朱英对于房贷这个事情，其实是深恶痛绝的。
尤其是前世的时候。 不过到了现在，最终还是把房贷这个口子给放出来了。 这并非是他想这样做，而是滚滚向前的高速经济在逼着他这样做。 在房贷开启前，辽东那边这边出了这么个刑事案件，惊动比较大，甚至是传到了京师来，连朱英和朱元璋都知道了。 犯案的是一名治安所的差役，名叫张雄。 本身是边关退役，因为年纪到了五十岁，接受调整就进行了治安所的安置。 其中还有一笔不菲的退役津贴。 按理说这样的情况自然是非常不错，毕竟退役有钱拿还能吃官粮。 其下还有个独子，算是张雄的命根子。 独子二十余岁还未娶妻，这就让退役的张雄操足了心。 还好在经过数十次相亲的情况下，终于相到了个人家。 这也不怪其独子，因为张雄长期戍守边疆，这家里没男人自然要受到欺负，而一次意外，导致其独子半条腿瘸了。 不然以张雄现在的情况，当然不用担心找不到好人家。 只是女人提出，希望可以在府城买房，住在府城。 这可是府城，虽说是边疆，可因为近些大明的经济发展，加上你蒙古草原的威胁消失，价格涨得极为迅速。 还有很多蒙古贵族定局过来。 张雄只是小旗退役，当然拿不出这么多钱，可为了儿子的事情，也没有办法。 最后只能是找了个钱庄借贷。 问题就出在这个钱庄这里。 这个钱庄只是个私人钱庄，其背后多是些曾经的走私商干的。 张雄又不识字，便就在签订契约的时候遭遇了陷阱。 借贷五万贯宝钞，可在一年不到后，钱庄就派人过来催收，要连本带利八十万贯宝钞。 八十万啊，张雄哪里来的这般多钱。 自家的房子卖了，田地卖了，依旧是杯水车薪。 在草原上干走私的，哪有什么正经人，最后要找到府城去寻其独子，如果不给钱，房子就要收走。 张雄就这么一个儿子，听着其威胁的话语，直接怒自心头起，恶从胆边生。 利用自己职位的关系，查清楚了钱庄的幕后之人。 本身就是常年待在边关，这辈子啥也不会就会杀人。 连夜投毒，而后将其一百八十余口尽数灭门。 这可是灭门惨案。 顿时就引起了极大关注。 本来到此也算是结束了，线索很清晰，抓捕逃走的张雄就行了。 然而没想到张雄去找了自己的老上峰。 曾经在一次跟蒙古人的对抗中，他算是救过自家总旗一命。 而那总旗，现在已然是千户所千户。 闻言自己的救命恩人造此劫难，当下带着数百士兵，直接去将那钱庄的人全给杀了。 哪怕是治安所，也没得办法，只能是眼睁睁的看着那钱庄被烧毁。 这下子，问题就大条了。 府城知府直接过问，卫所那边丝毫不让，双方就此僵持下来。 而那千户，自然是有些人脉。 最后联合几个袍泽，直接把府城衙门都给围了，引发了不小的骚乱。 因为地方军队的暴动，事情就传到了京师这里。 说起来，还是因为买房借贷的关系。 在这个年代，借贷往往是极高的暴利，也很是黑暗。 听说了这个案件的朱英，便就让人调查各地跟钱庄，买房有关的消息。 果然发现了大量类似的情况。 当然，一般都没有像是张雄这样的底子。 这也是发生在边关，大量走私商没得买卖做之后，就在找别的路子。 干习惯了违法买卖，洗白上岸是不可能的。 大量的帮派成立，全是黑的，灰的。 哪怕是贩卖人口这样的事情，自然给钱足够，也是说干就干。 朱英想着法子把外边的人迁徙进来，这些个畜生以骗，抢的手段，竟然将大明的人口贩卖出去，赚取巨额利益，简直是无法无天。 边关一带的乱象，其中参杂了很多因素，扫黑除恶的整顿是经常有，但根子很难拔掉。 对比起这些恶势力来，普通百姓哪里有什么反抗的余地。 