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第0269章:房价,汴京城发展的最大阻碍(1 / 1)

第二日中午。  高大义那边来信儿了。  富家的管家吴三将出面带着众人去看房,只要赵顼看完宅子后认为十五万贯可以,双方便能很快签订买卖契约。  其约着在黄昏时分,直接去那座宅院见面。  徐虎笑着说道:“官家,那吴三虽不识得您,但却是识得我的,估计咱们一到那里,他就能猜出摸摸的身份了!”

“猜出来更好,朕可是真心要买宅院的,你直接准备好十五万银票。”

赵顼说道。  “是,官家!”

徐虎拱手。  ……  日近黄昏。  赵顼、徐虎出现在了约定的地点。  房牙高大义一脸笑容地迎了过去,一看徐虎还提着一个匣子,不由得问道:“许公子,这……这是?”

“购房钱。若合适,今日便可签契约。”

赵顼语气平淡地说道,口气就像在买一个烧饼。  听到这话,高大义激动得嘴角都在发颤。  他平抚了一下内心激动的情绪,笑着说道:“许公子,还有一点小事,需要你准备一下。”

“这毕竟是富老相公的宅院,他的管家说,此宅院不能卖给一些来历不正或品行有问题的人,待吴管家来了,您能不能告知一下自己的身份,若需要保密,我可以负责编一个,保证他如何调查也看不出是假的!”

“身份也能造假?”

赵顼颇感意外。  “哈哈,干我这行的,目的就是为了促成买卖,只要是能促进买卖的事情,都不在话下!”

高大义满是信心地说道。  赵顼道:“目前先不用,若是需要的话,我一定找你!”

“好嘞!好嘞!来,您先坐,吴管家应该很快就来了!”

高大义关切地说道。他这样对雇主无微不至的关怀,买卖做不好才是怪事呢!  赵顼足足等了半个时辰,那吴管家才坐马车过来了。  高大义连忙迎了上去。  吴管家笑着说道:“抱歉,府内事多,稍晚了一些。”

“没事没事,我们也是刚刚到!”

高大义笑着说道,其说话办事,力图让每个人都感到很舒服。  “那位许公子便是买家,他将十五万贯钱已经带来了,只要宅院令他满意,他今日便可付钱。”

吴管家有些意外,没想到买家如此爽快,他当即说道:“我将地契也带来了!”

此刻,他还未曾看见站在赵顼后面的徐虎。  当即。  吴管家拿出一把钥匙,道:“那就先看看宅院吧!”

随即,吴管家打开门。  高大义和赵顼便随着他朝宅院内走去。  这时候。  吴管家突然瞥见了后面的徐虎,不由得大惊失色。  这位官家的贴身护卫队长,可没少去富家。  吴管家一愣,然后望向前方的赵顼。  “这是……”吴管家几乎笃定,前面这位买宅院的公子,便是当今官家。  徐虎朝其摇了摇头,低声道:“不要暴露官家身份。”

“是……是……是……”吴管家点头道,然后迅速跟了上去。  其紧跟在赵顼的后面,根本不敢与赵顼并排走。  这时,赵顼也发现了吴管家的异样,当即就明白后者可能已经知晓自己的身份了。  “咳咳……”  赵顼干咳两声,说道:“这宅院不错啊!位置、布局、装饰、还有这些亭台阁楼,我都很喜欢!”

“您喜欢就好,喜欢就好!”

吴管家弓着身子说道。  一旁,高大义接话了。  “这确实是一座难得的好宅子呀!许公子,吴管家可是富老相公的心腹,富老相公极为重视此事才会派遣吴管家来此,你要满意的话,那今日便能签订契约!”

赵顼微微点头,突然回头问道:“这宅子,富相公是何年买的,价值几何?”

此话一出。  吴管家还未搭话,高大义便假装咳嗽起来。  “咳咳咳……咳咳咳……咳咳咳……唉,嗓子怎么就突然不舒服了!”

