为了更有把握，谭明阳亲自找到了上一次银行贷款的经理。“经理你好，你还记得我吗？上一次我们向您银行进行的贷款已经如期归还了，这一次我来也是想向您再进行一笔交易的。”
“我们公司想进行一块地皮的拍卖，现在资金不是那么的充足，我们想再次向银行借钱，贷款来准备拍卖会。”
经理听完他的话，一下子就想起了最近比较抢手的那块地皮。现在可不仅仅是谭明阳一个人来找到他们的银行来进行贷款，有不少房地产公司已经在向他们银行进行交涉，就是为了能够抽的充足的资金来进行拍卖。不过他们银行行长一直没有下定决心到底对哪些人进行贷款的开放，毕竟这一次拍卖会所需要的金额很大，就算是银行贷款，也不可能一下子就能够拿的出那么多金额。况且还有很大的风险。就算和谭明阳有上一次贷款的合作情意在，现在对于这块地皮拍卖的贷款，他也不好开口。就算是银行行长也还没有想好跟谁合作呢？一个不小心就是打水漂。“我知道你说的那个拍卖会，我们银行也做了相关的调查。现在不仅仅是你来找到我们，同时还有不少其他的房地产公司也来和我们银行交涉，想让我们银行对他们进行贷款开放。”
听完经理说的话，谭明阳心中也有了底。经理能够向他说出这番话，想必心里还是向着他的。毕竟经过上一个项目的接触，公司给这个经理带来的还是不少的好处的。“我知道你们银行不好开口，我们公司也不会让银行出现风险的。我们可以提供抵押贷款，这样的话你们银行就不会有后顾之忧了。我们公司也能拿到我们想要的贷款。”
抵押贷款是谭明阳再找银行之前就已经想好的对策了，毕竟现在对于银行贷款的健身确实比较激烈，而自己也没有什么能够特别大的优势来让银行对自己进行开放贷款。抵押贷款的话就能够免去银行的后顾之忧，也能让银行对自己多几分信任，这样的话自己能够更有大的我取得银行的贷款资格。同样自己不能够直接找上银行总管理来说这件事，毕竟谁知道总负责人会不会有什么其他手段，或者是关系之类的。自己来找上一次合作过的经理，这样的话也给那个经理卖了几份人情。自己向经理提出抵押贷款，然后再由经理向上一级打出报告，这样的话即避免了自己计划的外露，又能够让合作的这个经理能够得到上级的看重。经理听到抵押贷款这一次之后，心里的心思就开始活动了起来。如果是抵押贷款的话，那么银行所承担的风险就会小了很多，那样的话自己也能够完成今年的任务了。如果这一个合作能够谈成的话，那么相信自己在升职的道路上能够再添加一份重量了。自己已经在这个普通的经理上做了好几年了，一直没有往上走，也不就是因为没有一份拿得出手的业绩吗？如果现在谈成这一笔生意的话，那么自己将有更大的把握来向上面申请。“如果是抵押贷款的话，那么我们银行会先考虑您公司来进行贷款的开放。但是我们得提前估计您所抵押的物品价值，才会进一步考虑评估对您开放多少金额的贷款。”
对于抵押的物品，谭明阳也已经找好了相应的物品，之前大别墅项目b区房产还未销售完。正好可以当做这一次对银行贷款抵押的物品，目前来说，b区房产还没有找到合适的推销渠道，现在来说正好可以将它。投入到地皮的拍卖当中来。再来找经理，谈判之前谭明阳已经叫赵元生b区所有还未售卖房源进行专业估值。今天已经将计划书一起带了过来了，如果能够谈到有意向合作的话，那么谭明阳就会将这一份计划书和估值表来交给银行。“我名下还有几处房产没有进行售卖，这样的话我们可以拿来和银行进行抵押贷款吧。在来之前我已经吩咐人进行专业的估值了，估价表也带过来了。经理，你看看。”
他名扬从包里找出估价表递给经理，看着谭明阳带过来的估价表，经理已经明白这一笔生意已经进行一大半了，如果能够说服上一级领导同意这一笔贷款的话，那么这个事情就成了。对于说福林的经理还是有把握的，毕竟这一笔贷款并不是无抵押贷款，而是有抵押贷款，这样的话，银行也没有承担多大的风险，何乐而不为呢？接过估价表，经理翻看了几页。看了看总估价金额之后，便对谭明阳说道。“既然谭先生这么有诚意的话，我们也不好推切，我这就向我们领导报告这件事情，并且将你的估价表给他看一看，我相信你有这一份估价表的话。应该没什么多大的问题了。”
听到这话，谭明阳心里也是放下了心来，既然都这么说了，那么相信应该也没有什么大问题了，就只要等待经理的消息就行了。“谭先生，在这里稍等我片刻，我马上就去找我们领导说这件事情，稍后相信领导应该会来和您进行下一步的交谈的。”
说完就拿着估价表向办公室里面走去，谭明阳也就在外面耐心的等着消息。过了半个小时之后，办公室的门开了。经理陪着另外一名西装男子走了出来，谭明阳知道，这就是经理口中所说的领导了。“谭先生你好，我是银行这边贷款的总负责人，听说您要向我们银行进行贷抵押贷款。我们银行对于谭先生的诚意是很感动的，所以我们想向谭先生来交谈一下下一步的合作走向。”
西装男子笑脸盈盈的道。“我们公司已经将我们抵押物品的评估价值表给你们银行看了，这已经是拿出我们公司最大的诚意了。”