第九十五章选址
叶家兄妹入住了哈市的新家后，叶文轩和叶文栋兄弟二人，便开始找适合开废品收购站的场地。
小妹已经转学过来了，已经逐渐适应了在哈市的学习和生活。
学霸就是学霸，小妹在鹤城学习能排前十，来到哈市学习成绩依旧能排在前列。
废品收购站的场地要求没有那么复杂，不像状元教育的门店，需要参考交通，位置，以及能覆盖的周边学校等综合性因素。
废品收购站，只需要在城市生活圈中，交通便利即可。
找了两天，便在哈市找到一处适合的地方。
这处场所靠城市主干道，虽然在城市边缘，但是交通很方便，再往外走一公里多就是国道，未来会改成高速公路。
主要是场地足够大，面这个面积，怎么也有一亩地多，足够存放许多废品了。
在围院靠近北侧的墙角边，有几棵环抱粗的大榆树，枝繁叶茂的，树梢上还有几处鸟窝，里面的小鸟在叽叽喳喳的叫着，一切看起来都十分自然和谐。
叶文栋与叶文轩兄弟，看过了周围的环境后，满意的点了点头。
面积足够大，交通很方便，还在城市生活圈的的边缘，用来做废品收购站，在合适不过了。
里面还有一间2室1厅的小平房，平时用来休息和打更是没什么问题的。
等废品收购站开了，这围院里会存放越来越多的废品，必须要留人值班，防止有人进行偷窃，这处小平房是足够生活了。
再养上几条小土狗，帮着看家护院，还是蛮不错的，颇有一些田园风情。
“怎么样，你们哥俩看着怎么样？”房东是个看上去有五十多的小老头，面色黝黑，满脸褶皱，还配上一头花白的小圆头，看向叶文栋、叶文轩兄弟二人：“你要是诚心想买，这院子我给你最大的优惠，怎样？”
叶文栋笑眯眯的看向对方，从对方手里接过了两根烟。
大哥叶文轩不抽烟，这两个烟就全被叶文栋点上了。
叶文栋同时点上两根烟，做了一口后，满意的吐出一道烟气。
“房东，你这小院怎么不自己住，想要把它卖出去？这交通也挺方便的，买个菜，买个烟的自己住不是挺舒服的。”
小老头房东，看着这个同时点燃两根烟的怪异青年：“这本来不是我的房子，是我家老子的，我家老子这两年走了，留下这一套房和几万块钱，钱都被我大姐给划拉走了，就剩下这破房子留给了我。”
“我自己也有房子，在南港区呢，这边也就空下来了，我想着与其这么荒废着，还不如尽早给卖了，好给我家小子在京城置办个小房子。”
“也是，呵呵！”叶文栋听到后点了点头。
看着房子很久没有人住了，里面结满了蜘蛛网，房顶还还窗台的背阴处，还长了不少的青苔，四周的围墙也都倒了不少，都能证明这老头说道是实话。
这房子是这小老头的老子的，以前在这开了一家酒厂，不过开了没有两年，便黄了，说来黄了只能怪自己，开的是黄酒厂，在北方人都是喝白酒和啤酒的，黄酒根本就没有市场，不黄才怪。
这就是不符合地点，就如同在南方男孩城市卖滑冰鞋，等着破产吧。
“你要是真想买，我给你个底价，额......连这房子带这一大圈的围院，给你95000块！怎样？”
95000块，还真不贵，这么一个大院子，面积上叶文栋估计有好几千平方米了。叶文栋现在买的小洋楼还花了20w呢。
不过不能这么比较，小洋楼曾经是俄国铁路部长的府邸，放在现在那就是历史，这是历史建筑，也就是那所谓的底蕴。
就如同富豪们虽然不懂文物，却在文物上面豪掷千金，为的就是所谓的底蕴二字。
这处院落未来会之值钱，但肯定不是现在，单论这一处破败的小房子和倒塌了好几处的围墙，这个价格就高了。八壹中文網
而且这处院落虽然在城里边缘，但却是农村房屋，房产证上写的是附近的这个村，而是哈市的，这价格就不能这么算了。
“李房东，我也不跟你绕弯子，你这处院落不止这个价钱，70000，这是我的心理价位。”叶文栋再次嘬了一口烟后，烟气从两个鼻孔喷出两道烟气。
“你这砍得太狠了，这价格可是要了我的老命了~”这个小老头眼角抽搐了下，显然是被叶文栋的价格砍得有些痛心。
“李房东，这处院落你挂出去挺久了吧，我是诚心买，你给我们哥俩一个诚心的价格，毕竟你这只是一处农房”
“嘿嘿~”小老头带着满脸农民式的憨厚的微笑，但眼神里却带了一丝奸商般狡诈。
看到没有忽悠住叶文栋兄弟俩，小老头本想着俩小年轻找上门来，坑俩人一笔，没想到被叶文栋给当面揭穿了。
不过到底是岁数大了，脸皮足够厚的，小老头当做没事人一般，给出了一个比较合理的价格。
“75000！小兄弟，这个价格是我心里的底线，也不能在便宜了，这就是市场价了！”
“72000！”叶文栋在自己先前报价上又抬了2000块钱！
“成交！”小老头低头沉思了一会，一咬牙就同意了叶文栋的报价。
“72000！这处房子加上这么大的院落，归你了。”
“成交！”叶文栋裹了一口烟屁后，将两根烟头丢在地上，伸出了手握在小老头的手上。
随后叶文栋与李房东签订了协议，去房管局办了转让的手续后，这处将近3000平方米的院落，就贵了叶文栋了。
这处院落，每平米还不到30块，现在听起来都觉得是笑话，现在魔都的商品房均价才200块，哈市的南港区都不到100块，就别说这处房子的农房，更不值多少钱的。
农房只是现在，未来这里还会被划归到哈市香坊区，就成了市区，更是盖了不少的高层，这周围的住户，拿了不少安置房，彻底翻身了。
未来哈市合并的计划是丧心病狂，合并了周围好几个县市，一举成为华-国面积最大的省会城市，更是魔都的8倍！京城的3倍！
面积大不能说明什么，经济上强才是硬道理。
当然哈市经济上，怎么能和魔都跟京城相比较呢。