深圳的第一个商品房，也是中国第一个商品房的“东湖丽苑”开工了。
虽然，房价只有2700港元/平米，只相当于香港房价的一半，按照当时汇兑1:5的折算，约等于540元人民币/平米，然而，在一个农民年收入134元，工人年收入几百元的深圳，还是没有人能够买得起。
所以，一期“东湖丽苑”期房108套也只能在香港上市，据说，房子上市第一天就来了5000人，最后只好摇号。108套房屋瞬间售罄。
高云起知道这个消息时，“东湖丽苑”正准备推出二期108套期房。
“东湖丽苑”的开发公司是深圳房地产公司和港商合作开发的。
1979年3月，广东省要求深圳房管局一年内为来深支援建设的干部建好150套宿舍。当时的房管局局长向省里申请经费，得到的回复是：经费没有，只能给政策！万般无奈之下，他们想到土地出租。几经斗争，终于在1980年1月1日签出来了第一份土地出租协议。
这份土地出租协议是港商签订的，协议约定出租土地用于建房子，在香港出售，所得利润按深圳85%，港商15%分成！这个小区就是中国第一个商品房住宅小区，第一个合资房地产项目——东湖丽苑！
东湖丽苑一共两期216套房子，在签订土地出租协议之后的第三天，港商就拿着设计图催促开工，并拿着第一期房子的户型设计图在香港叫卖！没想到，仅上市一天就全部售罄。
东湖丽苑的成功，让深圳人大大开窍，他们很快拿出新的方案，提出收取土地使用费的思路，每平方收取土地使用费用4500港元，当时这个价格仅相当于香港的1/11。深圳收进数亿元钱削掉山丘、填平沟壑、开通公路、通电、通水、通邮政。从1980~1985年的五年里，深圳实际利用外资12.8亿元，累计完成基建投资76.3亿元，建成了一大批新的能源，交通、通讯等基础设施工程，初步形成了9个工业区。这便是最初的深圳经济特区的雏形。
而“东湖丽苑”作为第一个全国商品房也注定要在历史上留下色彩浓重的一抹。
虽然，和后世的商品房比较起来，“东湖丽苑”房型普遍偏小，最大的两室一厅也就60多平米。建筑也很普通。
然而，小区位置极佳。“东湖丽苑”靠近罗湖水库，与东湖公园和翠竹公园相比邻，不仅空气质量好，相当于公园里的家，而且小区绿化达到60%，还第一个引进了物业管理概念。
而且，后世，不仅有非常好的生活圈配套，还有好的教育，市委党校幼儿园，第二实验中学......妥妥的学区房。
在后世，不仅“买房就买北上广深”妇孺皆知，还有一句人尽皆知的话是：“买房就买学区房”。
所以，几十年以后，“东湖丽苑”在二手房市场不仅炙手可热，价格整整涨了100倍，每平米在5万元以上。
这眼前大好的投资机会，高云起怎么能错过。
高云起第一时间来到深圳房管局，此时，距离“东湖丽苑”二期108套房屋的售卖只剩下短短的2天时间。
高云起提出的质疑是，为什么需要房子的是深圳人，可房子却在香港售卖。
房管局的领导摊开两手，无奈地摇摇头：
“当然想在深圳卖，可深圳人买得起吗？”
想想也对，就算是面对深圳人售卖，那时，还没有买房可以贷款这一政策，所以买房是要付全款的。对按照当时的年收入来算，50年不吃不喝也买不起一套60平米的房子的深圳人来说，能有人买才怪。更何况，当时的人们还没有完全从计划经济中走出来，在房子的事情上，虽然迫切需要，但还是等、靠、要，在他们的思想里就是，国家早晚会分给你，为什么要自己买？更何况也买不起。
高云起问：
“如果有人买得起呢？”
房管局的领导想都不想地说：“那就卖”
“领导，二期的108套，我都要了”
“你知道，二期的108套价格上浮了10%”
“我可以给你上浮20%的价格”
“一言为定？”
“驷马难追，我可以现在就付定金，全款10天内付齐”
房管局领导摇摇头，问：
“你买这么多房子干什么？”
“做员工宿舍，吸引人才”
用房子吸引人才，这在后世，是企业和地区留住人才的普遍做法，而在当时还没有过这样的先例。
“请问，你是哪个企业的？”
“云起公司”
“云师傅方便面？难怪”
领导点点头。
“因为是和港商合资项目，所以我只能做一半主，还要听港商的意见”
“好，我明天带押金来签合同”
第二天，房管局和港商商量的结果是高云起以上浮20%的价格签了54套房屋合同，而另外的54套房屋将于一天后以上浮20%的价格在香港上市。
后来，高云起设法拿到了东湖丽苑一期房主的联系名册，给所有的业主打了电话，以1.5倍价格收购了其中有转手意向的54套。
至此，高云起拥有了108套东湖丽苑的房子。
东湖丽苑的房子是1984年竣工的。
1982年7月，恢复高考后第一批大学生毕业了。
然而，这一批大学生基本都直接分配给了机关和国营单位。没出校门就被“抢购一空”。
幸亏高云起提前布局，以赠予一套房的允诺抢到8名高校毕业生。
在当时的北京各高校中广为流传，人们也因此对“云起公司”大加赞赏。
而“云起公司”得到这8名毕业生，仿佛如虎添翼。
令高云起没有想到的是，这8名毕业生居然全部都经历了上山下乡，不仅有学问，还经过了生活的磨砺。一来到公司，稍作培训就能独当一面。让高云起始料不及，却又倍感开心。
仿佛上天为他送来了他梦寐以求的干将，大展宏图的时候到了。