的两个重要阶段。
刘文汉是来自澳大利亚的华侨，现又回到澳大利亚去，他的曲折经历，莫不引起记者的兴趣。香江资深记者黄文湘，在一篇专访中写道：
“刘文汉的发迹史，虽然可以说是从香江开始，但香江不是他的出生地点。刘氏出生于阿德莱德，它是南澳大利亚的首府。
他不清楚他在哪一年出世，但相信是在1915年。”
刘文汉的父亲，是广东台山人。那时，穷苦人唯一的出路，似乎就是去海外淘金。
澳洲当时被称为新金山，发财的希望大于旧金山，赴海外的台山入，多是去澳洲。从海外淘金潮的兴衰看，刘父赴澳，大约是上世纪末与本世纪初。
刘父从香江乘上航往澳洲墨尔本的海船，那时赴海外的华工，大都是从香江出发。
船在星洲遇上风暴，又析回香江。刘父于是搭上另一艘船，船快航经吕宋岛，又被台风吹回到香江。
刘文汉说：“他当年花了6個多月的时间，才从香江到达澳大利亚。在他进入内陆，到有金矿的地区去的时候，那儿的淘金潮已经过去了。”
刘父的淘金梦破灭，只有在阿德莱德做小贩为生。
刘文汉出生，刘父未为他办出生注册手续。
又因为兄弟姐妹多，到刘文汉懂事时，父亲已记不清刘文汉生于何年何月何日。
刘家家境尚可，刘文汉得以在英籍人士办的学校读书。八壹中文網
刘文汉高中毕业时，父亲说：“你已经接受够了西方教育，现在该回祖国接受教育，学做华夏人。”
于是，刘文汉就成了羊城岭南大学经济系的一名华侨学生。
他不懂正宗的粤语，幸好同寝室有位台山来的同学，刘文汉以生硬的台山话与他交流，渐渐通晓粤语。该同学姓吴，现在是香江美心快餐店老板，两人数十年交往甚密。
毕业后，刘文汉来香江做生意，做汽车及汽车零件推销商，业务遍及港澳及华南。
太平洋战争爆发，香江沧陷，刘文汉带妻子、儿子等人坐天星渡轮离开香江赴澳门。
当时小本子为减轻供给负担，允许港民乘天星渡轮赴澳，但必须每人交纳六十港元。
当时一个店员的月薪才五六港元，六十港元的出境费确实昂贵。
所以那时能以“正途”去澳门避难的，都是富人。
刘文汉是学生出身的商人，这一类商人，往往比在店铺里泡大的商人更富热情。
国难当头，澳门偏安一隅，刘文汉觉得呆在澳门是耻辱。
他不顾妻子的反对，毅然北上投身。
战后，刘文汉在羊城电台做过一阵播音员，然后又回到香江。
战前留下的积蓄已告馨，刘文汉在事业上又得从零起步。
刘文汉重操旧业，生意日趋兴隆。
待韩战爆发，刘文汉便通过澳门，把汽车零件销往北方。
韩战结束，这种生意自然停顿下来。不过刘文汉的家底已相当殷实。
香江地盘狭窄，道路有限，车辆增长受到限制。
香江有好些贸易行经销汽车及零配件，竞争激烈。
因此，刘文汉的业务好几年都没有什么起色。
1958年，刘文汉赴美考察。在克利夫兰市，刘文汉约请一位有业务往来的汽车零件商在餐馆晤面。
同他来的，还有另一位漂亮国商人，他是从事日用品进出口业务的。
席间，刘文汉感叹在香江汽车生意难做，他来美的目的，是寻求新的生意途径。
这时，新结识的美商只说了一个词：“wigs”（假发）。
刘文汉不知假发为何物，狐疑地问道：“wigs？”美商又重复一遍：
“wigs。”
美商从他的包里，拿出一个黑色的假发，告诉他，假发实际上是真发，
但必须经过加工。目前，假发在漂亮国市场销路看好。
他又说，他已收集到十三种不同颜色的假发，准备做这项生意。
现在世界主要的假发制作商在法国，金发偏多，而黑发稀少。
东亚人都是黑发，在香江做假发，有地理的巨大优势。
刘文汉在这位美商的指点下，参观了漂亮国的一间假发工他还了解到，原先购买假发者，多是秃顶者与艺人（做演出道具）。
战后，漂亮国出现一批新潮青年，他们愤世嫉俗，追求怪异，渐渐流行起假发来。
刘文汉初时并未留意，经那位美商的“点破”，他果然在街头发现不少青年戴假发。