可能当地官府还有充当保护伞角色的。 所以了解到这些后，朱英这才让皇家钱庄开启房贷业务。 至少皇家钱庄不会跟这些黑钱庄一样，逼得别人家破人亡。 从前而言，对于许多百姓来说，田地就是一切。 因为朱英现在不准许私自买卖田地，所以百姓们的重心，就到了房子这上头来。 现在，京师的这些钱庄掌柜，就是想通过将房价恶意抬高，从而使得逼迫朝廷。 ....... 房价并不是官府或者朝廷来把控的，而是市场的自我调节。 人口越多的地方，自然对房子需求越大，房价当然就会上涨。 其实就现在来说，大明的房价并没有到普通百姓承受不了的地步，除了各大府城，像是京师，亦或是沿海经济繁荣地区略高一些，倒也没那么夸张。 如今大明的总人口，包括外来的流动人口在内，大致也就一万万出头。 像是京师这边，朱英不想让人口过多拥挤于南京城内，因此不断对郊外进行开发。 建造的房子多，自然价格不会算高。 至于南京城内，可谓是有价无市。 朱英就这么静静的等着，看那些钱庄掌柜们唱戏。 随着时间的推移，两个月眨眼过去，洪武三十一年的秋天到来。 钱庄联合炒房的事情，也开始出现了很大的动静。 京师这块天子脚下，这等囤货居奇的事情他们当然不敢干，况且也没这么多的资金来做这件事。 南京城这边的房价，已经是足够高了。 而目标便是那些其他府城。 朱英特意传出去的谣言，因为时间的关系，在朝堂没有动作的情况下，自然就慢慢的淡了下来，其中一批坚持不住的钱庄，最后也遭到了破产清算。 朱英自然是让皇家钱庄进行接手，换个牌子就能接着营业。 车马慢的时代，不可能说像是后世一样迅速演变，这需要个发酵的过程。 想要动手，自然就是在府城上，朱英已经让锦衣卫随时关注各地府城的房价变化。 这天，正在跟朱元璋一起遛娃的朱英，接到了蒋瓛的奏报。 “启禀陛下，殿下，锦衣卫衙门已经收到了各地传回来的奏报，目前已经各地府城的房价发生了巨大的变化。”“在各地钱庄的带动下，不仅是钱庄这些人，包括很多大户，勋贵等，也加入到了囤积房屋的行列之中，想要以此谋取高额利润。”
“这股囤积房屋的风暴，正在向着我大明全境蔓延，包括最近京师的房子，都因为各地的事情从而导致上涨了约莫有两成之多。”
朱元璋看了眼面色平静的大孙，笑着说道：“这些家伙果然是入了套，大孙且觉得什么时候开始收网了。”
“估摸着就这段时间，咱内帑的钱袋子又鼓涨了不少吧。”
房屋建造这块，从正阳大道的改造开始，最先入行的就是群英商会了。 群英商会化整为零后，建造这块被单独的拉了出来。 现如今的建造，当然是以水泥为主，摒弃了从前纯粹的木质结构，朱英拥有大明境内最多最大的水泥工厂。 没办法。 在鼓励民间开设工厂的情况下，因为限制了利润，保障工人工钱的关系，从而导致干水泥工厂的民营并不算多。 发展不能停滞，所以朱英就以商会的名义迅速在各地开设，自也包含了建造队伍。 朱元璋之所以说内帑的钱财又变多了，是因为朱英才是整个大明最大的房地产寡头。 可以说每个府城最大的建造商，就是朱英名下。 不是没有世家大户，甚至是勋贵想要加入到建造的行业里。 朱英为了不让后世的悲剧再现，工人的血汗钱无法保障，因此在建造这块，设置下了很多门槛。 比如工人工钱。 并非是由承包建筑的商人结算，而是要提前打足了保障金到当地官府这里。 工钱是由当地官府安排的人，在经过于建造商核对后，进行足额发放。 因为在律法的规定下，普天之下莫非王土。 