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171. 两百万(1 / 1)

来到楼下,詹魏丽问,“王总,你们出去吃饭吗?”

王欣似乎觉得这个问题有点怪怪的,看了一眼从办公室里出来的人,忽然才意识到到了午餐的时候,又听到詹魏丽说,“这里什么都好,就是没有考虑到吃饭的问题。”

“嗯,也是。”

王欣明白了。秦山钢他们是在菩城工作的,开始的时候也曾经被午餐所烦扰,每天中午都要到楼下去用餐,那里人多不干净还得排队浪费时间,后来是那个花狐狸聪明出了个主意,从家里做好带到办公室,大家才算是稳定下来,有了个固定的用餐地方。不过这个地方将来百十号人,怎么也没法模仿过去的那个做法,所以王欣就说,“大家先出去找找看,克服一下!魏丽回头和秦总商量一下,他主意多,我今天不和大家一起了,你们去吧!”

王欣一直站在院子里等两个老外出来,准备走过去,路上顺便吃一点,然后再去看怡情绿苑的拆迁工地。可是屈兵则要求开车过去,说是路上尘土太大,把她的头发弄脏了。王欣心里就不太舒服,这个屈兵怎么回事,过去好像不记得这么难伺候,这才两个月不见好像变了个人似的。不过王欣还是给她面子,邀请大家都上了车,王欣开车出了大门。不到两分钟,就在一家小饭店停下来,还没下车,屈兵就说,“这里太脏了,还是换一家吧!”

王欣知道这个路上就这么一家,饭店确实不怎么样,可是吃完饭还要办事儿,随便凑合一顿算了,想吃大餐,晚上有的是时间。这个时候,Vicky说话,“我可以!”

然后问Paul,“你呢?”

Paul自然说,“随意!”

王欣先下了车,随后两个老外,加上新来的翻译,都下了车,屈兵见到这种情况,也下了车。不过她脸色很难看。走进小店,确实很小,也就四张小台子,已经有人在吃饭。王欣他们等了几分钟,有人离开,小翻译赶紧帮助收拾桌子上的碗筷,然后又帮忙清理垃圾,人家老板过来用油乎乎的抹布擦了一遍,大家才坐下来。这个小店只有一种选择,其实等于没有选择,就是干炒河粉。唯一不同的就是用牛肉还是猪肉还是鸡肉或者鸡蛋或者青菜,王欣让小翻译当家,每人一份,等炒粉上来,闻起来味道还是很香。王欣看到老外吃得很香,自己也开始启动。这里过去他来过几次,知道炒粉味道不错,所以不紧不慢地吃着,而是屈兵吃了几口露出了一点喜色,“喂,你怎么知道的这里粉好吃的?”

这说明她很喜欢。王欣只是神秘地笑笑,没有答话。等大家出来,每个人都说味道不错,以后可以经常过来。屈兵上了车还在问,“你还没有回答我的问题呢?”

“它不是在路上吗,每次从这里路过,就顺便吃一顿。便宜好吃,干嘛还要跑出去呢?小店一般都不容易,所以很讲究做工和配料,这就和人一样不能看外表。”

说到后来,王欣的话有点意有所指。到了怡情绿苑,过去的餐厅已经没了踪影,王欣就跟外国人讲过去这里的历史,Paul听得很用心。而屈兵见到里面到处都是泥土垃圾,就在外面没有进来。不过她的脑子并没有闲着,在等待这一段时间,她想出了一个好主意,等晚上和王欣提出来,一起讨论。王欣带着Paul和Vicky,围着这片地方转了几个来回,然后又在四周小胡同走了一圈,最后到了后面的主干道上,Paul就问,“这里是中心大道吗?”

王欣点点头。Paul一个人就沿着马路道牙走动,来回观察什么东西,最后他回来,站在王欣面前,说,“Wang,我有个大胆的想法,你看看是否可行?为什么我们不现在就就把这一片地方全部征下来,这样将来大厦建成,这边就成了个大广场。那样,不用我们做广告,这里就会聚集很多人。大厦的其它三个方向,就可以建成一个高档的住宅小区。我们的办公室那块地就可以永远保留下来。”

Paul在说的时候,王欣也在考虑,过去他不是没有想过,可是这一片地方,征地就是很大一笔钱,所以就考虑一步一步来,否则资金压力会很大。尽管有小新妈妈做后盾,可是王欣还是考虑要尽量自给自足。可是今天Paul这样想,那这一块地方就接近两平方公里,如果按照目前的土地价格,估计需要几十亿才能搞定,在没有任何建筑物的情况下,突然投资这么多下去,王欣好像还没有这么大的魄力。“我告诉你,如果要搞,现在马上和政府提出申请,一旦我们项目开工,更多人会盯住这块地。到了那时候我们再要得到这个地方恐怕要付出几倍的代价!”

Paul赶紧解释。“我晚上给你做一个方案,你就知道这个问题有多严重!”

