第九个拍品结束拍卖时，已经是中午十一点半。上午的拍卖会，也终于迎来了上午的最后一个拍品。小周山和青鸟湖的经营开发权。“我们第十个拍品，是位于丽都市永安县境内的，一处山地和湖泊的经营开发权，下面我将有请当地的村长，为我们介绍一下这处山地和湖泊的基本情况。”
拍卖师说完，便侧身看向后台门口方向。赵小南顺着拍卖师的目光看去，就见头发盘起，穿着白衬衫，直筒裤，黑色高跟鞋的陈雨菲，从后台走上了前台。他有些没想到。他知道陈雨菲来了市里，但是没想到陈雨菲会在拍卖过程中上台。陈雨菲走到台上，接过了拍卖师递过来的话筒。“大家好，我是丽都市—永安县—黄花镇—善水村的村长。”
陈雨菲刚介绍完自己，身后的大屏幕上，就出现了一个善水村、小周山和青鸟湖的俯视图。陈雨菲侧身指向大屏幕，为众人介绍道：“我们村四面环山，一面望水。山是小周山，水是青鸟湖。小周山平均海拔1523米，林深叶密，拥有四季风光，山上还有自然生成的果林、花谷，还有温泉。青鸟湖海拔……”陈雨菲讲的极其细致，不仅介绍了小周山和青鸟湖的基本情况，顺带着还把小周山和青鸟湖各自适合开发的方向也一并讲述。陈雨菲讲完，把话筒递还给了拍卖师，并站到了一旁。拍卖师接过话筒，开口说道：“刚才小周山和青鸟湖的基本情况，陈村长已经为我们介绍过了，现在我再进行补充一下，小周山和青鸟湖的经营开发权限是七十年，起拍价是0元。”
拍卖师刚一说完，拍卖大厅就像炸了锅一般，开始热烈讨论。“0元？”
“这不等于把这小周山和青鸟湖的，经营开发权白送吗？”
“这世界上哪有这种好事？继续听着吧，肯定有附加条件。”
“……”拍卖师轻咳一声，等到拍卖大厅的人，都看向他时，才继续补充道：“虽然底价是0元，但想要获取小周山和青鸟湖的经营开发权，需要为山里善水村的居民修一条路。”
拍卖大厅的竞拍者一听，高涨的热情，顿时就开始消退下去。“看，我就说没这好事吧。”
“修路？得修多长？”
“这个我来之前就查过了，从黄花镇的公路到善水村的直线距离是十公里，但那可是山路啊，不管是做挂壁公路还是打隧道，没个一两亿，根本拿不下来。”
这边话音刚落，另一边就有人嗤笑出声。“一两亿？我朋友是做公路开发的，光是挂壁公路一米造价就要两三万，十公里就是两三个亿。可这算的是直线距离啊，小周山呈正圆分布，善水村和青鸟湖所在的位置在圆的半心处，做外环挂壁公路需要做三十几公里，也就是说要六到八个亿。再说那钻山隧道，比挂壁公路的造价更贵，平原地区一公里就得四五千万，要是山区一公里没个六七千万，根本拿不下来。这么算下来，钻山隧道要也要花费六到八个亿。”
“六到八个亿？”
有人惊呼出声。更多的人是暗自咋舌。光是这价钱，就让在座的大多数人，打消了竞拍的想法。这时又有人出声。“你们光算修路成本，就没想想那小周山和青鸟湖的商业价值吗？我还亲自去考察过，那地方深山老林，就只有青鸟湖有些看头，那湖泊还不大。即便你做了配套设施，估计来玩的人也没多少。就算它发展的好，一年撑死了也就五六千万。你修路再加上开发配套设施，最起码得往里砸一两个亿，这就十多个亿没了。一年五千六万，十年五六个亿，二十年才能回本赚钱。你说有这十多个亿，你就是放在基金会，栓条狗在那里，二十年也能给你翻一番。何必为了一小块“苍蝇肉”，劳心劳力浪费钱呢！”
这人再说完，周围人都是大点其头。“是啊，你这还算往好里想呢，往坏处想，要是开发完了没人去，你不赔钱就不错了，还想挣钱？”
“要是不让修路还能搞搞，拍卖个山地和湖泊的经营开发权，还让给修条路，啧啧，还是国家的算盘打的精啊！”
“……”拍卖大厅的人，你一言我一语，各自说完看法之后，再也没有人开口。赵小南之前也没经过仔细盘算，没想到为善水村修条路，居然要六到八个亿。陈雨菲站在拍卖台上，原本看到众人兴奋的样子，还以为修路有望，但听到众人谈论，一个个又变的兴致全无的样子，神情也不由有些低落。拍卖师再次咳嗽了一声，然后拿起拍卖锤，对着拍卖桌上的话筒说道：“10号拍品，小周山和青鸟湖七十年的经营开发权，起拍价0元，现在开始竞拍。”
拍卖大厅的人，你看看我，我看看你，却是无人出价。拍卖师眼光在拍卖大厅扫了一圈，最终落槌。“0元一次。”
拍卖师举起拍卖锤，再次宣告道：“10号拍品，小周山和青鸟湖七十年的经营开发权，起拍价0元，现在开始第二轮竞价。”
依旧没有人应声。“0元二次。”
拍卖师再次落槌。陈雨菲低下头，眼光垂下，知道三次喊价，无人竞价，拍品就会流拍。想到自己快要走了，也没有为村子里修成路，陈雨菲心情开始变得沮丧。“10号拍品，小周山和青鸟湖七十年的经营开发权，起拍价0元，现在开始第三轮竞价。”
拍卖师说完，再次扫视拍卖大厅一圈。拍卖大厅的竞拍者，不少人都笑出了声音。觉得只有傻逼和冤大头才会竞拍，这种得不偿失的拍品。“0元……”在拍卖师将要喊出0元三次，手落槌定，宣布拍品“流拍”时，赵小南举起了“应价牌”，并报出了自己的竞拍价。“1元。”