第三十四章打主意打到我身上了
叶文栋已经预选好了3处理想场地，都很适合开办教培中心。
第一处是在南钢区，是一处厂房，挨着一所一所高中，一所初中，和两所小学。
地处南钢区繁华地带，交通便利，还能辐射到这周围的4所学校，是叶文栋的第一个目标。
叶文栋已经跟负责这处厂房的王主任事先沟通好了，二人约定好了时间，叶文栋便赶了过来。
谁想到，这王主任还带着点老派国企干部的架势，拿腔作势的，故意磨蹭了些时间，才慢悠悠的走过来。
“王主任，我是先前跟您联系过的叶文栋，您叫我小叶、和文栋就行。”
叶文栋没有表露出半分不满，前世创业时，见过形形色-色太多人，什么奇葩都遇到过，早就见怪不怪了。
毕竟是做生意，又不是去跟人打仗，一言不合就上演全武行。
做生意讲究的是和气生财。
“那个小叶啊~这个仓库你准备租下来？”王主任故意慢着嗓子，挑眉说道。
言语中带着对叶文栋这个小年轻的不信任感。
鞭炮场的后勤王主任，已经将这处仓库张贴出去快大半年了，从年初政-府要求鞭炮厂不允许将仓库放在闹市区这条通知后。
鞭炮厂便陆陆续续将，此处仓库里的鞭炮库存，该卖的卖，该清理的清理，就这样将此处仓库空出来了。
不要怀疑为什么鞭炮厂的仓库会设在闹市区，这逻辑上有多么的不合理，在当时城市的规划混乱，这种情况十分常见。
要知道在作者的家乡，学校的正对门还是洗浴中心呢，人家依旧营业着呢。
空出来的仓库，也不能就白白空着啊，何况鞭炮厂这两年的效益一直不好，整个厂子死气沉沉的。
随后鞭炮厂便张贴了告示，准备出租。
但这么大的一处仓库，可不是寻常商户，能随随便便就能租的下的，就是租得起，光是这整个仓库近2000平米的面积，一般商户听到了都打起退堂鼓。八壹中文網
这大半年里，是打听的人不少，但实际上真正有意向的是一个都没有。
负责承租这处仓库的后勤王主任也是很无奈。
身为国企的鞭炮厂，因为南方的私人小厂的竞争下，已经不再如十几年前那般风光。
厂子里设备陈旧，人员老龄化，产品质量上不去，效率也跟不上。
毕竟你不能指望一帮50多的老家伙们，百米冲刺的速度能达到10秒以内，那是难为人呢。
何况一帮老头，动不动就高血压，糖尿病的，这两年光是脑血栓就已经送走了2个半了。
那半个是在车间，突然出现脑血栓，人是抢救及时救过来了，但已经瘫了半面身子，显然是不能在继续工作了。
所以在种种弊端下，鞭炮厂的效益是每况愈下。
人家南方厂子设备先进，能生产出各式各样新奇的烟花，而鞭炮厂没钱更新设备，只能守着老旧的生产线，生产那些早已不受市场群众欢迎的鞭炮。
下场只有一个，那就是库存积压，出现亏损。
这也是计划经济转变为市场经济的无奈。
很多国企守着计划经济时老旧的思维，还没有及时转变，就已经被市场经济的浪潮，冲击的粉身碎骨了。
这不是个例，在整个华-国，很多很多的国有企业，都出现了这样的情况。
救不过来，是真的救不过来。
银行刚给这些企业批下来贷款，希望他们因此更新升级生产线，一次在增加自身优势。
但钱一到账后，企业转头就发给了正在等米下锅的职工，就把多年积压的职工医疗药费票子，工资，福利等杂七杂八的东西补发下去，根本就没剩下多少了。
哪里还能搞什么技术升级，及时是搞升级生产线了，也是多半失败，因为思想观念上就没有转变过来，指望着出现困难等政-府救援。
这情况国家也救不过来啊~
所以就出现了后来的，‘抓大放小’的政策。
保住对民生、国防最重要关键的大型企业，放下那些规模小的，效益差的企业。
这也就有了90年代到21世纪出的大规模的下岗潮......
叶文栋看着这处仓库，仓库门上斑驳的油漆经过风霜的洗礼，只能隐约间看到鞭炮厂三个大字。
叶文栋脑海中回忆起三十年后，在20年坐车来到这里，早就没有了这处仓库的影子，而是被改造成了一处洗浴中心，上下三层，‘清水池’三个大字，好不气派。
王主任明显是还有着国企干部的思想观念，什么事情都想要卡一卡，拿捏一下。
“是的，王主任，我准备租下这处仓库，期限的话，可以保证续租5年时间，就是这个房租可不可以给一些优惠~”
叶文栋开门见山的说道，跟南方的干部就事论事不同，北方的干部更喜欢跟你扯东扯西，你要是一直不提正题，他能跟你扯一天有的没的，就是不谈正题。
说白了，就是想用自己手里那点权，拿捏你一下。
“我们鞭炮厂可是市属国企，这价格是我们厂长早就定好了的，按年交钱，一年2万1，价格定死了，这价格可不是说改就改的。”
叶文栋听到后，知道这价格不算高，毕竟将近2000平方米呢，但叶文栋是准备长租的，自然还想将价格再往下压一压。
“但是，你要租这么长时间，我可以把你这情况，回去跟我们厂长回去沟通沟通，就是你知道，具体沟通的结果，要看你的诚意如何了~”王主任意味深长的看着叶文栋。
叶文栋这时候听明白了，开始叶文栋还以为这家伙，就是装腔作势，仗着手里有点权力，想要摆摆架子。
现在看到对方迫不及待的将自己的想法透露出来，叶文栋明白了，这家伙是准备在这里面捞点油水。
“哦~那就多谢王主任了~”叶文栋故意装傻说道。
“你小子是真听不懂，还是故意跟我在这装傻呢，我跟你说你要表示出你的诚意，怎么还要我说的更明显？”王主任不耐烦的说道。
“哦~那王主任，你看着诚意你要多少才满意~”叶文栋戏虐道。
“这个吗，3000不嫌少，5000不嫌多，你给的诚意越足，最后给你的房租价格越便宜~”
看着王主任摇头晃脑那股自大劲，叶文栋就忍不住想给这贪心的蠢货一个大耳光。
“王主任啊~我看你是蝙蝠身上插鸟毛~”
“叶文栋，你什么意思~”王主任察觉出叶文栋说道不是什么好话了。
“蝙蝠身上插鸟毛——你算什么鸟玩应。”
“狗东西，占便宜把主意打我身上了。”