港岛的地产总体跟国内的很像，都是以预售制度为主，但港岛的预售制度相对比较成熟，而后来内地学港岛的预售制度不是不好，而是某些地方给弄的太。。。。 学港岛的主因也在于，当时国内的资本比较弱小，支撑不起港岛那种港岛预售制更是无力做出大面积的开发，所以对内地对预售制修改的结果就是现在国内地产的样子，只能说成功了一部分，但世界上的两面性告诉我们所有成功都是有代价的。 而八十年代的港岛，其实跟后来的内地很像，老百姓也没有过好的投资渠道，一些赌性比较小的中产阶级在不想投资实业的情况下，就只能投资地产，并且随着这时候港岛从加工密集型出口形经济转型，导致了很多小工厂的破产，相对的这部分资金也大量流入了港岛的楼市，随着资金的大量涌入，也成就了李超人等一代人的传奇与神话。 但所有在市场环境下的金融产品，都逃避不开金融属性，当然港岛楼市也是有其商业属性的，但只要有商业属性，他就避免不了其周期性，有一些经济学家说的楼市没有周期性，那都是扯淡，只要是小学生都知道，一个冰棍卖一分钱，但老太太手推车里有一百个冰棍，可是要晚上了老太太一个冰棍都没卖出去，那老太太手里的冰棍就不值一分钱，甚至根本就不值钱。 如果说房地产其实尤其稀缺性，所以不属于经济周期，那更是扯淡，那些经济学家就连幼儿园都没上过，幼儿园的孩子都知道，老师天天发给自己的小红花，都是假的，就是扯淡让自己听话而已，自己不听话不拿这个小红花也没什么，那请问这小红花有什么稀缺性。 即使稀缺性都是认为制造出来的，但一旦房价跟收入比高到一定债务，让一个人一百年贷款都还不完房子钱，那这个人又为什么买房子？你房子在稀缺跟普通个人又有什么关系？ 好有人说了，很多人都是刚需，那当人的思想都转变了，变的不结婚，不生孩，干脆过那种月光族今朝有酒今朝醉的日子，这世界上还存在刚需么？所以刚需也是一个伪命题。 更可笑的是，某些银行甚至想出了连心贷，子女贷这种东西。。。。这金融创新的太棒了，竟然让约翰无言以对，约翰感觉他上他也行，他要上去干脆创立一个辈辈贷，这个贷款可以偿还个几百年也无不行，这样银行就可以躺着吃几百年那多好，几百年以内都不用考虑自己业绩不行了。 此时港岛的局势就是这样，股，债，汇三杀，导致了银行业的整体资金链吃紧，所有银行都收紧贷款以求自保，自然港岛的地产业也是一落千丈，购房者的贷款被银行直接从上游直接掐断了，导致，开发商的整体吃紧，开发商的吃紧银行会更收紧信贷，银行收紧信贷开发商只能底价尽快回笼资金，开发商底价出售，老百姓信心就蹦了，那就更没人买房，老百姓都坐在地上磕着瓜子观望。 这样一个完美的恶性循环就此诞生了。 “约翰先生，你确定？”
约翰点点头“确定，我相信这房价的下跌只是暂时的，现在买房就是一种投资，比投资其他的资产更加稳健。”
“那行，我回去跟我媳妇说，看看家里还有多少钱。”
“阿泰，你现在也是，趁这手上有钱，也弄几套房子，肯定不吃亏。”
阿泰皱皱眉说道“翰哥我知道你是对我好，可是，我有案底，现在银行卡的比较紧，就我这样的。。。。”
约翰想了一下说道“没事，问题不大，你可以找人协议购买，现在不少地产都着急抛盘，以你现在每个月的收入，也算是优质客户，那些大的地产商应该能同意。”
“真的？”
“当然，现在这些地产商非常缺钱，你最近没看报纸么？你现在一个月收入大概能有多少？”
阿泰笑了笑“翰哥不瞒你，你这个吸管别看东西小一大包也没几个钱，但销量特别大，我现在一个月至少能进账40多万港币。”
