看着对岸陆家嘴孤零零竖立着的东方明珠塔,怎么看都觉得不协调,除了它周边都说低矮的老旧建筑,这种感觉唐铭都不知道这么形容。 谁又能想到,十几二十年后的陆家嘴摇身一变就成为了世界最顶级的国际金融中心,高楼林立,曾经风光无限的东方明珠广播电视塔都成为了一个不起眼的小角色。 五月的申城气温宜人,凉爽的江风吹过让人感觉格外的舒服。 唐铭沿着外滩往南走,欣赏着黄浦江两岸的景色,曾经被划为租界的十里洋场此刻也成为了申城近代城市开始的起点,一路走来穿着得体且长相英俊的唐铭也吸引了众多路人的瞩目,个别年轻大胆的女孩甚至还上前搭讪。 离开外滩,唐铭来到了申城的另一个旅游景点“豫园”,始建于明代嘉靖、万历年间,占地三十余亩的江南古典园林别有着独特的韵味,相比燕京的四合院,唐铭他更喜欢的其实还是江南的古园林建筑。 错落有致的亭台楼阁,步移景异的园林布局,园路曲径通幽,体现山水花鸟,勾勒唐诗宋词的意境,体现园林的细腻精美。 傍晚,唐铭请陈建州和钟国华两人在申城饭店吃了顿便饭。 对两人为开云旗下乐购超市业务的付出表示感谢,同时对后续的业务运作进行安排布置。 开云集团(华东)分公司成立后相关的授权将会逐步下放,方便各分区业务的运营。 关于与申城市政府谈判的结果,陈建州已整理成文件通过传真的方式向鹏城的总部进行了汇报,另外唐铭个人的意见也通过与沈月茹的电话传达到来鹏城的总部。 随着考察业务的结束,唐铭这一趟的申城之旅也到了尽头。 与陈建州和钟国华道别,唐铭打车回到了位于JA区的酒店,休息一晚后将会在周五的早上出发前往燕京。 周日,唐铭与开云燕京(华北)分公司的胡志斌和李萍对燕京乐购超市门店的选址进行考察。 三个门店的选址分别位于燕京西单北大街(汉光百货)、柏树胡同与王府井大街交叉口西(王府井海港城)、三里屯(中宇大厦)。 相比较鹏城和申城的项目,燕京的项目整体展开难度将会更大,所需要的资金也会更多。 与燕京有关部门沟通后,所得到的政策优惠力度远不如鹏城和申城,另外燕京的公务人员也不太好相处。 尽管过程不是很美丽,但终归双方最后还是达成了一致的意向,乐购超市燕京业务也得以顺利展开。 乐购超市燕京业务展开后,将会首当其冲与即将在下半年开业的FG品牌家乐福展开直接的竞争,面对家乐福这样的国际零售巨头唐铭以及乐购都不得不提起万分的警惕。 也是因为有家乐福影响,导致乐购在燕京项目没能给予足够的关注和重视,这让乐购超市在燕京的业务展开遇到了一点的困难。 这个事情也让之后在燕京展开业务的胡志斌和李萍遇到了远比鹏城、申城乐购超市要大得多的困难,所需要的投资资本也高出了大概25%,不过最后都被他们攻克解决,保障了乐购超市的门店在计划的时间顺利开业。 确认项目无误,唐铭将业务交给了开云燕京分公司的胡志斌和李萍去进行运作,周一当天下午就离开了燕京南下返回香江。 鹏城,统监局主任赵建坤的办公室。 “咚咚咚”的敲门声响起,赵建坤抬头对门外的人喊了一声:“请进!”
接着继续忙他的手上的活。 出于快速发展阶段的鹏城事情实在是太多了,赵建坤基本每天都忙不过来,恨不得会分身术。 年轻的秘书杨金涛应声推门进入赵建坤的办公室。 来到赵建坤的办公桌前,杨金涛将手中的文件递给赵建坤:“赵书记,这个是开云.万象城项目的审批材料。”
赵建坤伸手接过,抬头看了一眼年轻的杨金涛:“好的,里面的内容信息都确认过了吗?”