在旧金山，戴假发的青年比比皆是，许多男青年披着女士的长发招摇过市。
旧金山是嬉皮士运动的发源地，这批青年，被老一辈人称为“垮掉的一代”。
刘文汉以商人的敏感，意识到假发业前景可观。
六十年代，嬉皮士运动蔚然大观，波及世界，香江的假发业也由此进入全盛。
刘文汉赶回香江，准备大干一场。然而，香江的市场，没有假发出售，这意味着，香江没有一家假发工厂，没有一个假发人才。
对刘文汉来说，既有利，又不利。
一次偶然的机会，刘文汉得知油麻地有一个假发师傅，专替粤剧演员制做假发及假须，但具体在哪条街，哪条巷，就不清楚。
刘文汉马上过海去九龙，在油麻地的大街小巷窜来窜去，无人知道有
这么一个人。刘文汉跑了3天，一无所获，连油麻地外围都搜索了一遍。
他猛一想，觉得应该去戏社向粤剧演员打听，就急忙往回赶。
刘文汉正碰到一个倒垃圾的妇女。那时香江还未流行用塑料袋装垃圾，而是用老式斗箕。
这妇女的斗箕里尽是散发，刘文汉灵机一动，该不是假发作坊的吧？上去打听，果然就是！
刘文汉随这妇女拐进一条陋巷，终于见到香江绝无仅有的假发师傅，这位师傅带两名女工，精心制做假髻。
刘文汉原以为他会惊喜若狂，准知，假发师傅一愣怔：“你疯了？”
他用教训的口气说：“你以为做假发像剃头那么快？做一个假发，要花3个月的时间！你懂吗？”
看来做假发经销商的希望会落空，只有做制造商了。
刘文汉再去假发作坊参观，仔细观察他们的制作过程，发现许多地方可改进。
如果采取美国的那种现代生产方式，可节省不少劳力，工效会大大提高。不过香江劳务便宜，采用半机械、半手工的方式，可获得最佳经济效益。
刘文汉要求假发师傅给他一名女工，“我要使她成为一名现代生产方式的假发技师”。
刘文汉谈他的构想，假发师傅认为是天方夜谭，但他还是成全了刘文汉，让他挑了其中一位年轻的、文化稍高的女工。
刘文汉火速从国外购进制造假发机器，与这名女工一起研究改进制做方法。
3个月后，刘文汉在山寨工厂租了一块场地，亮出假发工厂的牌于，女工也增加到三十名，她们都迅速掌握了新的制做方法。
刘文汉因没有做成假发经销商，与那位漂亮国商人夫去联系。
漂亮国号称马背上的民族，流动性极大，只是口头协议，双方都不必承担什么责任。
刘文汉看好假发的销路，但有一间工厂绊脚，他不可能亲赴漂亮国推销。
产品正源源不断产出。刘文汉拿着各种发型的假发样品，来到连卡佛总部。
连卡佛是香江最大最悠久的百货公司，兼营进出口贸易。
刘文汉走进贸易部办公室，把样品拿出摊在桌面上。办公室的数位职员立即围过来看，经理问：“这都是哪里来的？”
“香江。”刘文汉简洁地答道。
“不，绝对不可能。”经理说道，“品质这么优良的假发，只有法国才能制造，一定是欧洲产品，据我所知，香江没有一家假发工厂，更没有制造假发的人才。”
“我就是。”刘文汉自信又自豪地说，向他介绍他的假发工厂，谈他赴美“获取灵感”的奇遇。
经理对刘文汉的假发制品十分满意，立即签了合约，每月订购假发一百个，每个五百港元。
这个价格，比法国制品的价格低三分之二而刘文汉生产假发的成本，每个只需一百多港元，盈利高达3倍以上！
刘文汉在接受传媒采访中笑着说道：“从这时起，我们的生产起飞了，数以千计的订单像雪片飞来。一年时间内，香江出现了三百家假发工厂，雇用工人数千名。香江差不多在一夜之间，成为世界制造假发之都。这时香港的假发热，活像当年的漂亮国淘金热。”
刘文汉当选为香江假发制造商会主席，获得香江假发之父的荣誉称号。
刘文汉获此殊荣，不仅仅因为他是香江假发业的开山鼻祖，还在于他不计私利，为香江假发业的蓬勃发展不遗余力。
