白婕的这个电话,让在场几个房地产开发商全都坐不住了。八折你都敢卖?这还让不让人活了?真降价这么狠的话,他们的房子还怎么卖?几个开发商心里把白婕的祖宗十八代都骂了个遍,却还是得拿出手机,吩咐手下赶紧降价。2001年的房地产市场状况是不温不火。房子并没有很好卖。愿意在某一个区域板块内买房的客源是有限的,你抢的多了,我客源就少了,所以白婕降价,其他开发商也得跟着降,否则就有可能出现滞销,资金链断裂的情况。蔡侬脸色微沉道:“白婕,你的开盘价已经很低了,再八折促销,怕是已经没有利润了吧?你何必呢?”
白婕冷笑道:“我没有利润,总好过你房子砸手里卖不出去强!蔡侬,我告诉你,我就是在针对你,我就是要让全行业的人都知道,你蔡侬玩不转房地产!!!”
蔡侬摇头:“你真是个疯子!不可理喻!”
蔡侬扭头气冲冲的进了会场。对于白婕的做法,她是真的无可奈何。人家宁可拼着不要利润都要搞自己,她能怎样?公司是陈默的,她总不能自作主张也降价吧?她只能吩咐李庆:“让人盯着白婕,还有同板块新盘的房源销售状况。”
李庆:“好!”
约莫等了几个小时,负责座谈会的领导这才姗姗来迟。领导一来,就冲众人不好意思的招了招手道:“各位,实在抱歉,刚刚接到上面的临时重要会议,耽误了一些时间,让大家就等了。”
开发商们赶紧摆手:“没,我们也刚到没多久。”
领导笑呵呵道:“没多久?怕是等了好几个小时了吧?嘿,放心吧,不会让你们白等的。我去开的这个会,对咱们开发商而言,尤其是三环北区的新楼盘而言,是个大机遇哟!!”
白婕眼前一亮!三环北区的新楼盘?那不就说的是自己那块的楼盘吗?白婕忍不住问道:“领导,是什么大机遇啊?”
“对啊,什么大机遇啊?”
一群开发商嚷嚷道。此时,李庆突然低声对蔡侬道:“蔡总,白婕这群王八蛋联合起来的八折促销太狠了。这几个小时的时间里,他们的房源几乎卖掉了90%,加起来有上万套了!大量的刚需全跟疯了一样跑到售楼处抢房,据说他们的售楼处比春运还挤!”
蔡侬深吸了一口气,脸色难看到了极点。这一招,不可谓不狠!白婕打八折促销,虽然利润已经薄到了极限,可起码还有点利润。但这些房源一旦卖出去,客源就被抢的差不多了!没有了客源,陈氏东郡的房子还怎么卖?甚至陈氏东郡再按照白婕那样八折促销都不一定卖的动,前期的营销和广告宣传全都要打水漂了。“陈氏东郡项目怕是要出师不利了。”
李庆苦笑道。何止出师不利?后续陈氏东郡能在一两年内收回成本都算是最好的情况了!客户的钱包被榨干了,就算你是神仙都没任何办法!李庆认为陈默延迟开盘真是搞了个大昏招。这下好了,不光房子卖不动了,一旦陈氏东郡项目砸手里的消息传出去,恐怕还要连累红兴房地产的股价下跌!“白婕太无耻了!”
蔡侬愤恨道。“蔡总,不能怪对手招数下贱,只能怪咱们没考虑全面。本来陈氏东郡前期宣传效果挺好的,如果能联动陈氏一品的豪宅项目,一起卖,绝对能销量爆炸!怪就怪陈总非要延迟开盘!”
李庆苦口婆心的劝道:“蔡总,我建议您还是跟陈总打个电话,让他立刻降价开盘吧,现在开盘,还能抢点客源,回头咱们再找点员工搞内部低价购买,这样后期也好往外宣传,为下一期的陈氏东郡做铺垫。要是真等到明天再开盘,我是真怕被「剃了光头」啊!”