即便是房子建造起来了，地契也是属于朝廷，所以当地官府自然也要介入其中。 其包括工程质量的把控，也是由当地官府这边的其他衙门负责。 转了弯来说，各地府城的房子，多数都是朱英在卖。 这些个钱庄掌柜囤货居奇，恶意哄抬房价，实则很多钱都进了内帑的口袋里。 朱英没有先行控制住钱庄掌柜做这个事情，也有这方面的考虑因素。 简单点说，就是收走这些私人钱庄，世家大户的流动资金。 “各地的营收目前还没有报上来，不过按照他们这个力度，怕是少不到哪里去。”
“京师如此高昂的房价，都能被影响到上涨两成，其他府城估计多的已经翻上数番，甚至是十来番都不夸张。”
朱英笑着回道。
朱元璋下意识问道：“那得是多少贯宝钞呢。”朱英耸耸肩：“不知道，估摸着数万万起步吧，哪怕是十万万贯宝钞，都有可能。”
“这么多？”
朱元璋显然有些吃惊，随后很快就恢复过来。 最近这两年啊，当真是钱不如钱。 曾经上千万贯宝钞的赋税，都能让朱元璋兴奋好久。 可自从大孙来了后，动辄数万万，十万万，真是叫人麻木。 原本宝钞提举司还要压着印宝钞，怕引发宝钞贬值。 现在呢。 一贯宝钞跟一两白银已经来到了一比一的比例。 然而大量的白银不断用来兑换宝钞，导致一定程度上大明的宝钞竟然不够了。 国库的准备金比印刷的宝钞还要多。 只能是不断扩建宝钞提举司，十二个时辰连轴转的进行印刷。 同样，大量的黄金白银不断流入到国库之中。 “要不大孙咱们晚点再收网？”
钱来得太快，即便是朱元璋都有些心动了。 这可是要比抄家还要来得更多啊。 朱英摇摇头：“拖太久不好，现在入场的都是钱庄这些大户，包括勋贵这些有钱的人家。”
“若是拖得久了，必然会有许多百姓也跟着入场，到时候收割起来，反而是坏了民心。”
“如今或许有些贪心之人，但数目很少，多数都在观望。”
现在不比后世，有网络传播，能够实时进行监控房价。 从京师的消息散布到全国，这需要一个时间过程。 稍微比较好的方面是这次事件主要集中在各地府城。 府城的官道都经过了改善，驿站的传播速度快，哪怕最慢的地区，一个月的时间消息也足够传过去了。 其中还有个时间差。 那就是各地负责潜伏的锦衣卫上报过程，同样也有这么久。 这个来回，可是上两个月了。 拖得越久，被套入的百姓自然就越多，人都是贪婪的，看到别人在大肆赚钱，哪怕知晓有一定的风险，可怎么会忍得住。 多数的百姓这才刚刚过上温饱线，高速发展的经济给人一种随便干什么事都能快速来钱的错觉。 很多人总能听到，某某同乡在哪里发了大财，衣锦还乡。 某某又赚了多少贯宝钞，在城里买了大房子。 谁家娶媳妇的时候，给的彩礼吓死个人。 在这样的社会背景下，当房价急速上涨的时候，这跟后世的股票一样，许多韭菜不请自来。 尽快收割可以有力的打击这些钱庄，并且顺带削了一波大户，减少大明目前的贫富差距。 “好，既然大孙说了，那就开始吧。”
这大明都是咱的，就没必要去贪百姓的钱了。 朱元璋这般想着。 朱英点点头，对蒋瓛吩咐道：“传令邸报司，立即将准备好的邸报在明日一早进行发售。”
“同时传令六部给事中，将准备好的‘限售令’，以六百里加急的方式，由驿站通向各布政司。”
“要求各地布政司在接到‘限售令’的第一时间，立马上登当地邸报，并严格检查各地牙行，责令当地衙门户房不得给予更改房契。”
限售令： 但凡购置新房亦或是旧房者，两年内不准许再进行买卖房契。 凭借户籍，自限售令发布起，于同一地区不得购置两套或两套以上房契。