第一，身份证名下已经有房产的，不予购买。”
“其中包括夫妻二人名下已有两套房产的，包括房产在父母、孩子名下的。”
“第二，外地户口，在江宁工作未满一年的，不予购买。”
“关于外来务工人员，我们要求是工作至少一年，由劳务部门出具专门的劳务合同，方予以购买我们的房产。”
“第三，购买了华丰地产的购房者，如无特殊意外，十年后才可以转让名下房产。”
这三个购房条件一出，顿时又不少人皱紧了眉头。炒房团更是惊得嘴里能塞进去一个鸭蛋。众所周知，炒房团其人名下十套甚至几十套房产的大有人在。按照华丰地产的要求，名下有房产的不能买，那他们全都不符合规定了。对于那些比较聪明的炒房者，经常会把自己的房产记在孩子或者父母的名下。这部分人多数是吃着黑钱买房的人，又怕被查，所以自己名下干净得很，可自己一岁孩子的名下十几套，甚至几十套的房产。而且，叶乘风还特别强调了。外来务工可以，但必须务工满一年，还需要专门的劳务部门证明，也就是说，想使心思，用别人的身份证套买房产的人几乎全都没机会了。最关键的是，买了还要十年以后才可以出手……众所周知，为了把手上的资金盘活，炒房团从来不会全款购房，基本上都是付首付。炒房团的房子到手后就要尽快把价格炒高然后卖掉。在手里越久越不划算，因为每个月的月供都是银行的利息。要真在手里放十年，炒房团估计破产了房子还没卖出去。彻底斩断了炒房团的财路，真正有刚需的购房者的机会就来了。在场的多数人还是十分高兴的。叶乘风介绍完购买条件便下去了，接下来，是售楼部经理介绍房产的时间。华丰地产本轮开盘的房子是三房一厅和四房一厅的。对于两房一厅的炒房者最爱户型，华丰地产并没有建。因为按照一般的家庭而言，三房户型和四房户型是最合适的，这样的房子，可以一直从青年夫妻住到老年儿孙满堂，是家庭实用形住房的代表，而且，每一栋楼都是电梯房。面对家庭实用型住房，不少人感到高兴，但同时也有部分人提出了质疑。“你们华丰地产把房子做那么大，我一个人怎么住得过来。”
“对啊，我就是想要一个单身公寓一样的房子啊！”
“我对象都还没有，现在说成家的事情也太早了啊……”对于这样的疑问，其实叶乘风早有准备。之所以没有迎合这些单身贵族，叶乘风主要出于两个考虑。第一，这些人容易成为炒房者！虽然面对住房，他们也有刚需，但单身时的房子太小，成家以后，不可避免的要面临生小孩，照顾小孩的问题，所以原来的小房子一定会卖掉，换更大的房子。房子频繁易手，就容易出现炒房的想象。第二，就是外面已经有很多单身公寓了。这批人的需求完全可以得到满足。华丰地产刚刚起步，资源有限，最先满足的必须是家庭住房的刚需人群，这一点，必须有所取舍。