商铺里,张宣睡了一觉。
困得要死,不睡不行。 白天要上课。 有时间就一直在商城这边守着。 毕竟李梅和范芳丽等人去了沪市,商城顶梁柱骤然减半,在这个上升的关键阶段必须有人把好关。 好在陈龙靠谱,省了他不少心。 当然了,他疲惫的主要根源还是熬夜写小说。 都说人逢喜事精神爽,最近商城得意,写作才华也跟着泉思如涌,笔一提,没个6000字根本停不下来。 要不是自己执意控制质量和数量,老男人觉得百万字出头的“人世间”,勤奋一点,他一年可以写完。 “嗡嗡嗡...嗡嗡嗡...” 手机在震动,睡梦中的张宣被闹醒了。 掏出诺基亚一看,是顾秘书。 哟,这可是“天子”门生。 “你好,我是张宣...,哦,好,我到时候准时到...行...” 电话不长,却带来了喜悦,大鱼来咬勾了。 放下手机,揉揉还有点昏沉的脑壳,张宣看向了旁边正在喝茶的陈敏。 心思一动,问:“预算出来了?”听到这话,满满屋子的人默默转头,纷纷看向了两人。 陈敏轻轻点头,给他倒一杯茶就说:“出来了,20分钟前就出来了,看你在睡觉,就没打扰你。”
张宣接过茶:“多少?”
陈敏想了想,努力笑:“大作家,你要有个心里准备。”
张宣一愣,摆手制止:“你先别说,让我安心喝口茶。”
陈敏看笑了,真的住嘴。 慢慢腾腾喝了两口,张宣抬头问:“说吧,准备好了。”
四目相视,陈敏沉吟一阵开口道:“30亿。”
张宣再次拿起茶杯,又喝了三口,好久才说: “这个你们可以再算算,看看有没有算错?比如3变成2之类的?”
陈敏看着他眼睛:“前后核算了5遍,后续所有项目加起来,还需要30亿。”
30亿,中国第一CBD。 中国第一CBD,30亿。 嗐,张宣脑袋嗡嗡在响,头都炸了。 虽然早就有心理准备,早就知道预算肯定远远超过了最初的15亿。 但也没想到会要30亿之多啊,足足翻了两倍! 这还没把西塔楼算在内。 他娘的这就离谱了,就离谱! 不过回头仔细想想,其实又能想得通,毕竟后世新加坡这个酒店的造价就是500亿。是迪拜七星帆船酒店的2倍。 如今虽然提前了20多年,钱值钱些,国内的购买力也高些,但算下来30亿其实是非常合理的。 没有质疑,他只是在想怎么弄钱? 上次牛皮已经吹出去了,容不得他反悔。 根据最初的4:3:3资金结构筹款。 按比例4计算,自己得掏出12亿。 张宣问:“总体工期规划多久?”
陈敏说:“三年,分三期。”
三年,分三期,那每期是4亿。 这个努努力,好像可以完成? 毕竟如今商城日进斗金,外贸公司一年的进项也有1亿2000万上下。 而自己前阵子才和罗琳签订了协议,要是“哈利波特”如前生一样大爆发。这都不是事。 剩下的资金结构,其中银泰商城的商铺租金已然到位,如今就躺在账户上。 而剩下的9亿资金窟窿,则需要靠政府、靠银行了。 这么一想,自己出一点,写字楼招租弄一点,供应商的货款适当压一压,再伸手向boss贷一点,似乎能成事? 就这么办了。 有小少妇的哈利波特在,老男人心里不慌。 大不了回头再教她吻一次嘛,一次不成就两次,一定要把军心稳住。 思绪这么过着,张宣念头瞬间通达。 屋子里此刻很安静,没人说话,都像雕塑一样安坐在那。 裘博仁、陈敏等一众设计师团队都把目光投在张宣身上,他们现在很紧张,非常紧张。 因为预算太高了,高到他们都胆战心惊。 他们觉得张宣可能会直接拒绝,同时也明白,被拒绝也是情理之中的事情。 毕竟张宣只是个作家。虽然社会地位高,虽然挣钱的速度已经让大部分人望尘莫及了。 但距离30亿,说实话,在座的众人没一个人看好。 这也是之前预算出炉后,大家没叫醒张宣的原因。 因为陈敏夫妻觉得,只要叫醒了,梦就破了,心血要打水漂了,大家可能就要各奔东西了。 迎着大家的目光,张宣挤个笑容,说:“这一路麻烦大家了。”
众人心一沉。 张宣继续说:“老实话,30亿确实有些多。”
众人面露死灰。 张宣往下说:“多到出乎了我的意料。”
众人感觉自己被送到了火葬场。 张宣接着说:“但是...” 众人眼睛一亮,似乎还能抢救。 张宣起身道:“但我想说但是,钱都不是事,我会想办法。 你们继续把设计图从各方面论证一下,不要在结构上出任何差错。”
陈敏跟着起身,紧张又期待地问:“你接受了?”
张宣看一眼众人,只说了一个字:“弄!”
