去劝业旅社的路上,白手告诉米君楠和郑小平,昨晚他一夜没睡。 连前排的小安和高山都吃了一惊。 米君楠陪着小心问,“老板,是什么事啊?”
老板花心,大家想歪了,净往那个方面想。 “我得到了消息,今天咱们可能要面临一场血战。”
原来如此。 “今天,你们要打起十二分的精神,不要在技术环节上掉链子。”
大家齐声应是。 到了小洋楼,白手让四个美女先走,自己留在车库打电话。 一个电话打给李玉宝,让他通知自己人,昨天挂牌的土地,今天一律撤牌。 另一个电话,白手打给常清扬,让他转告主任。请主任联系财政部门,资金不够时,要随时支援到位。 总之,白手他们严阵以待。 不料,九点到十一点,市场行情波澜不惊,一潭死水。 白手靠墙而坐,瞌睡连连。 突然,十一点十分时,米君楠叫醒白手。 “老板,来了来了,申风公司进场了。”
白手坐直身体,先给自己一拳,砸在额头上,让自己迅速清醒。 “小米,报位置、报面积、报价格。”
“第二区域,三号位置,两百一十三亩,十九万八千。”
白手咦了一声。 郑小平递给白手一张地图。 白手一边看着,一边皱起了眉头。 第二区域,就是白手他们划分的城市区。 三号位置,属于闵行区。 邹真义出手,也是不按套路。大家的关注点,都集中在近郊区,他却先抛出了城市区的土地。 城市区的土地,价格都在每亩二十万块以上,邹真义却标价每亩十九万八千。 “老板,咱们开不开价?”
米君楠问道。 上午的交易,截止到十一点半。 还剩十几分钟。 白手想了想,“小米,咱们不动,把这十几分钟扛过去。”
上午就这样熬过去了。 中午吃过饭,白手一个人,躲在车里睡大觉。 一点二十,郑小平叫醒白手。 一点半,下午的交易开始。 申风公司上午挂牌的那块地还在,价格降到每亩十九万五千。 才过三分钟,申风公司又推出两块地。 这两块地,都位于市郊区,面积约六百亩,价格每亩十八万两千。 米君楠看着白手。 白手不慌不忙的下令,“报价。上午那块,每亩十九万,刚才两块,每亩十八万。”
米君楠在电脑上操作。 交易大厅轰动了。 白手对邹真义,腾飞公司对申风公司,正是大家期待的焦点大战。 申风公司对第一块地还价每亩十九万两千,第二块地和第三块地直接选择成交。 白手点了点头。 米君楠通过电脑完成交易。 不到两点钟,三笔交易完成。 刚到两点,申风公司又挂牌三块地,都位于近郊区,面积六百亩,开价每亩十八万。 白手不假思索,也不还价,直接吃进。 白手心里有数。 申风公司总共只有不到三千亩土地,现在已经抛了一半。 可让白手没有想到的是,申风公司抛出了全部的存货。 八块地,近郊区五块,城市区三块,总面积一千五百亩,价格跟上一批一样。 白手潇洒,大手一挥,照单全收。 申风公司储存的土地被全部清空。 两点四十五分,五家外企同时发力,一下子推出了四千亩土地。 白手暂时不接招。 一方面,白手向高山要两个数据。 一个是对方共有多少土地,二是对方当时收购这些土地的平均价。 另一方面,白手怕自己的资金不够。 白手向郑小平要过自己的手机,给常清扬打电话。 过了几分钟,常清扬打回电话,他告诉白手,市财政借的第二个十亿已经完成转帐。 市建设银行也给白手打来电话,不仅告知十亿资金到位,还告诉他帐户上的总余额。 高山也给出了两个数据。 五家外企共有地一万一千五百亩左右,中心区四百亩,城市区两千六百亩,其余的都是近郊区的地。 他们当时的平均收购价,分别是每亩二十七点八万、二十点三万和十八点六万。 白手又等了约二十分钟。 对方又增抛四千亩土地。 一共八千三百多亩土地挂牌。 还有别的同行也来凑热闹,同时推出一千五百多亩土地。 白手冲着米君楠和高山下令,“你们俩分头操作,同时还价。三个区域的价格,分别还价每亩二十六点五万、每亩十九点五万和每亩十七点五万。如果对方同意,就全部吃进。”
米君楠和高山点点头,同时在电脑上操作起来。 交易大厅又躁动起来,因为工作人员已把白手的还价写到了大黑板上。 白手心狠也心黑,他定的价格,对方如果接受,加上手续费和纳税,对方的亏损至少在一点五亿以上。 对方没有马上展开讨价还价。 但那几个国内的同行抻不住了。 他们接受了白手的报价。 四点钟时,那五家外企开始讨价还价。 白手不为所动,一口价,一分钱也不加。 四点二十五分,对方接受白手的报价。 八千三百二十三亩土地全部成交。 今天的交易结束。 收获很大,但白手也知道,帐上的资金已经不多。 明天对方如果把剩下的三千亩土地抛出,再加上国内一些同行凑热闹,他的资金就不够了。 这时,老李和老顾二人来了。 小房间坐不下,白手就在后院,向老李和老顾介绍了情况。 “……现在,就看明天的情况了。对方要是破釜沉舟,抛出剩下的全部土地,再加上杀出一二个程咬金,我可就顶不住了。”
老顾拿出一份材料,递到白手的手里,“这是那五家外资企业的材料。他们共有两千一百多亩土地,已经签订了开发协议,并且交纳了保证金。也就是说,除去这两千一百多亩土地,他们能上市的土地,顶多只有一千亩了。”
白手大喜,长长的松了一口气。 老李说道:“小白,我建议,明天要是有地块挂牌,应该继续收购。”
点了点头,白手说道:“我再抻他个十天,让地价保持现状。”
白手这么说,是因为他已经开始酝酿提价计划。