说罢,高大义朝着赵顼使了使眼色,又摇了摇头,示意赵顼问的这个问题不合适,容易引得吴管家生气。  卖房者最大的忌讳便是,买房者问其卖时多少钱。  因为太暴利了,买房者听后会不高兴,卖房者也不愿意说。  高大义本以为此问题便算是揭过去了。  哪曾想,吴管家非常恭敬地说道:“六年前购置,当时是四万贯。”

汴京房价涨价,主要是赵顼登基以后。  这三年来,足足翻了数倍。  “四万贯?那这六年等于足足赚了十一万贯,这个比富相的六年的俸禄加起来都要高呀!”

赵顼笑着调侃道。  吴管家冷汗直流,双腿都在打颤。  官家此话,明显是有所指。  而听到这话,一旁的高大义顿时急了。  “咳咳咳咳……咳咳咳咳……”他使劲咳嗽,感觉赵顼再问下去,这笔买卖就要黄了。  紧接着,赵顼又提出一个问题。  “敢问富相为何要在此时卖房?再放两年不是能卖的的价格更高吗?”

“咳咳咳咳……咳咳咳咳……”  高大义拼了命的咳嗽,心肝肺都快要咳出来了。  此话,已经涉及到富相的隐私了。  再问下去,就不是买卖黄不黄的问题了,而是他可能就将富老相爷得罪了。  高大义实在忍不了,强行挤出一抹笑容,道:“吴管家,麻烦您稍微等一下,我与许公子说一个小事!”

吴管家点了点头,他跟在官家身旁,压力也是非常大。  一句话说错,可能就导致富老相爷晚节不保了。  高大义将赵顼拉到一旁,压低了声音说道:“许公子,我的许大公子,你……你可不能再这样问东问西了,会将我害死的,富老相公的想法,哪里是我们能够揣摩的?你若觉得宅院不错,直接买下就行,若是让我得罪了富老相公,我……我在汴京城就混不下去了!”

赵顼淡淡一笑,觉得高大义甚是滑稽。  此人不算是个坏人,但却是一个情商非常高的商人,利益至上。  “好,好,我不问了!”

赵顼笑着说道。  当即,众人再次往里面走去。  赵顼不再发问,但这次吴管家主动凑过来问道:“许公子,我家老爷选择当下卖房,乃是……乃是觉得若朝廷和北方四国打起来了,此笔钱可作为军需!”

“是吗?”

赵顼淡淡一笑,继续朝前走去。  听到这种疑问的语气,吴管家更加紧张了。  他家老爷确实是这样想的,但他这时候说出来,似乎有点像为哄骗官家而编造的假话了!  一旁,高大义心中喃喃道:“没想到富老相公的管家竟然如此随和,若碰到别家相公的管家,听到这些问题,可能早就拂袖而去了!”

片刻后,赵顼转了回来,然后看向高大义。  “宅院我很满意,现在就能签署契约。”

高大义顿时大喜,看向吴管家,道:“吴管家,若没问题的话,你将地契给我,我为二位拟定一个宅院契约,如何?”

“旁边就是凉亭,两位先稍坐!”

当即,高大义便去不远处拟定契约书了。  赵顼也坐了下来。  至于吴管家,给他一百个胆子,他也不敢坐下。  他站在一旁,不断地擦汗。  大约一刻钟后。  高大义拿着契约书和一盒笔墨纸砚走了过来,徐虎则是拿着钱跟在后面。  高大义兴奋地说道:“二位,麻烦先各自看一下房契与钱财,确保没有问题后,二位只需在这两份契约上同时签字并按上手印,这笔买卖便算是成了!”

赵顼瞄了房契一眼,当即拿起笔写下了名字,并按上手印。  相当痛快。  而吴管家拿起毛笔,犹豫了一番后,道:“许……许公子,此事我实在做不了主,要不……要不我让我家老爷过来吧!”

吴管家已经快给赵顼跪下了,脸上满是汗珠。  赵顼微微一笑,也不愿意为难他,当即说道:“行,去吧!”

吴管家擦了擦额头的汗珠,迅速朝着外面跑去。  高大义有些发愣,摸了摸自己的额头,道:“今日并不热呀!”

随后。  高大义坐在赵顼的一旁,笑着说道:“许公子,你真是爽快人,以后若还要买宅院,尽管找我就成,我给你打九折,不,打七折!”

“没想到还有机会见到传说中的富老相公,我真是太荣幸了!”