众人你看看我,我看看你,鼓掌。 跟众人保证一番,张宣走出了商铺。 外面阳光明媚,万里无云,老男人我心依旧,迎面就碰到了羊城的BOSS团。 他们见面就笑… 张宣心里叹口气,得,这回被堵了个正着,李梅又不在,没得跑了。 不过念头一动,想起了30亿元,再次望向BOSS团时,眼光温柔如水,这些都是财神爷啊,该好好招呼。 心态转变,张宣主动走下台阶笑说:“我刚想到领导们,领导们就来了,快请里面坐。”
领导们很热情地跟张宣握手,眼神交流一番,心说突然袭击弄对了。 会议室。 等人送上茶水、关上门后… 张宣说:“羊城是我的第二故乡,看到领导们我就感受到了家的温暖。”
会议室里响起一片笑声,略微冲淡了堵与被堵的尴尬。 圆桌两端,张宣坐靠窗的这头。对面是李根生,平时日理万机,就开幕式上露过面,人很少来。 今天在得知李梅率队去沪市考察后,李根生果断推迟了下午的重要会议来堵门了。 李根生身材比较高,有些瘦,但给人很健朗的感觉,笑起来更是有亲和力:“这些日子吴主任每次向我汇报银泰商城的辉煌成绩时,我就很高兴。 我对他说,三月不光是大作家,还是一位有思想、有创新、有社会责任感的企业家,这CBD大项目,我们一定要全力支持。”
张宣一边笑,一边点头,感受到了女朋友般的爱意。 吴主任心领神会,适时接话:“三月可能还不知道,我们最近接到了很多电话,有其他地方兄弟的,也有领导的,还有电视台报纸媒体的,他们都感叹羊城这一次走在了全国前面。 他们想向我们了解银泰商城,想让我们分享一些新型零售模式的经验。 我对他们讲,我们也是拾人牙慧,三月才是创新者。”
如沐春风,张宣感受到了母亲般的爱意,连忙道:“银泰商城能有今天的发展和成就离不开各位领导的支持。 我们做企业的能为社会做点事,心里就很满足很踏实。 我也时常在公司内部会议上讲,社会正在发生巨大变化,羊城经济一年一个新台阶,我们赶上了好时代,CBD是未来的大趋势,我们要努力探索,争取为全国各地的兄弟姐妹们提供宝贵的经验。”
从CBD聊到经济,再聊了一些羊城的风趣逸事后,少年大作家和领导们成功实现了一家亲,不再生分。 然后正式进入今天的主题。 张宣端坐着身子,开口说:“CBD最早起源于发达国家和发达地区,他们在五六十年代就开始建造了。 像纽约的曼哈顿,巴黎的拉德芳斯,东京的新宿,香江的中环,如今发展的很好,发展的很快。 我和李梅在这些地方偶然走了一次后,非常震动,感触非常大。 我当时就对李梅说,我们国家缺这个,我们国家应该有这个,我们国家需要这个,我们要努力挣钱,争取试一试。 李梅也认为中央商务区是未来城市经济发展的大势,所以非常支持我的想法,也愿意鼓足勇气跟我拼一拼。 就在刚才,我的设计师团队告诉我,后续的项目预算是30亿...” 张宣洋洋洒洒,提到30亿时,如愿从boss团脸上看到了喜色和惊讶。 30亿!还不算西塔楼! 这项目比他们想的还要大,领导们心里很震惊。 全国这样的大项目屈指可数,唯一能压一头的也就是沪市的金茂大夏50亿预算。 但那是沪市啊! 在粤省、在羊城、在其它地方,这样直接跨越10亿级的项目少之又少。 而30亿的大项目实属头一遭! 众人眼神交流一番,觉得这位大作家简直就是财神爷,瞳孔里循环往复三个字:GDP... 几乎一瞬间,众人脸上都带着微笑,气氛又好了几分,众人更像亲人了。 事到如今,张宣也不玩虚的,直接敞开了说:“外贸公司加上我自己在海外的图书出版,再加上银泰商城的盈利,半年内大概能凑出5个亿。”
众人一愣,海外图书出版?这是个重要事件,划重点记住。 李根生表态道:“正如三月所言,羊城的经济产业结构需要优化提升,需要为中央商务区的孵化提供温床,更需要三月这样真正有创新思想的企业家来领头、来推动...” 等李根生说完,吴主任又适时接茬:“这样利国利民的好项目,我们羊城一定全力支持。”
张宣高兴地说:“那太好了,我就说羊城是我的家,第一次来就感受到了老家般的亲切,这是我向往的地方。 我非常愿意承接领导们给的重任,愿意和大家一起,携手把这个CBD弄好。 这次我门银泰地产要的也不多,5+5税收,无息贷款12亿,还有土地和其它优惠政策支持… 我相信,三年之内,我们会一起建造出一个世界级别的CBD,让羊城成为举世瞩目的国际大都市。”
李根生开始吸烟。 吴主任也从烟盒里掏出烟,吸了起来。 张宣虽然年轻,但不好拒绝吴主任的好意,也接过一根烟跟着吸了起来。 顿时会议室里烟雾缭绕,大家一起吸烟。 ps:求订阅!求月票! (还有…)