“都确认过了,李书记那边已经审批了,现在就差赵书记你了。”
杨金涛回答道。 “那先放这里,我忙完手上这个事情就处理,晚点我通知你!”
赵建坤回答说道。 “那我就不打扰赵书记您了,有需要您随时吩咐!”
“行,那你先去忙吧!”
杨金涛闻言退后,走出赵建坤的办公室并顺手把门关上。 “开云.万象城”目前鹏城上下高度关注的一个新项目,参与前期谈判的赵建坤那就更不用说了,一直都在跟进着这个项目的进展。 大型现代化城市综合体不仅能起到拉动经济发展的作用,也是一个城市发展最好的名片,是刺激经济发展的重要手段和提供就业机会的重要渠道。 曾到过国外考察的赵建坤一直都希望有投资者能在鹏城进行类似大型综合体项目的投资,不过由于投资金额巨大以及回报周期时间长等多方面的原因一直都没能如愿。 “开云.万象城”项目从一开始就是他在接手,自从确认开云集团拥有足够实力进行项目开发后,赵建坤对这个事情就格外上心,推动着项目一步步往前。 整个项目的审批工作到了他这里后也就进入了尾声,且项目开发的基调大概率就已确定了下来。 完成所有的审批工作后将正式与开云集团签署项目的投资协议,然后项目的建设工程也就可以开始展开。 快速将手上正在做的事情处理完,赵建坤伸手将关于“开云.万象城”的资料拿过来放到自己面前。 翻开后开始认真阅读文件的信息内容,以免出现遗漏和错误,严谨的工作态度早就已经刻在了他的骨子里。 经过后期的沟通,项目主楼方案最终还是进行了调整,三栋副楼和购物中心的方案不变,主楼高度提升至450米。 开云.万象城主楼最终选择了唐铭借鉴“羊城.IFC中心大厦”设计的建筑方案,大楼地上105层,地下5层。 “开云.万象城”项目总建筑面积为85万平方米,工程总造价预算为7.8亿美元,工程施工周期预计时间50个月。 开云集团鹏城分公司会议室。 唐铭、沈月茹、刘晓娟、王海莹等核心成员都出席了这一次关于乐购超市业务扩张的会议。 ...... “唐总,江城的螃蟹岬、汉江路,蓉城的骡马市、盐市口四个乐购超市项目已经与当地的政府部门谈妥,在物业转让和税收政策优惠的力度比我们此前想象的还要大。 目前两个城市也正在筹备分公司成立的事情,我们授权后门店的建设将有当地的人员负责后续业务的跟进。”
会议上,刘晓娟正在向唐铭和开云的核心管理层汇报她前往江城和蓉城考察的业务报告。 整体的进展非常顺利,各城市的政府部门人员都十分欢迎开云在乐购超市项目上的投资,不管在土地及物业产权的转让还是税收的优惠,都给予了相当大力度的支持。 羊城的三个项目经过王海莹的沟通也得以落实,BJ路、陈家祠两家常规的门店,另外还有一家门点将开设到羊城天河城的西边,历史上广百百货的地段。 整个乐购超市业务的扩张由于申城门店数量突然增加发生了一定程度的变化,门店的数量从最初计划的13家门店提升至15家门店,第一阶段的业务将会在年底之前全部完成落实。 会议召开后,开云集团对乐购超市业务的展开进行了快速的部署,乐购超市门店建设的业务全面启动。 刘晓娟和王海莹等乐购部门的核心人员进入了一个前所未有的忙碌时期,包括鹏城在内共二十一家在建的新门店,这其中需要处理的事情足以让刘晓娟她们忙得焦头烂额。 合作的谈判、人员的招募和培训、与政府部门的沟通、项目转让协议的签署、改造工程的规划,商品货源渠道的建立。 事情多得数都数不过来,正在跟踪“开云.万象城”项目的唐铭和沈月茹能给予的帮助实在是有限。 对此她们只能在一旁为刘晓娟呐喊加油打气,至于业务上的事情确实是精力有限,表示无能为力。 在刘晓娟忙碌着乐购超市业务扩张的时候,唐铭与沈月茹约上了中建三局的董事长洪柯柱,就“开云.万象城”项目的工程展开沟通。 中建三局鹏城分公司,唐铭与沈月茹见到了中建三局的话事人洪柯柱。 “唐总、沈女生,欢迎欢迎!”