蔡侬点头:“嗯,你说的对,要真被白婕这群人把客源全抢光了,再降价也没意义了。”
说着,蔡侬立刻拿出手机给陈默拨了出去,把现在的情况说给了陈默听。“陈总,赶紧降价开盘吧!再晚点,连汤水都喝不上了,红兴的股价会被连累的!”
蔡侬劝道。“不行,还是保持原计划不变,明天开盘,价格再给我涨50%!”
陈默道。“什么?还要涨价?”
蔡侬的嘴都差点气歪了!人家八折搞促销,抢客人,你这边还不开盘,甚至还要继续涨价?疯了吧?嫌钱太多的话,直接捐给希望工程不好吗?“行行行,反正是你的公司,破产了也不关我的事儿!挂了!!!”
蔡侬气哄哄的挂断了电话。李庆见状,赶紧问道:“陈总不同意吗?”
蔡侬嘲弄的笑道:“何止不同意啊?人家啊,还要在现在价格的基础上再涨50%呢!”
李庆:“……”他也无语了。从业二十多年,李庆就没见过陈默这么奇葩的老板!“算了,反正咱们已经尽全力了,剩下的就听天命吧。”
蔡侬安慰道。就在这时,台上的领导已经把ppt准备好了,对着麦克风开口道:“我来的已经很晚了,所以呢,就长话短说了。”
“刚刚我开那个会,是上面放出来的一个消息,为了建设帝都的交通出行,打造国际级一线大都市,现在要在咱们三环北区这块开通一条地铁专线。这条地铁专线,以后将与地铁七号线、八号线相接!并且贯通南北,连接机场和高铁站!以后,咱们北区就是帝都的下一个发展重心!”
轰!此言一出,宛如炸雷一般,在所有开发商的脑子里轰然炸开!!!领导的话,意味着什么,没有人比在场的房地产开发商更清楚的了!单单是开地铁线,就能让新楼盘的价值暴涨!再加上其他的利好消息,可以想象,未来的三环北区这块一定会是帝都的重点区域之一!这个消息要是放出去,一定确定以及肯定会吸引无数国人前来投资!到了那个时候,这片的楼盘,尤其是新盘,将会成为整个帝都最大的热点!!!难怪领导会为了一个会迟到几个小时!这个消息,简直太太太重磅了!!!李庆和蔡侬都咕咚吞了一下口水。两人互相对视,都从对方眼中看出了“不可思议”、“惊骇万分”的神色!陈默的话……居然应验了!!!现场这么多房地产大佬没有一个提前得知消息,甚至连元老阁阁主都无法提前得知的消息,陈默居然知道!李庆唰的一下子,感觉自己一身冷汗浸透了全身!自己这个老板,得是有多大的能量,才能提前知道这种重磅消息?蔡侬也瞠目结舌直接石化在了原地。有人喜,就有人悲。白婕等人在得知这个消息之后,差点没当场昏过去!这些人一个个瞠目结舌的,见了鬼一样的表情看向了李庆和蔡侬。真的要开地铁线了……而且跟七八号线连着,还能通向飞机场和高铁站……这……在场没有一个人提前得知这个消息的,甚至连领导都是临时开会才知道这个消息的。那蔡侬和李庆是怎么知道的?他们的关系到底是有多硬?愣了一会儿后,忽然的,白婕反应了过来,脸色惨白道:“完了完了,我居然不封盘涨价,还搞促销降价销售?这下亏惨了!”
白婕这么一说,其他跟她一起搞促销的开发商也都反应了过来。这个座谈会开完之后,媒体一定会大肆报道开新地铁线的新闻。那个时候,三环北区的房价还不得涨飞咯?可是他们呢?居然跟着白婕一起,降价搞促销!!!根据销售部反馈的消息,似乎他们的房源已经卖出去很多了!本来吧,他们是想薄利多销,有点利润就差不多了。现在他们一降,地铁线新闻出去之后,卖出去的房子再一涨,里外里得亏多少?少的十几个亿,多的几十个亿,甚至上百亿都有可能!刚才还嘻嘻哈哈,跟着白婕嘲笑蔡侬的开发商们,这会儿真是跳楼的心都有了!