王欣最后同意Paul做个方案,然后明天到办公室一起讨论。他们往回走,屈兵已经等得有点烦了,身体靠在汽车上,有气无力的。见到王欣过来,就怪道,“你们去哪儿啦?我都想睡着了!”

“也是,天热,刚吃完饭,就是容易瞌睡。”

王欣笑笑说。“下次来工地不能穿高跟鞋,否则根本进不来的!”

一行人回到办公室,王欣刚从洗手间出来,屈兵就过来笑眯眯地说,“王欣,刚才我想了一个好主意。你们的项目干嘛不搞一个奠基仪式,到时候我找一些朋友过来帮你们做做宣传。市台的,省台的,报社的,要是需要,国家级的也可以找几个朋友过来!”

“你说话口气可真大,国家级的,你也能弄来?”

王欣讥笑着说,他才不信。“信不信由你。你自己不好好想想,一次开工仪式,花不了几个钱,可是记者们一宣传,那个广告效应有多大,你想过没有?要是能请来几个领导站台,那就更是锦上添花。我敢说,你们房子还没有出地面,就有人上门来抢购了!”

“屈兵,你脑子发热了,你以为别人的钱都是自己印的,哪有这种好事儿?”

“你不信?真是没见识!”

“这样吧,老秦在楼下,你去找他,他是专家,你要是说服他同意,我这儿没问题。”

王欣不想继续听屈兵在这里瞎白活,他想坐下来集中精力算一笔账,到底Paul提出的那个想法可行性有多大。没想到屈兵还真的下楼去了。没过半个钟,她回来了,后面还跟着好几个人。王欣知道她已经说服了这几个人,心里也就接受了一半。这些人简单地阐述了这样做的好处,王欣也点头答应,他们去做预算。然后王欣开始主动跟屈兵谈征地的事儿,并且说让她出面约一下那个规划局的吕局长。屈兵听了咯咯笑了,像是小母鸡刚下完蛋那样,撅着屁股地自豪,“你想到我了,我还有点用,不过本姑娘还不去请那个什么驴局长马局长的。”

“这是正经事,不开玩笑!”

王欣觉得屈兵在拿架子。“我直接去找市长不就得了!”

屈兵这样说,王欣就觉得不靠谱。“好了,我这就打个电话!”

王欣也不管,随你便吧,自己开始干活,把屈兵放在一边,随她怎么折腾。可是王欣刚打开电脑,屈兵就拿着电话走过来,一手捂住听筒,问,“你准备啥时候过去?”

王欣懵了,他真的打通了,不过他知道这个时候不便多问,就说后天吧!屈兵又走出去。王欣看着她的背影,没了干活的心思。还不到下班的时间,王欣就开车回了家,本来想动手把房间里收拾一下呢,可是进屋一看,所有地方都被打扫得干干净净,王欣就问,“屈兵,是你干的?”

“我能干吗?你也不动动脑子想想。肯定是你们的人弄的。不过,他们动作还挺快,佩服佩服!”

说着,屈兵就上楼去了。王欣也直接跟了上去,然后就是可以省略的成人游戏。一直到了天黑,等王欣醒来,屈兵对着王欣说,“我先把丑话说到前面,要是事情成了,两百万!”

王欣还沉浸在风花雪月之中,随口就问,“干啥需要两百万?”

“搭桥费呀。不过我说要是成功。将来事情没办成,那我不管,至于你们怎么和市长谈我也不管。你明白吗?”

“屈兵,就这么一个电话,就值两百万?”

王欣一下子清醒过来。难怪她那么积极。“你别误会。这两百万我一分钱没有,都是能说服市长大人同意你们征地的大人物的辛苦费。你也不想想,只要市长大人同意,你们把地价随便压一点也不止这个数的多少倍呢!”

屈兵说得好随意,可是王欣像是不认识她了,怎么她变得这么世俗呢?不过,既然电话已经打了,和市长已经约了,那就往前走走看,反正她说的不成功一分钱不要,好赖也算是够仗义。王欣觉得很累,可是屈兵却精神百倍。王欣不想动弹,屈兵就主动去冰箱里找东西,然后在厨房忙碌了一阵,端到床边上,王欣痛快地吃了,接着又是混战。这样来来去去战斗持续到后半夜,最后王欣败下阵来。等第二天醒来,已经是十点多钟,王欣赶紧去冲凉,穿衣服上班,被屈兵拉住,撒娇,“你不想听我说说这两个月的事情?”

“晚上回来听!”

王欣觉得必须去看看Paul做的计划。“好吧,今天我不去打扰你,早点回来!”

王欣在出门前被屈兵狠狠地啃了一口。王欣匆忙到了办公室,几个人跟着他上楼。还是詹魏丽先进来,因为她是办公室主任,自然需要先向王欣汇报工作。“王总,关于午餐的事情我已经找到了解决办法,就在我们大门左转弯再右转弯的地方,有一家餐馆,还算干净,味道也不错,大家都觉得可以。一种是我们中午全部职工都到那里去吃饭,或者他们做好送过来!”