通常，新兴产业，对技术非常保守，而刘文汉却允许想加入这一行业的商人，自由出入他的假发工厂参观，并向他们公开购进假发原料（真发）、假发制造机器的途径。对同业派员来实习，刘文汉照收不误。
有人说刘文汉不像一个商人，而像高风亮节的公益事业家，刘文汉听后哑然一笑：“我才是一个唯利是图的商人。他们来实习，给我做活，我又不用开薪。做假发不比造卫星，他们从我这里学不到什么，就会走其他渠道，就算走了弯路也都能走通。香江的假发业繁荣，对谁都有好处。”
假发原料最初来自印尼和印度。后来开辟了内地进原料的渠道。
那时，内地的女子普遍留长辫，只需花几元钱就能买一根。
香江有专门的原料商，从内地进口假发原料，在香江高价出售。
相对一个成品假发的售价，“高价原料”实际上非常低廉。
刘文汉以香江同业公会主席的身份赴美交涉，消除香江假发输入漂亮国的障碍。
刘文汉在六十年代中期，把精力主要放在同业公会和假发出口代理上。
刘氏又赢得香江假发贸易之父的称号。
六十年代，嬉皮士运动风起云涌，风靡世界。香江假发随之风靡世界，也为香江赚取了大量外币。
月有圆缺，潮有涨落。社会现象，也往往如同自然规律，有盛必有衰。
一方面，假发在欧美的新生代普及，就如时装，一旦普及就不成其为时装。
新生代渐对假发的兴趣趋淡，波澜壮阔的嬉皮士运动到六十年代未，也开始步入未路，传统的价值观又重新受到尊重。
另一方面，香江的假发业还在迅猛发展，港九假发工厂遍地开花，大小商场橱窗的腊像和塑料模特，均戴有各种颜色及造型的假发，给人极盛之感。
刘文汉在同业公会，表示出对香江假发业的忧虑。同时，他不再扩大生产规模，代销合同也只签订短期的。
同业中，有不少像他一样的“先知先觉”者，但大部分仍被假发热冲得晕头转向。
1975年9月22日，香江报章刊有一篇回顾性的文章——《假发行业话沦桑》，文称：
“在本港芸芸制造业中，如果以反复之大变幻之速而言，相信没有哪一个行业能与假发制造业相比。10年前假发业只是处于萌芽状态，在本港制造业中仅是微不足道的一员，但在短短几年间，假发业因缘时会，以令人难以置信的步伐急速发展瞬息而达高峰。在1970年时，本港假发外销达几十亿元之巨，在港制品输出中已跃居第四位。但可惜的是，假发业黄金时代只如昙花一现。当其兴旺时，发展一日千里，无与伦比；一旦衰落，又如江河日下，一泻千里，颓波劣势，完全无法遏止。
“现时假发业已打回10年前的原形，但有一点根本不同的是，10年前它是新生的行业，如日初升，充满朝气；而今天则已是日落西山，气息奄奄。”
此时，香江假发业开山鼻祖刘文汉，早已收山了。
而许多假发工厂纷纷倒闭，入行晚者，损失惨重。
刘文汉经营过一段时期珠宝业，然后回到他的出生地澳洲发展。
刘文汉在假发业赚了多少钱呢？刘氏秘而不宣。
据香江的澳洲华侨说，刘文汉与他儿子罗兰，把麦克拉仑瓦尔地区的一个大葡萄园买下，接着又买下当地的一家酿酒厂，先后动用折合两千万港元的资金。
刘文汉自豪地说：“就我所知，我是（西方）世界上唯一拥有葡萄园及酿酒厂的华人。”
假发全盛，风光不再。进入九十年代，沉寂10多年的假发又在香江悄然兴起。
金宝岛（香江）兴业公司，执假发业已有数年之久，销路看好，盈利颇丰。每个假发的售价数百至上千港元不等，特优的要售上万港元。
新时期的假发业，与六十年代的大批量生产不同，相当一部分是单个客户订制的，如秃顶的假发，发套须与边沿的真发有机地结在一起，色泽一样，可达以假乱真的奇效。
客户除本港的艺员、秃顶者、头发稀疏者外，还有慕名而来的海外人士。
假发梅开二度，充分显示出香江人经商大钱不放、小钱不丢的风气。
香江可以说是遍地是黄金，地产业无疑是最大的黄金，当然也有其他的，但是不能与之相比，不过很多香江人都是先做一行，在转入地产业，最后成为顶级富豪。