许建军和平叔关于租用厂房的事情商量了很久，这还是有陆叔叔和五爷他们在旁边帮腔的情况。 当然平叔这边也不是孤军奋战，上沟村几个能说得上话的村干部也悉数到场，大家没有找地方坐下来慢慢谈，而是就在仓库里现场讨价还价起来。 许平安在旁边听着有些无聊，转身又出了仓库，此时外面还聚着一顿村民，见他出来，不少人都齐刷刷的看了过来。许平安朝对方点了点头，在对方有些懵逼的眼神中回到了车上，坐在车上等了起来。 等待的时光是很无聊的，这年头也没个智能手机啥的，许平安等着等着，居然就靠着椅背睡着了。 也不知道过了多久，他突然听到了老爸的声音，睁眼一看，老爸居然已经站在了车门旁。 正和平叔等人笑着聊天。 看来是有结果了。 “……你好不容易来一次，中午就在这里吃点吧，正好咱们兄弟好好喝一顿。”
平叔在挽留老爸。 “下回吧，我儿子下午还得去美术班学习，我得送他回去。”
许建军直接把许平安给拉出来当挡箭牌。 听他这么说，平叔果然不再硬劝，大家又聊了几句，许建军一行人纷纷上车，开车离开了上沟村。 回到陆家寨之后，许建军也没有就留，和大家说了几句话，就直接开车离开了陆家寨，直奔市区。 路上，许平安询问了老爸商讨结果。 “三间仓库连带院子都租了下来，还有墙外的一块地，一年五千，租十年。”
十年以后再商量续租的事情，同等条件下，许家有优先续租权。 另外关于墙外新加的那块地的平整工作，平叔表示村里会负责。 这个价格倒是不贵，租期十年稍微有些短了，但是问题也不大，反正这个地方不用大改，最多是把围墙加高一些，再修建一段新的围墙，把多圈出来的那块地也围起来。另外就是新建一座车间，面积是大仓库的一半左右就行。 租金之所以能压下来，最后一条尤为重要。 十年期满，不管许家到时候还租不租，房子他们是拿不走的，也不可能拆除，村里等于白白增加了一个面积不小的仓库。 而且一旦中央厨房搬到这里，肯定首先要用上沟村和陆家寨的村民来工作，目前在中央厨房工作的那些人，肯定不可能每天跑这么远来上班。只要许家愿意用村民，这就是给村子提供了工作岗位，这一点尤为重要。很多城市为了发展，为了招商引资，对于那些能提供大量工作岗位的企业，不仅以超低价格批地，还有大量政策上的便利。 这么看的话，上沟村给出的条件只能说很一般了。 不过话说回来，许家目前的企业规模还很小，也没什么名气，就算在西云本地知道他们的人都不多，自然不能和那些全国闻名甚至世界闻名的大企业相提并论。 对于协商结果，许平安没啥可说的，也挑不出毛病来，这种事情老爸自己做主就好。 自家经过两年多的发展，老爸老妈各有进步，到村里承包一片地建中央厨房这种事，对他们来说都没有难度，许平安也不能保证自己就能比老爸老妈做得更好，他的优势在于先知先觉，以及比父母更大胆一些，其他方面说白了他也就是个普通人，比父母强不到哪去。 后续的工作就是许建军和村里对接了，新建中央厨房这事儿吧，说小不小，说大也不大。 毕竟本来就有现成的三间仓库，稍加改造就能直接利用起来，就按照目前中央厨房的标准改造就可以。 对于生产线的安排，许建军也想好了。 两间小仓库不用说，就还是继续当仓库，增加点除菌通风的设备，房屋整体改造一下，一个冷藏库一个冷冻库。 最大的那间仓库，一定是未来的主要生产车间，未来中央厨房的所有肉类生产都会放在这里，并且会分为生熟两个部分。 这也是理所当然的，正规食品企业，对不同生产线的区分会更加严格，许平安他们这都算是取巧了。 而计划中新建的厂房，面积略小，主要是蔬菜方面的加工，嗯，主要是做泡菜。 这个其实挺重要的，泡菜这玩意儿不光是尚源韩式烤肉会用到，自家其他的店面也会用到，而且在许平安的计划中，韩式烤肉也好，中式烤肉也罢，哪怕是面馆呢，对泡菜的需求都非常大。也不全是韩式泡菜，就平时老百姓常吃的那些咸菜，试问哪个面馆没有？ 所以泡菜/咸菜这一套肯定是要重视起来的，不怕产量过高，产量高了还可以包装起来拿出去卖，这都不是问题。 至于说面食制品加工，比如说包子馒头花卷面条这些，自家当然也会做，但不会搬到村里来，而是还会放在如今的中央厨房去做，毕竟原本中央厨房的那些熟手不能直接辞退掉吧。 等于是把如今那个中央厨房的大部分生产项目拆分了出来，并且扩大生产规模，以后市区那边的部分，就只做面试面食就可以了。 这个当然也很重要，做好了可一点不比开一家店差，做出来的面食不仅自家的店面能用，同样能拿出去销售。 利润低没关系，只要占据的市场足够大，不怕赚不到钱。 而且馒头花卷包子这些也只是初级阶段，未来他们还会增加面包和糕点的生产线，尤其是那种包装好的面包，那可是未来很多普通人家里不可或缺的东西，比如说每天早上着急上班上学的人，起来简单洗漱后，拆开包装就能吃。还不用担心和市里面的糕点铺面包铺产生冲突，因为双方的客户人群不同。 那种专门的面包房糕点铺，客户人群是更舍得花钱的人，毕竟现做的面包糕点不耐放，味道也比较好，价格贵点很正常。 而包装面包，价格普遍便宜，保质期更长，能长期存放，就算味道比糕点铺面包房差点也无所谓，反正买的人很多，根本不缺客户。 未来西云市就有比较有名的包装面包生产企业，把货铺到了周边好几个省，盈利能力丝毫不差，许家当然会把这一块也逐渐抓起来，只要能赚钱，就没理由放过。