“儿砸，咱们的小房能办大红本啦！”
电话里，张雪梅很是激动的和许平安说了这个好消息。 许平安内心有些复杂，即平静又激动。 平静是因为他一早就知道会是这样，不然他也不可能在自家还没多少钱的时候，就让父母着手收购小房。如今他家拥有的小房已经超过一百间，数量不少，但却没花多少钱。这么说吧，这种小房，如果不能办大红本的话，是没人在意的，许平安他们买下这些小房，平均花费是每间一千元，里面有贵有便宜，但总的来说是不值钱的。 但是小房能办大红本的消息一传出来，这一切就不一样了。 有了大红本，这十平米左右的小房，就不再是楼房的附件，而是货真价实的商品房了，虽然是青春mini版的。 而商品房的话，就算便宜便宜了，一平米八百不过分吧，一间小房就是八千，等于是几年前的投资一下子翻了好几倍。 这还仅仅只是个开始而已。 激动的话，主要还是许平安自己的问题。 虽然他笃定小房能升值，但有一说一，在这一切真正到来之前，他心里多少还是不太有底的。 前世这些小房是办了大红本的，也顺利拆迁了的，但这一世还会不会这样，他确实心里没底。毕竟如今这个世界多了他这么个重生者，虽然他的实力还很弱，也没多少年，但根据蝴蝶翅膀理论，鬼知道他的存在会不会就恰好影响到了这些小房，进而影响到周边拆迁的事情。然而这种事，不等到一切盖棺定论的时候，其实都是有变化的可能的。许平安一直以来最担心的，就是因为自己的存在，导致一些前世确定发生的事情出现变化，这样他重生者的优势就会大打折扣。 前面说过，许平安这个重生者和一般的小说主角可不一样。他不懂股票，对互联网其实也不是特别的了解，更不是什么商业巨子超级大亨重生，所以走正常的商业发展路数，他是不太行的，所以他才会将重心尽可能放在自己熟悉的领域。 他前世是个大吃货，所以对吃吃喝喝这一套还算了解，本身又在西云市生活了三十年，所以对西云市的餐饮市场了解比较多。 而房产投资，尤其是西云市的房地产发展情况，他更是门清。毕竟作为一个普通的平头老百姓，别的东西可以不甚了解，但房子这东西，平时有事没事多关注一下那是肯定的。 餐饮业算是正常的商业活动，许平安靠着自己对未来的餐饮市场的了解，帮助父母布局其中，如今已经有了不错的成效。就这么一步步发展下去，不说成为哪哪儿的首富吧，但当个大号的富家翁完全不成问题。 于是问题就只剩房产投资这一块了，这可是他真正熟悉的领域，如果这个领域出现了问题，那他的发展计划最少会被直接砍掉30%到40%，当然这个数字是他自己想的，准不准的无所谓。 照理说，他虽然重生了，但一直以来除了帮自家买下两个厂子外，其实也并没有做什么真正能影响城市发展的大动作，按说不应该出现房产市场遭遇改变的情况。但这种担心还是会有的啊，如果呢？如果出现了意外呢？如果真的是蝴蝶翅膀理论生效，通过各种各样奇奇怪怪的关联，结果导致自家之前的投资没有达到预期呢？ 打水漂是不可能的，这一点他有自信，可如果投资不能顺利增值，那就等于是资金被套牢在了这些房子上，就等于是变向的损失了自家的财产，那是许平安不能接受的。 而他们投资的所有房产中，能最快看到效果的一处，所以这里首当其冲，是许平安一直关注的重点，也最牵动着他的内心。 他就怕这里发生变化，一旦发生了变化，就意味着其他地方投资的房产的前景也会变得不确定。 然而现在看来，他的担心暂时是多余的，他的存在虽然改变了很多人和事，但房产投资这一块，就目前看来，还是没什么问题的。 脑子里有些乱哄哄的，但思绪又非常清晰，许平安拿着电话，听着母亲的“唠叨”。 张雪梅现在十分激动，声音里带着明显的喜意。 “……现在人们都疯了，大家都在抓紧时间给小房办房产证……原本一千块一间，现在已经涨到了一万……有人找到了我和你爸，想把小房买回去，要我说他真的是想多了，这么好的事情，傻子才会把房子还回去啊……” 小房涨价是理所当然的，这还是拆迁消息，以及“五间小房换一套门面”的消息没有传出来呢，不然小房的价值一万块钱可挡不住，前世最疯狂的时候，一间小房卖十五万的事情又不是没有出现过。当然那是个例，并非所有小房都能买到这个价格。可即便如此，小房的均价也曾达到每套七八万甚至是十来万的程度，比最初一千块钱一套的收购价来说，价值上涨了一百倍，绝对是房产投资的典范。 可就算如今小房的价值还没上涨到那种程度，但一万块钱左右的价值也足够让人疯狂了，最重要的就是大红本。大红本意味着什么，大家都知道，不管未来这里会不会拆迁，多一间小房，就等于是多了一套房，办房本花不了几个钱，能多一套房，怎么看都是好事。 所以之前卖小房给许平安他们的人家，有的就不太能接受了。 他们之中有不少人直接找到了许建军和张雪梅，表示想要把小房买回来。 但无一例外的，不管是打算原价回收，还是加价回收的，全都被张雪梅两口子给拒绝了。就算是打算话一万块钱把小房买回去的，同样遭到了拒绝。 开玩乐，卖的时候你收钱挺痛快的，现在能办大红本了，你想收回去了？想的倒是挺美。 原价回收哪来的滚回哪去，加价回收的最多不给你脸色看，一万块钱回收的，诚意倒是十足，但张雪梅还是不答应。而且既然肯掏一万块钱，那回不回收的又有什么区别呢，既然舍得出这么多钱，为什么不去直接买别人家的小房呢？现在小房一间一万，只要肯掏钱，还是有不少人愿意卖的。所以对于最后这一种人，张雪梅到没有甩脸子，当然也没答应对方的请求，只是给对方指了个明路，让对方自己去想办法。 不光是指路，事实上张雪梅和许建军直到现在还在不断的收小房，就算现在小房因为大红本的消息而涨价了不少，但一万块钱收下来也值啊。 反正西云市的房价本就达到了一千一平米的水准，小房的面积差不多在十平米左右，一万块钱收一套本身也不贵，只能说是正常价格罢了。 除了小房以外，许建军和张雪梅还尝试着在周围的住户之中购买正儿八经的房子，许平安他们家这一片，虽然绝大部分都是家属楼，但楼房早就改过了，已经全都拿到了大红本，是可以随意交易的商品房。而且有一说一，这时候许平安他们家这一片其实并不繁华，周围也没什么值得称道的优越条件，在西云市平均房价一千多块钱的今天，他家这一片的房价，大抵还维持在8、900左右，地段不好，也每个好学校啥的，实在是升不上去。 所以一开始许平安建议在这边也买些房的时候，张雪梅和许建军是不太情愿的，主要是看不到这周边的发展前景，感觉买下来升值前景也不太好。 撑死了，就是跟着全市房价整体上涨。 但许平安他清楚了，自家这一片，如今刚刚公布了小房改大红本的消息，最多两个月，文庙翻新，八中搬迁的消息就会传出来，到时候这边的房价会真正意义上的疯涨。当然普通住宅的平均房价反而比不上小房就是了，小房的价格高，说白了，还是明年开发商提出的“小房换门面”条款的刺激，才导致小房的价格涨到一个让人难以置信的程度。一般的住宅，最多会因为八中搬迁的消息，从原本8、900的程度，一口气涨到3000多的样子。 没办法，八中初中部就是这么厉害，能和一中初中部打得旗鼓相当，甚至偶尔还能压过一中初中部一头，这么猛的学校，就算只有一个初中部，也足以让许多有钱的家庭趋之若鹜了。 另外随着八中的搬迁，周边房价的上涨，这附近还会得到进一步开发。 