洪柯柱见到唐铭和沈月茹两人后热情地招待道。 “洪局长,冒昧前来打扰,实在是抱歉!”
唐铭与洪柯柱握手并客气地寒暄道。 “唐总你客气了,你能找到我们那是我们中建三局的荣幸,欢迎都来不及呢,两位先里面请吧!”
说完满脸笑意的洪柯柱对唐铭和沈月茹做了一个请的手势。 “那我们就打扰了!”
沈月茹回了一句,随后跟在洪柯柱的身后与唐铭一同进入中建三局鹏城分公司,沈月茹的助理陈嘉欣也一起跟在了身后。 “唐总、沈女士还有各位请坐!”
中建三局鹏城分公司会客厅,作为主人的洪柯柱招呼道。 唐铭就坐在洪柯柱的侧边,随后中建三局行政服务人员给就坐的成员都端上来一杯热茶。 “唐总,你们这一次过来是贵公司项目的方案确定了吗?”
看着年轻有为的唐铭,洪柯柱直接开门见山地问道。 “是的,项目的主楼设计方案进行了调整,嘉欣,你把最新的方案资料给洪局长。”
唐铭回答并吩咐陈嘉欣道。 “好的!”
陈嘉欣应声从随身携带的公文包拿出文件袋,起身走到洪柯柱的跟前将文件递过去。 “洪局,这是‘开云.万象城’项目最终的设计方案,您请过目!”
“谢谢!”
洪柯柱伸手接过文件袋,然后将里面厚厚一沓的方案资料拿出来。 “唐总、沈女士我先看看!”
“洪局你随意!”
科班出身且身为博士生导师的洪柯柱开始快速翻阅,当看到主楼“开云中心大厦(羊城IFC)”方案时眼睛一亮。 抬头看向唐铭,眼神中有点惊讶:“唐总,你这是大手笔啊!”
“洪局你见笑了,也就是为了它我们才特意过来找你这位专家的,不知道你们有没有把握?”
唐铭反问了一句。 洪柯柱没有马上回答,沉思了片刻回答道:“唐总,实不相瞒目前整个国内都还没有这方面的技术跟先例,我现在也不敢给你保证打包票,请容许我们先研究,不过大概率是没为题的。”
“这个没事,我知道目前国内确实还没有这样的先例,不过我相信你们一定能拿出应对的方案,我对你还有整个中建三局可是信心满满的。”
唐铭回答说。 九十年代中期国内超高层建筑的经验确实不多,超过400米摩天大楼的建筑经验更是为零。 在建设中的羊城中信大厦、鹏城地王大厦总高度也就才三百多米,虽然可以从中借鉴一定的经验,但是当建筑高度图片400米时所遇到的困难将大幅度提升,更何况这一次开云中心大厦的高度更是达到了450米。 洪柯柱虽然心中有把握,但是在没有最终的答案之前,为人谨慎的他并不会拍着胸膛就给唐铭答案。 对唐铭选择他们并信任他们,洪柯柱的内心多多少少都有一丝感到:“唐总,非常感谢你对我们的信任,希望你能给我们一些时间,我们肯定会给你一个满意的答复。”
“这个肯定,非常期待你们的好消息!”
