亚市走东线高速回海市，如果不塞车的话，大约2个半小时。
加上市内的时间，差不多3个小时左右。
路上，韦智杰开着车，跟肖尽安天南地北的聊起来。
两人越聊越起劲。
天南地北，经济金融，民生八卦，聊得不亦乐乎。
董萱萱和助理都纷纷侧目。
没想到韦智杰的学识和底蕴那么雄厚。
肖尽安也是非常的讶异，他好歹是五十二岁了，近三十年的见识，居然没能聊倒韦智杰这个二十岁出头的小伙子。
真的可以啊。
肖尽安真的觉得，碰上了一个难得的知己。
他突然问道：“小杰你对金融危机怎么看？”
韦智杰目视前方，有些轻蔑道：“不看表象，看实际，米国这次救世，救错了方向，他们把资金投入米尔街，投入金融，做出来的只是账面的数字财富。”
“而，世界的本质是物质，而物质的制造业在我国。”
“不出十年，当世界依赖我国的商品，而我国的工业发展起来后，繁荣的趋势将不可阻挡。”
“好！”肖尽安拍了一下手，兴奋道：“很多内消也是那么分析的，我国崛起指日可待啊。”
董萱萱听着韦智杰和肖尽安的对话，她的脸色越来越不好看，因为在他们两个的对话里。
金融危机对我国的影响有限，说不定年内就能有定论。
年后就能逐渐恢复。
一旦金融秩序恢复，以融飞的体量，要恢复过来，那真的不要太容易。
那么说来，半山半岛的房产多卖一套，就是多亏一套？
她下意识的惜售后，又苦笑起来。
想到前段时间的教训。
她就是因为惜售，被这个坏胚吃干抹净了。
融飞只有过了年底这关，才有未来。
否则它一旦倒下，别人10%、20%就能买走。
11:20
奔跑商务车开到海市半山半岛的项目地。
国庆期间放假，就连售楼部也关闭了。
那些来闹事的大爷大妈们总算散去。
那些横幅也拿走了，项目上恢复了一些平静。
董萱萱先带着几人参观了商品房的样板间。
又去看了放假(停工)中的精装房，有些的确已经完成了硬装和家居部分。八壹中文網
只要家具进驻，再把电器和家居用品配齐，基本就俱备交付条件了。
接着几人又去看了商住别墅和优养别墅。
对于依海靠山，风景秀丽的半山半岛。
肖尽安一百个满意。
来到董萱萱的办公室后，他笑盈盈的，也不藏着掖着，直接询问能销售的数量。
报价就按韦智杰早上在酒店说的来。
结果。
优养别墅，从1200平方到700平方，肖尽安订了60套。
198套别墅，直接干掉了三分之一。
按1000平方米的平均面积。
60套就是6万平方米。
每平方米11860元，全部下来是7亿1160万。
商住别墅66栋，订了26栋。
1580平米每栋，有380平方米的车库和200平米的花园。
要不是董萱萱惜售，肖尽安都想全部扫光。
在得知商住别墅的一二楼商铺，需要配合省商业部的安排，租赁从事特种商业后。
肖尽安有些可惜的只订了26栋。
26栋别墅，是41080平方米。
每平方米13860元，全部下来是5亿6936万。
肖尽安用脚趾头想，都知道沪上星辉设计工作室跟韦智杰有关系。
他大笔一挥，这86套别墅的总包工作，就交给韦智杰了。
一共10万1080平方的装修总包。
3600元一个平方，总价3亿6388万8000元。
商品房这边，一期800套房型，除了已经销售出去的400多套，剩下的360套，肖尽安全部包圆了。
二期1600套，他加追了1200套。
这些房子基本都是136平米的大户型。
这1560套，涉及21万2160平方。
按8860元每平计算，合约金额18亿7973万7600元。
加上别墅的12亿8096万元。
本次成交31亿6069万7600元。
签署完意向合约后，董萱萱既兴奋又难过。
按合约细则，10月8日，北矿会支付60%的款项，然后派工作组过来交接房产。
年底12月25日交第一期360套精装房。
别墅和第二期的商品房，年后交付，并不限制时间。
对于韦智杰的总包要求是09年7月1日前交付。
韦智杰笑盈盈的答应下来。
中午，董萱萱请客，在海市英港区最有名的海上人家，吃了一顿丰盛的海鲜大餐。
韦智杰在董萱萱的嘟嘟嘴上亲了一下。
在她耳边说道：“把身体养好，下次海市再聚。”
董萱萱点点头。
总结来说，这个结果已经算是最好的结果了。
本次交易，有18.6个亿的现金流。
而半山半岛目前整个项目需要支付供应商的资金也就是2个多亿。
一旦资金到位，各项工作就能继续开展。
年底交付第一期，一点问题都没有。
第二期的房源销售了70%，留下5个亿足够应付交付。
剩下的10个亿，可以支援总部。
只要撑过年底，一旦出现利好，就能盘活整个公司。
特别是琼省的几个项目。
韦智杰走后，董萱萱迫不及待的给孙文赋去电。
孙文赋差点从办工桌上蹦了起来，哈哈大笑。
几个月以来的阴霾，几乎一扫而空。
虽然这18.6一个亿现金流，对于融飞几百亿的年销售来说占比不大。
但是它的意义重大，首先，保五个项目交付已经没有问题了。
一旦供应商的资金兑付后，那些观望的事项就不会再是阻碍。
让融资变得容易起来。
而且最重要的是，本次批采居然是北矿集团。
那可是年销售万亿的企业。
按董萱萱的讲述，对方买房子，就像买菜一样。
要不是她惜售，房子几乎要被扫光。
至于董萱萱的惜售行为，孙文斌是即无奈又心疼。
他也知道，一旦金融恢复后，房间翻倍几乎是板上钉钉的事情。
但是现在只能壮士断腕了。
至于韦智杰那5%的提成，他是高兴得很，按董萱萱的描述，能让北矿的肖尽安都尊敬的人。
能跟这种人打好交道，那绝对是巨大的利好。
而且，他似乎是冲着董萱萱来的啊。
挂电话前，董萱萱很幽怨的说：“我付出了很大的代价。”
孙文斌笑盈盈的。
看来两人的关系没破裂前，应该会很牢靠。
孙文斌交代，一旦首付款到位，这31个亿5%的提成，优先全部支付到位。
董萱萱一脸艳羡的答应下来。
31个亿的5%是1.55个亿啊，她一年也才200多万的薪资。
虽然还有千分之三的项目总提成。
算下来也才930万，再交40%的税收。
就剩下558万了，好恨！
真想咬他！
不过利好的消息也不是没有。
孙文斌电话里就表示，节后一旦资金到位。
董萱萱的琼省分公司总经理的身份也会到位。
到时候，她将跃居一省大佬的序列。
而且还是二十八岁就执掌一省8市，23个地产项目的大佬。