高大义满脸兴奋。  而赵顼坐在那里,则是笑而不语。  很快,富弼坐着马车就来了。  下了马车后,他比吴管家跑得都快,直奔院内。  富弼在看到赵顼后,重重拱手道:“老臣富弼,参见官家,是……老臣买宅盈利,失去了臣子之心,望官家惩罚!”

“官……官家?”

高大义坐不住了,从石凳上滑落下来,然后跪在了地上。  他只感觉眼前一黑,自己要完了。  他在官家面前吹得天花乱坠,还告诉官家自己可以伪造假身份……  估计这次是要将牢底坐穿了。  赵顼淡淡一笑,道:“富老相公,买房乃是你的私事,你又没有贪墨朝廷钱财,算不得有错!”

“这次,朕乃是真心诚意买房,这份契约书上就差你的签字与盖个手印了。”

“臣……臣不敢!”

富弼不知道官家说此话到底是真心的,还是在暗讽他。  赵顼露出一抹苦笑。  “朕没有打趣你,要是朕将所有购房的官员都抓了,那再开朝会,恐怕大庆殿连一半人都到不齐了!”

富弼无奈,只得走上前来,签上自己的名字,然后按上了手印。  赵顼将装钱的匣子推了过去,道:“宅院归朕,钱归你。咱们现在是买家和卖家的关系,不是君和臣,一码归一码!”

“是,是!”

富弼点头道。  赵顼看向一旁的高大义。  “高大义,这笔买卖已经做成了,你的佣金一文钱都不会少的。”

“草……草民能为官家服务,是草民的福分,佣金就不要了,不要了!”

此刻,高大义比半个时辰前的吴管家还紧张,脸上的汗珠吧唧吧唧朝着地上流。  “给你,你就收着!”

“另外,朕能不能借你的小册子,让富老相公看一看。”

“可……可以。这份册子就献给官家了!”

高大义说话结结巴巴,心中害怕极了。  当即,富弼接过册子,认真地看了起来。  赵顼摆了摆手。  徐虎、吴管家、高大义顿时都离开凉亭,站在更远的地方,等待听宣。  “唉!”

赵顼长叹一声。  “富老相公,朕并不排斥官员们靠倒买房屋赚钱,除了王安石这种一心成圣的官员,大多数官员都是趋利的。靠倒买房屋赚钱,也并没有触犯大宋法令。”

“若是只有十几名官员,朕也就不说什么了,但现在朝廷一百多名官员,几乎垄断了城内一半的宅院买卖与租赁生意。穷人无钱租房,富人的宅院则是都空了下来。”

“这样,用不了多久,汴京城还会有烟火气吗?恐怕百姓们都会离开汴京城。当下,汴京城的房价已经成为汴京城继续发展的最大阻碍了!”

富弼看着小册子上的名单,惊诧不已。  他没有想到竟然有如此多的官员都都不只一套宅院。  但细细一想,也就明白了。  官员们的俸禄太高了,而大家又都知道倒卖房子赚钱。  于是,就变成了以鸡换鹅,以鹅换羊,以羊换牛……  手里的财富越来越多,拥有的房屋越来越多。  这些房屋已经不再具有使用功能,而是成为赚快钱的工具了。  “官家,老臣没想到竟然如此严重,看来接下来,我们要想办法抑制汴京城的房价了!”

富弼说道。  赵顼微微点头。  “朕还没想好要如何办,你也想一想,明日我们便围绕汴京的房价召开一个会议!”

赵顼抬起头,看向不远处低着脑袋的高大义,突然想问一问高大义。  “高大义,你过来一下!”

高大义听到官家唤他,连忙小跑着奔了过去。  “朕且问你,有没有什么办法可以让汴京城的房价迅速降下来?”

高大义一愣,紧张地说道:“草民,草民,草民不知。”

“朕恕你无罪,你要不说,可就是有罪了啊!”

赵顼笑着说道。  高大义略微思索了一下,道:“咱大宋向来都是百姓税高,而官员税少,如果将宅院按照面积等级设定不同的税收,宅院越大,每年要交的税就越多,那……那很多人肯定着急着卖房,这样房价就降下来了!”

赵顼不由得眼前一亮,喃喃道:“这倒是个不错的主意。”

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