“你来定,只要大家高兴就好。餐费公司出!”

“那好吧,我决定了,去那里吃饭,免得把公司弄得一团糟。外面好几个人等你,其中一个说是叫张非的,搞IT的,你认识吗?”

王欣听说是张非,就赶紧说,“认识,请他进来!”

詹魏丽出去,就叫张非进来。王欣从大班台后面出来,和张非握了一下手,然后在沙发上坐下来,这时候泉妹子不失时机地进来倒茶。很快她出去,王欣就问,“美乐迪那边调研得怎么样了?”

“不只是调研,我已经开始做方案了。只是我一个人做起来费时费工,我在考虑是不是把有些活儿外包出去,你觉得怎么样啊?”

“深圳那边手续办完了没有?”

王欣没有直接回答,而是问起他辞职的事情。“早办完了,你不知道哇?过了年我就过来上班了。蔡总没有跟你汇报?”

张非坐在这个沙发上好像不是那么舒服,总有一点紧张的感觉。“我初五就去了美国,这不刚回来,昨天才见到老蔡第一面。上班就好。你看那边办公室要是不舒服,也可以到这里来办公,反正都一样。”

王欣不紧不慢地说。“我看这段时间就在那边吧,主要工作在那里。等系统上完,估计也就到了年底,我再搬过来也不晚。”

“张非,我看你还是找一个助手,这边的工厂马上要上,要不了几个月估计IT这一块也必须跟上。关于你说的事情,我不管,你需要怎么做报个预算给老蔡,你看这么行吗?”

“行,我明白!”

张非说完了,可是就是不起来。王欣就知道他肯定还有话讲,反而是他又重新坐下来,“还有事儿?”

“也算是有点吧。你过年回老家了?”

张非吭哧着说。“对呀,今年回去十来天呢!”

王欣不明白他想说什么。“那你在老家碰到黄鹂了吗?”

王欣回忆了一下,好像还真没见到黄鹂,马上说,“还真没有!怎么了?”

“哦,没事儿了,我知道了。谢谢王总。”

张非一下子起来,直接出去了,弄得王欣莫名其妙。黄鹂回不回老家过年和工作有什么关系,和自己又有什么关系呢?接着,王欣走出来,见到Paul也在隔壁等待室,他急忙走过去,说,“Paul,你不用等,你可以随时进我办公室的!”

“No,你是老板,我不应该不经过你许可闯进去的。”

王欣听了觉得好可笑,这个老外还真是轴。王欣接过Paul递过来的计划,大眼看了一下,要是根据他测算的数据,如果现在把整个地块拿下来,到了两年后全部建设完毕,可以凭空多卖三到五个亿,要是再滞后一年,可能就是十个亿。王欣不明白,就听Paul解释,“你看到目前房地产的升值空间,有时候是翻倍的增长。我这样算还是保守的,只是把自然增长计算进去,没有把其它因素考虑进去。所以,我想找个时间好好跟你谈谈我们扩张的战略,目前是最好的时机。昨天我看到这块地的价格时,我都惊讶了,简直是白拿的。如果十年后,你知道这块地可能是现在的十倍。那就是几百万呀!十年以后的房价一定会增长到以万为单位的。你不要反驳我,这是有数据模型依据的,不是我凭空想象出来的。所以,不是这一块地,而是要在更大的范围内,我们要抓紧一切时间,利用一切机会买地,买房子,买公司,什么都要买,然后我们包装,再重新卖出去。这才是战略!这样才会在短时期内打败我们的所有对手。那样我们才有定价权!”

这些话太专业,还是让翻译翻成了汉语,王欣逐字逐句地咀嚼了一下Paul的意思,如果按照他的意思,那似乎很合乎那几个美国大佬的目标,可是王欣总觉得那样做不是自己的初忠。虽然他想打败仝家地产,可是更多的是想建设好房子,让更多人有家可住。如果一味地追逐垄断和利益,那将来自己不成了和仝鑫勇一样的人了吗?“你不同意我的观点没问题,我们可以继续讨论,但是这块地的事情,希望还是尽力往前推进。你不是已经约了市长吗,听听他的意见?”

Paul出去了,王欣不想再见任何人,他想静下来思考一下未来的战略,真的是要像Paul说的那样,大刀阔斧的抢占市场,然后拥有定价权,还是踏踏实实一步一个脚印地向前发展。如果大踏步前进,当然就要靠美国大佬的资金支持,他知道那才真是应验了那句话,动辄百亿的资金。如果按照自己的本心,就是一点一点向前发展。建好一处,积累了经验和资金,然后再去开辟新的战场。王欣喝了一会儿茶,心情稳定一下,觉得还是要见过等在外面的人,然后再集中精力考虑这些事情,接下来他一个个见了汇报工作的人,没结束,詹魏丽就上来,说,“王总,大家都希望你一起品尝一下那里的伙食!”

王欣点头同意了,赶紧把谈活的事情了结,然后一起下楼。

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