之后唐铭与洪柯柱就“开云.万象城”项目的建设进行了详细的交流,唐铭也将曾经他所知道的新建筑工艺理念给提出来,嘴炮的他只负责说,不过也是希望洪柯柱他们在之后能对新的技术进行研究和完善。 离开中建三局,唐铭与沈月茹来到了汇丰银行鹏城的办事处。 开云.万象城项目建设的资金开云集团将全部在汇丰银行进行贷款,这也是乐购超市超乎想象的业绩表现以及唐森的关系才让开云集团与汇丰银行达成了资金方面的合作,不然开云集团还不具备进行巨额贷款的资格。 星期四,6月1日,上午。 开云集团接到了来自鹏城市有关部门的通知,“开云.万象城”项目正式通过最终的审批,通知开云集团做好正式签署项目开发协议的准备,准备前期土地转让和拆迁赔偿方面的资金。 香江,东方资本。 唐铭接到了沈月茹在鹏城打过来的电话:“月茹姐,有什么事?”
“阿铭,我们罗湖项目的审批通过了,我刚收到了他们的通知。”
沈月茹在电话里回答说。 “那就好,时间确定了没有,汇丰银行那边你也跟他们沟通一下,让他们也做好资金方面的准备。”
唐铭问道。 “应该是下周,具体的时间他们明天下午会给我们通知,我下午就去一趟汇丰银行,这个你放心。”
沈月茹道。 “那后面有新消息你及时通知我,项目的事情就多辛苦你了。”
“好的,有新消息我再跟你说,那我先去忙了,拜拜!”
“拜拜!”
“开云.万象城”项目通过审批后接下来就的开始着手建设方面的事情。 对于项目的工程施工,唐铭也在等着中建三局的答复,期待着好消息的到来。 ------ 美国硅谷,Google公司。 周日晚上的Google公司依旧灯火通明,李严宏带着整个谷歌技术团队在一遍遍地确认着“雅虎3.0”和“谷歌邮箱”的准备工作,以确保新产品上线后的运营能万无一失。 两个新版本的产品上线,整个谷歌公司的人员都极为关注。 新技术的应用、全新的数据中心都将给用户们带来全新的体验,也将会关系到后续谷歌公司的发展。 谷歌日本、欧洲的业务根据计划,将会比美国总部晚一周左右的时间再进行更新。 华盛顿时间,6月1日凌晨。 谷歌公司正式开始切换雅虎的服务器,雅虎3.0版本与谷歌邮箱正式上线为用户提供全新的服务。 受益于自身平台的推广,谷歌邮箱和雅虎账户快速迎来众多用户的注册,网站的评论区也开始迎来第一波互联网用户的评价。 其中以谷歌邮箱主页的评论区为最,各种评论开始快速涌现。 “感谢谷歌,让我们能享受到如此便捷的互联网冲浪之旅!”
“实在是太不可思议了,没想到谷歌邮箱竟然真的是免费的!”
“我要推荐给我的朋友,让他也能享受到互联网的乐趣!”
“有在旧金山的吗,交个朋友!”
个别谷歌邮箱的用户在留言板里说道。 五花八门的评论被网友们写在了谷歌邮箱的产品评论区,有的人喜欢发言,发表就是好几条评论,各种稀奇古怪的评论都有。 有的人喜欢潜水,躲在自己的小角落里看着各种有意思的评论。 3.0版本的雅虎网站与谷歌邮箱在上线后受到了所有互联网用户们一致的喜爱,并在之后的时间里成为了一种全新的潮流,遍及整个北美职场、中学、高校等每一个角落。 完成产品更新的谷歌再一次受到了全球科技界和华尔街投资者们的关注,包括红衫、高盛等机构再一次与谷歌就投资进行沟通,试图获得谷歌公司的原始股份。 随着自身业务的发展,谷歌已成为了当下热度与网景并驾齐驱的互联网科技公司。