第681章CBD项目(1 / 1)

第三天,李志昆和谭明春分别给他打了电话,内容只有一个,就是上次吃饭时林致远提到的CBD附近的商业地产项目。原来那晚过后,无论是李志昆还是谭明春,两人都开始对国贸中心展开了调查。这不调查不要紧,一调查吓了两人一大跳。神州国际贸易中心坐落在燕京最繁华的朝阳区建外大街,东三环附近。1985年9月1日,神州国际贸易中心开工建设。1990年8月30日,国贸一期工程竣工,包含国贸写字楼1座、神州大饭店、国贸公寓以及国贸西楼。这两位又通过其他关系得知整个国贸中心的建设计划后,两人顿时意识到林致远那晚说的话的真正含义了。国贸中心的成立就是奔着建设燕京商业中心区去的。而且他们得知,国贸公司有意开始建设二期工程之后,立刻就有些坐不住了。这绝对是一个千载难逢的机会,如果在燕京这种规模的城市商业中心拥有一栋属于他们自己的大厦,那这棵大厦和摇钱树有什么区别?但是动心和把梦想变成现实,中间要差很多步。李志昆是一个成功的外贸商人,但是在建设、管理这样一个高规格大厦方面完全是个门外汉,谭明春就更不用说了,她就是完完全全靠掠夺吸血活着的,别说是这样一栋大厦,就算给她一个小商场,她也不会管理。二人不约而同的想到了林致远。林致远接到他们的电话后,做出一个决定,他邀请二人晚上到他的四合院做客。既然你们都对这个项目感兴趣,那不如就坐下来好好谈一谈,看看有没有合作的可能。重生到现在,拥有非凡赚钱能力成了林致远安身保命的法宝,先有老顾和老胡,后有宋勤,这些人都是因为林致远能赚钱才跟他保持了密切的合作关系,进而深度捆绑。现在轮到李志昆和谭明春了。晚上林致远亲自下厨,炒了几个菜,开了一瓶茅台。晚六点,李志昆和谭明春前后脚进了家门。谭明春还是第一次到林致远这个四合院,她前前后后的逛了一圈,没话找话的找林致远聊了几句,“我就搞不懂,这种四合院有什么好的,冬天冷,夏天热,你们怎么都愿意住这儿呢?”

自从那晚在李志昆家吃完饭后,谭明春也一直在找机会缓和她和林致远的关系。李志昆晃了晃他的折扇,“大侄女儿,这你就不懂了,这叫文化,懂不懂?住在这种院子里,才是燕京人。”

林致远的回答则朴实多了,“燕京城的老四合院会越来越少,房子也会越来越值钱,再过十几年,这套院子就不是一般人能买得起的了。我这是从投资角度出发才买的这个院子。”

谭明春眼睛一亮,林致远的这个回答,让她很满意。这小子看问题非常准,他说未来能升值,那就一定能升值。林致远把菜端上桌,茅台酒一开,三人有吃有喝,聊了起来。李志昆先开了口,“小林子,那天晚上你提到国贸附近会可能成为燕京城的CBD后,我托人打听了一圈儿,你还别说,你看事儿真准,我听说国贸集团现在已经在筹备二期工程了,二期工程如果建成,那一片肯定会成为商业中心。”

谭明春似笑非笑的盯着李志昆,“看来李叔下手很快呀!我也托人打听了,得到的信儿和李叔说的差不多。”

“那两位这次找我都是为了这个项目?”

李志昆和谭明春同时点头。“小林子,我确实是动心了,但是以前我没干过这个,不懂里面的门道,我就想能不能拉着你,咱们一起干。”

谭明春眯起了眼睛,看样子已经有点生气了,“李叔,你这就不地道了,明明是我先认识林致远的,你总得讲究个先来后到吧?”

林致远伸出手,制止两人继续说下去,“你们知不知道在那里建一栋大厦需要多少钱?”

“不能少吧?”

“我估摸着咱们也得几个亿吧?”

这两位是真的不懂行。林致远伸出两根手指晃了晃,李志昆倒吸一口凉气,“两个亿?”

但他马上又重新表态,“小林子,我可以去银行贷款。”

林致远摇了摇头,“是至少二十个亿。”

这下二人全都不吱声了。就算他们两个再神通广大,估计也没有哪家银行肯贷给他们二十亿。“需要这么多钱吗?”

谭明春表示怀疑,“买地的话我可以找找关系,应该能便宜不少。”

林致远笑着摇头。“你们两个刚才也说了,国贸集团准备在那里开发二期工程,国贸集团可是国家的亲儿子,你的关系再硬,拿地的价格还能低于国贸集团,如果真的低了,你就不怕出事?”

这下李志昆和谭明春都不吭声了,他们两个都在算着小九九。林致远说的没错,国贸集团是国家重点扶持的大公司,说是亲儿子一点儿也不为过,他们在燕京拿地的价格一定是极低的,自己无论如何也不可能低过他们,毕竟人家是国企。“李叔,谭小姐,这么大一个项目,根本不是一个人或者一家公司能做得了的,就算你们两个联合起来,恐怕也办不到。”

李志昆听明白了,“小林子,你就说吧,如果想做这个项目,都需要我们干什么?”

“首先,联合一些有实力的公司或个人参与进来,大家有钱出钱,有力出力,只有这样才有可能拿下这个项目。”

林致远又给他们讲解了建设这样一栋大厦所需要的各种流程,拿地,审批,贷款,建设,管理,招商……千头万绪,听的二人头都大了。李志昆当场拍板,“小林的,不如你来牵头做这件事,我信你。”

谭明春想了想,“也算我一份。”

她算是看出来了,让她去巧取豪夺可以,但是说到做正事,还是眼前这个年轻人更专业。

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