首先是新小区建成，周围会多出许多门面房，这些门面房未来几乎全都会开门营业，最后繁荣了街道，让周边的三四条街拥有比以前更大的人流量。 城建工程除了古城翻新和新区建设外，对城市的道路也有整体规划，作为西云市非常重要的环城交通要道，连接了两个高速路口、好几个大型批发市场的西环路，未来会进化成环城高速路，解释交通越发流畅，配合着这边的人流量，会有一家商场、一家大型超市和三座酒店在周围拔地而起，虽然和西云市其他主要商业圈不能比，但单说这个小范围内，这种繁荣度已经相当不错了。 更不用说，沿着旁边的迎宾街一路往东，直达电视台、消防总队、三医院和市、区政府，这中间还有好几家大银行位于西云市的总部，再往远，过了许家老破小再往东，是好几家大型酒店，未来西云市的“五星”酒店里，有四家都在迎宾街的东段。 而从老破小所在的十字路口往北，不远处就是未来的老城区，往南不远是西云市最大的商业圈，所以说这一大片其实都是连着的，虽然许平安他家现在所在的位置，距离未来市政府、区政府、商业圈、三医院和金融街的那一片稍微有那么点距离，但也并不是特别的远，区块之间的相互影响，对房价多少是有影响的。 如果再往远考量，越过西环路往西，就是西云市以后的新区所在。 所以许平安他家这一片，以后绝对算是西云市的重要核心之一。 以前不买房，只是因为其他地方比这边更值得投资，比如说纸盒厂家属院，那边的区位优势甚至比许平安他家这块还猛。 但现在仔细一想，其实就他家这附近，但是一个八中带动的房价提升幅度就非常厉害了，把所有主要次要的影响因素都算上，也只是比纸盒厂那边差一点点而已。 所以许平安再来省城之前，就劝说父母在自家周边也买些房吧，反正其他产业目前不打算大规模扩张，那每个月收回来的流动资金，放银行纯属浪费，不如拿出来买更多的房。起初许建军和张雪梅多少有些不情愿，但考虑到儿子不可能无的放矢，且之前的投资一直都很成功，于是他们哪怕抱着“再听儿子一次也没关系，赔了也无所谓”的想法，买了两三套房。可现在一看小房都改大红本了，两人都感觉到这背后有些不对劲，于是在电话里，张雪梅表示他们会加大力度，把家里可动用的资金都用在买房上面。 同时张雪梅也问许平安，这几天在省城过得如何，市场考察情况如何，还有就是买房子的情况如何。 许平安自然是有啥说啥，市场考察就那样，反正以杨友云的水平，来省城也是可以大展拳脚的，问题不大。省城人的饮食习惯和西云人并不完全相同，所以面馆暂时只过来开一家分店试试水，串店暂时不对外拓展，西云市那边还有很大的扩展空间。尚源暂时也不打算走出来，因为省城本地就有很多韩式料理。倒是烤肉自助可以走出来，毕竟他们背后有肉联厂和物流公司在，即便来省城开展业务，也还是能提供比一般市场价更便宜的肉类。 而且他们可以发展本地渠道啊，这都不叫事儿。 除此之外，还有一个很重要的点，就是封装糕点和面包。 省城的整体市场肯定是比西云市要大的，许平安这几天也发现，省城街边的小卖部和小超市里，居然完全没有封装面包和糕点的存在，说明这个市场目前还是一片空白，他们完全可以抢先占据一部分再说。 至于说这么做会不会和本地企业产生冲突，这个问题嘛，冲突肯定是会有的，但是怎么说呢？只要是正常的生意上的竞争，许平安完全不担心。 实力强的，人家看不上这种买卖；实力弱的，许家可不怕他们。 不强不弱的那种，那就碰碰好了…… 如果真有人打算用什么见不得光的手段，许平安同样不怕。 毕竟许家在省城也不是没有亲戚啊，许建军的亲堂哥，许平安的亲堂叔，已经在省城这边工作和生活多年，已经算是半个本地人了。