“这么多？”
“还行啦，这要没打通东南亚的渠道还没有这么多，现在东南亚那边需求量非常大，特别是马来新亚，新加坡等地卖的都特别火爆，我感觉如果真正铺开，一个月弄百八十万港币都不算什么。”
“也是，东南亚这么大的地域，人口众多，市场非常大，如果你这边做好了一个月的收入远不止是这点。那你下个月有机会找找这些房产中介看看有没有人愿意给你协议担保的，现在房价好，弄几套房子，在说你这也老大不小了将来不得结婚啊，也应该弄了。”
阿泰摸摸脑袋笑道“哈哈，那到是，这不是刚有点钱就买车了么，有好车，才能有好马子，现在好马子有了，自然的弄套房子了。”
华人都有一种对房子，地的痴迷，认为只手里的才是自己的，这也是华人几千年来一个良好习惯，也是一个弊端，凡事都是有利有弊正如这个世界上没有绝对的好，也没有绝对的坏一样。 但就这样的习惯也造就了华人对科技类行业不敏感的习性，特别是当港岛地产发展到一个阶段以后准备转型，结果闹出来一堆幺蛾子，就这么一堆幺蛾子让港岛进入2020年以后也成了一潭死水，约翰感觉，形成死水的原因，并不是那些资本家太强大，而是港岛的小农思想在作祟，他们说的保护这个，保护那个，博爱，其实在真正的民生面前都是扯淡不堪一击，就是一群小农在几个资本家的带领下保护既得利益，后来的老鹰国等发达国家也遇到这样的问题，也都相对无解。 其中无解的原因么。。。。就是太自由了。。。自由的就连基本的基础共识都没有了，往往前进一步倒退两步，最后都在原地打转，集体没水喝，渴了怎么办，好办，相互找毛病指责被。。。。 亚里士多德曾经问自己的弟子一个这样的问题，请问我们十多个人在一条船上，穿上的船长突然去世了，我们应该选谁做船长。 有的徒弟说了，我们要民主，投票选举。 有的徒弟说了，老师知识量丰富，应该做船长。 有人说了，大家想办法，大家都是船长。 亚里士多德笑了，说你们都说错了，只有掌舵的才能做船长。 有人问为什么？ 亚里士多德说，因为只有舵手才知道航向，你不让他做船长那整张大船。。。。 这个故事是片面，但相对来说集权制跟选举制都有其毛病，其中原因太深，可以写几万字略过。 众人又聊了一会，个回个的家个找个的妈，躺在床上搂着睡着的艾力，约翰感觉自己有点睡不着了，他没想到自己改变了三个人的人生轨迹，但他们三个人的人生走向令人感觉到可笑，他们还是跳不出原来的思维圈子。 如果他们这样下去，他们也只能在这个时代之中沉沦，你说无趣吧，约翰还感觉跟着他们能看到时代的步伐，挺有意思的，你说有意思吧，他却感觉他们还真俗的够可以的。 也许只有跳出时代背景的他才能看清楚眼前的一切，正如上辈子的他，只有自己走过了，才能看清时代的步伐一样，其实人就是这么可笑，深陷时代之中人永远无法站在另一个高度来看待现在的问题。 清晨，艾力拨弄着自己的下巴，看着枕在自己胳膊上的艾力。 “亲爱的，你一宿没睡？”
“嗯。。。”
“怎么了？”
“想到一点东西。”
艾力伸了伸懒腰，有抱着约翰贴在他的胸膛上说道。 “有一个人、是从神那里差来的、名叫约翰。”
“。。。。。”
没想到艾力对圣经还记得这么多，诧异的看着这丫头。 艾力笑了，“你是神送给我最完美的伴侣，你在我心目中就是圣经中的那个约翰。”
“好啦，我现在很开心。”
“嗯。。。那我很乐意为你服务，我的神。”
“别。。。”
只见艾力一翻开床单，马上就如同压路机一样的念过。。。。