于小甜联系那位业主。
业主很客气，很热情，什么都可以配合，就是不能贷款。
张凡就问于小甜，
“这个房东为什么不愿意贷款？”
“在网站上登记，应该是房东生意失败，急需资金周转吧~~~~”
这种房子~
肯定是外面欠了钱，于是张凡再让于小甜查，“你查一同期价格。”
“同期270平的，单价都在4.8到4.9万样子。一套挂价格是1342，另外一套挂价是1350万~~”于小甜看贝壳上数据，读了出来。
张凡，“另外两套是因为装修了吗？”
“没有，都是毛坯！”
张凡摸着下巴，便宜三百多万~~~
不少了！
就在张凡犹豫时候，她又在给张凡推荐那个179.16平米的，也是独栋，就是小一点，总价才最低一套才768万。
单价在42867元。
张凡权衡，他问平常高层什么价格，于小甜说，高层这一块肯定也就三万左右。
但是别墅有四层，只算一层面积。
张凡点头，“那一千万的，单价摊到三万七，如果银行评估，能评估1200-1300万吗？”
“这个，应该在1300左右！具体需要银行来评估。”
“嗯，行！毕竟对方是急用钱，我们一会儿去看一下，如果一切还可以，我们考虑一下。”
张凡不傻。
要全款的房子，总得压一下对方价格吧？
如果对方真缺钱，低价买入，还倒赚几百万。
实在不行，将这个房子往银行一抵，比房贷利率5.88还要低。
假设这套房子全款800万买下来的。
最终抵押给银行1300万价格的百分之七十。
那他还可以拿这套房子抵押910万出来。
手里多出了110万。
…………
他们便开着车，离开了这家中介公司，与房主约定二十分钟后会面。
在车上，于小甜满眼小星星，“这车真的很好。”
“法拉利，能不好吗？一会儿给我瞅准点，中介费不会少你的。”张凡。
“(๑‾ꇴ‾๑)好哒！”
车子直接穿过金斗公园，在公园对面，便是小区大门，绿树掩映间，后面便是一栋栋别墅。
巨大公园成了小区花园了。
的确不错。
保安可能看到这辆轿车符合小区气质，跟于小甜没有怎么多沟通，登记了一下便让进去了。
这里相较于凯旋门高调，更多了一份安静。
就好像是郊区的大别墅。
可是他的位置，却又是在霸都市未来核心地段，必将是繁华的。
…………
他们摸到靠近中央那栋楼。
业主已经就在房间里等了。
对方看张凡是个年轻人，有点不相信的问于小甜，“他？”
“是的。”
“你有没有搞错，他是不是忽悠你的。”
这业主说话也真的是不在背后讲，听得张凡头皮发麻。
一旁的于小甜小声说，“开法拉利296来的呢。”
这业主瞄了一眼楼下那辆红色的法拉利，哟~~这车贵！
于是态度便720度转变！
眼神中多了几分重视！
除此之外，在沟通中，李默默还不断的暗示这个业主张凡不止这一辆车，还有一辆法拉利458spider红色敞篷已经给了首付款了。
足够花了600万。
更是让这业主有点后悔刚才乱说话了。
张凡看这业主模样。
业主带着墨镜，许粗的手臂，许粗的脚腕，留着个寸头，两鬓左右边各绣了一个字。
一个b，一个n。
脖子上、腿上、手臂上，各自绣了龙、蛇、豹纹身！
皮肤棕黑。
体重不轻，壮实！
虽然他改变态度，恭敬起来。
还是让张凡有点不想买他房子。
第一印象不太好！
于是绕着房子转了一圈。
设有客厅、书房、卧室a、卧室b、卧室c、厨房、卫生间a、卫生间b、卫生间c、阳台、花园、地下室、过道等…………
五室三厅。
四层。
房子好是好啊。
在张凡眼底，滨湖跟政务区是一个级别的！
1000万买一栋楼！
还随便自己装修什么风格。
但是瞄了一眼后面那个原来房主，他还是摇头，“这房子好是好，但是我喜欢精装修的，省事~~”
于小甜连忙说，“买没有装修的房子才好啊，想怎么装修就怎么装修的。”
“这位年轻朋友，虽然我这个房子没有装修吧，但是价格便宜啊，你去看看同期其他几个挂的，价格都在1300多万了，我这便宜三百万，他们也是毛坯。”这个业主说。
是倒是这个道理。
人家不就只是挂挂吗，也没有打算真卖，你是缺钱，还要全款，急卖呀，不低于市场价几百万，现在整个差的行情下，怎么能够脱手呢。
心中这样想事情，但是却没有说出口。
估计这房子，1000万再挂个几天，也会没有的。
毕竟在滨湖这种新小区，有的也已经卖到单价4万+的了，一套大三房的新房，价格有的也抬到了3-4百万了。
这个业主实在想成交。低声下气的样子，“都好配合的，只要全款钱到位。”
说完后。
他电话便响了。
于是说，“哎，先生，我接个电话，小甜，你再带着这个张先生逛一逛~~~”
于是他愁眉苦脸的抱着手机便去一边房间里接电话了。
对方嗓门真的是大。
张凡看这人一开始虽然印象不太好吧，但是后来倒是挺客气的，还不错，心中琢磨压他多少钱合适呢？
却听到对面聊着聊着，便大吵大闹起来，“给我一天时间不行吗？我的房子现在都在卖了！”
“不行你们就按照你们流程走吧！”
“我等着你们过来！”
“我现在所在的地址：融创望海潮！”
“详细地址是：徽州省霸都市包河区嘉陵江路与湖南路交口西南角，x栋！”
“x栋就是，x栋！这一整栋楼都是我的！”
“不就拖了你们四个多月吗？爱起诉咋起诉的~~~”
“嘟嘟嘟嘟~~”
…………
于小甜和张凡，还有李默默都听得一清二楚呢。
一通大吵后，业主王凯旋像是个受气包一样从隔壁冲了出来。
于小甜关心的说，“咋了，王哥。”
“没事生意资金出现了点问题，不然现在也不会着急着变卖房产呢，我这房子刚到手还不到一年，你要是想要这房子，我谢谢你~~”八壹中文網
这房子，张凡看了一下王凯旋带来的交易手续，买的时候，加上所有税费，是1100万到手的。
现在1000万卖。
的确还亏100万。
本来吧张凡还想宰人家一笔的，看人家现在被小催催的样子，是真的，他摸了摸下吧~~~
“我这房子，你能一把全部付清，我还可以让你一点，只是这钱，你得现在给我抵贷款~~~”对方。
……………
这人已经是砧板上的肉了，压他个一两百万，不也得卖吗？
真被起诉，被执行，能执行个6成，抛去各种执行费用，也就七八百万到手了~
张凡权衡，现在是给这个陌生人，雪中送炭，同情人家呢，还是要趁人之危呢？