经过两天的谈论细节，最终太初地产和开发区签订了合同。
一亿收购了175亩的地皮，拆迁工作交给开发区负责，不管如何一月之内，必须全部拆迁完毕，不然，开发区要赔偿违约金五亿。
这是何枫特意要求的，没有动力，官方怎么做事？
只要官方发威，什么牛鬼蛇神不过是跳梁小丑。
同时，太初地产为了补偿棚户区的居民，将会以市场半价的形式，欢迎他们购买新的房子。
何枫也听说为了拆迁，欧阳峰可是下了狠心。
一共六百户人家，每人在郊区划分了一块同样大小的地，补偿给他们。
这就相当于，每个棚户区的居民，每家都有十多万太初地产的购地款，还有一块同样大小的地，还有原址半价的房子。
这待遇十分高了。
开发区对于这块地的要求是，半年之内必须建设，两年之内必须建成！
与此同时，星城银行贷款3.3亿分期扶持。
投资一亿，贷款3.3亿，这杠杆不高，而且分期付款的。
前期作价一亿的地，贷款0.8亿。
中期住宅地产五十栋楼，贷款1.6亿。
后期商业地产，抵押贷款0.9亿。
已经是很低的贷款了，相比于几年后大家涌10%的资金杠动整个楼盘，已经是的在正常区间内了。
而且，开发区必须负责整个项目的配套服务。
“何总，佩服！”李泽林对于何枫这一套组合拳完全佩服的五体投地。
“有的事情，需要天时地利人和，才能做到，这次我们不算是捡漏，只不过是互惠互利！”
何枫不得不承认，这中间欧阳峰是起到了巨大的作用。
不管银行快速贷款，还是楼层高度的解释，再加上配套服务的更上，都在用最快的速度在办理。
“这一套不能直接用在其他地方吗？”李泽林十分心动。
格里董事长董明：我为什么不做房地产？因为房地产太赚钱了，我卖一个空调可能就赚100块钱，做地产，一个平方可能就赚1到2万块钱。
虽然现在赚不到一两万，毕竟是03年。
“你这次回去，找省里的设计院，给我们做一个设计吧，他们是专业的，我们自己设计公司还是差点段，但是让他们多多跟着学习一下。”
何枫吩咐道，“还有我们的建筑公司也该出来了，但是这次的工程比较大，还需要招标新的公司，你让公司团队不断扩招和发展，不能停，以后的工程是数之不尽的！”
整个太初地产经过不断的收购，现在已经有一定的规模。
但是毕竟还是一个新手，需要不断的磨砺。
“再次强调一下，现在就开始商谈各大服装、餐饮等店铺，一年多的时间应该是没有问题的！”
第一次尝试就需要付出更大的精力，不像万达现在在高速发展阶段，因为他们有合作的经验，甚至那些合作商都是共同的。
“好的，明白！”
回到西南市，何枫开始研究电影院和酒店了。
最快捷的方式，自然就是先收购一两家，然后积蓄人才，然后再去扩张。
而且，何枫不打算在太初地产之外去做酒店和影院。
这将会存在严重的资源浪费。
神州电影院。
这是何枫第二次过来，上次是和欧阳云，还在电影院有过一次邂逅。
这次是为了收购了。
之前通过联系，神州影院有意贩卖，今天就是来商谈这件事的。
“何总，你看我们这设备这条件，其实都是最新的，而且未来十年都不会淘汰。”
电影院的老板严嘉浩一个劲的介绍。
对于设备，何枫不了解，有专业的人去看，不过看着挺新的。
十年不会淘汰是屁话，五年之内就有点淘汰的趋势了。
3d出来的那一刻，就是半淘汰的转态了。
更别说imax屏幕了，神州电影院根本没有。
以后更新屏幕又是一笔费用。
一块大屏幕就是二三十万，还有imax放映机也需要四五万。
当然，二十年内，一家电影院有一个imax厅就可以了，毕竟票价高，大多数人的需求不大。
“两百万！”何枫无视严嘉浩继续哔哔。
自己一个亿万富翁，谈一个两百万的项目，不想多做口舌。
两百万已经是溢价很多了，实际电影院的价格也就一百万左右，加上转让费，也就一百五十万。
如果不是神州电影院顾客还挺多，位置也可以，完全是不值得这个价格。
“好的，谢谢何总！”严嘉浩倒也识相。
“我话没说完，有一个要求！”何枫看着点头哈腰的严嘉浩，“你来帮我继续运营吧，如果你不愿意，那就签订竞业协定，三年内不能通过各种形式涉足电影院行业。”
严嘉浩没有那么重要，不至于要签竞业协定。
主要是何枫需要一个人管理电影院，而暂时没人，多花点钱，也不在乎。
而严嘉浩却感受到了深深地重视。
何总竟然这么看重我？
一个随手花去两百万的人，看重自己？
自己不过是神州电影院的大股东，两年前投了50万，现在已经是150万了。
“我愿意继续为何总工作！”严嘉浩笑着道。
“好，先办理过户，然后我有任务给你！”
看了会，没有意思了，何枫也就走了。
现在他的娱乐产业只涉足一件事，电影院，其他的他还没有打算。
有了电影院，然后才是院线，然后就是发行了，掌握了发行，你就遏制住了整个电影市场的脖颈！
随着对于电影院的收购，一家太素娱乐的公司悄无声息的成立了。
本来何枫很想把太初地产之中，把它升级为集团公司，然后再控股太初院线，但是被何枫放弃了，因为何枫是有娱乐野望的。
未来的娱乐行业也是有巨大发展潜力的。
于是，何枫又成立了太素娱乐，暂时只有一家子公司太素电影院。
太初地产现在也是集团形式的存在，下面有一家合并之后的建筑公司、一家设计公司、最近又增加了一家太初酒店！
太初酒店是西南市最大的酒店，一共是18层的大型酒店，何枫花了2.5亿连地加酒店，整体打包了。