卖别墅的是一个中年大叔，看起来年纪在四十多岁，红光满面白白胖胖，看起来保养得不错。
只是，郁林见到他的第一眼，就觉得这个人可能遇到麻烦了，因为他的眉眼间全是愁苦的情绪，虽然装得很气度不凡。
不过，郁林也不准备拆穿这个人。
买房的人如此年轻，中年大叔也没轻看的意思，沪上藏龙卧虎，作为生意场上的老油条，他自然知道该怎么行事才不会得罪人。
房子是装修成欧式地中海风格的，花园挺大，草坪修剪得整整齐齐，绿化做得相当不错，旁边还环绕着一条小溪流，因为容积率低，隔着老远才有另外一栋房子，最大程度保证了业主的隐私性和舒适性。
“还不错。”
郁林逛了一圈后，对于这个已经装修好的房子，挺满意的。
售楼部的大客厅里，售楼小姐泡了一壶茶后，悄悄离开。
接下来的事，交给买卖双方来谈。
她只是个中介，负责对接双方认识就好了。
“房子还行，但这是二手的，不值四千万，加上你又要全款，这很难办啊。”郁林喝了一口茶，态度随意地说道。
他敢来这看房，肯定是验资过的。
售楼部得知这个年纪轻轻却长相俊美帅气的男人，居然拥有九位数以上的财产，顿时惊掉了下巴。
她们立刻热情似火地邀请，以最快的方式联系卖房的业主，并且直接带着郁林参观房子。
要不然这种事在一天之内，还挺难办成。
因为郁林有钱，所以特事特办，一个下午就解决了。
中年人急着出手，主动权在郁林这边。
而郁林也像个老油条一般，一开口就是压价，丝毫不给中年人辩解的机会。
中年人见对方态度很敷衍，生怕自己错过了这次的机会，只能咬咬牙道：“那您报个价。”
“3000万。”郁林直接砍掉1000万。
“我当初买这房子就花了3000万，还加上装修和家具，您看能不能再往上加一点儿？”
因为有求于人，加之中年人也摸不准这青年什么路数，所以他强硬不起来，态度尽可能的低微。
“因为你要现金全款，这很难办。这年头，资产十几亿上百亿的都有，但能稳定拿出几千万现金流的，恐怕也不多吧？”
郁林不紧不慢地说道。
“我知道，但这价格实在是……”中年人面露难色。
“你想想看，就算你把这栋拿去做抵押，能抵押多少贷款？顶天2000万就差不多了。就算委托资产管理公司，最多也只能加到2500万。当然，如果你有信心这么做，你就不可能来找我了。要知道，一旦你到期没有还款，银行会很乐意把你的房子收回，所以，他们出的价只会更低。”
“银行是什么尿性，那些资产公司又是什么尿性，我想大叔你不会不懂，他们要在你这赚钱，我就不同了，我是确实有需求，想买你这栋房子，我出的价格可是3000万，比那些银行和资产公司来的都要高。”
郁林侃侃而谈。
谁叫中年人现在急用钱呢？
不趁此机会宰一笔，都说不过去。
况且，郁林觉得，自己已经要比那些银行和资产公司要善良多了。
“要是这位大叔真拿房子去抵押，银行看他这急缺钱的样子，估计只能给一千多万额度的贷款。”
“银行要考虑还款风险的，所以他们肯定会拼命压低价格。”
“如果大叔还上了，他们赚利息，还不上，那房子可就归银行了，一千多万买来四五千万的房子，银行嘴都笑开了花。”
“无论怎么算，银行压低价格，都只赚不亏。”
“所以他们只会做锦上添花的事。”
“雪中送炭？抱歉，银行不仅不这么做，反而落井下石，趁机狠狠一口肉。”
郁林心里是这样想的，想通之后，他的态度很坚决，3000万咬得很死，一点儿都不松口。
这位中年大叔发觉，自己好像被这位年纪轻轻的小子给吃定了。
他本想着大不了老子不卖，拿去做抵押，以后赚钱了把贷款还上，这房子就又是自己的。
可是，自家人知道自家人的情况。
“算了，3000万就3000万吧，不过我要的是全款现金。”中年大叔认输了。
“一笔很棒的交易，相信大叔你不会后悔的。”郁林把茶杯放下，乐呵呵道。
剩下的事情，郁林交给售楼部的人来处理。
他只是叫律师来看了眼合同后，就这么签订了。
之后的事，全都交由售楼部来办，郁林只负责转账就好。
不到一周的时间，这套房子已经在郁林名下了。
房子是装修好的，家具也齐全，可以说是拎包入住。
郁林3000万买下这一套，其实是赚了不少。
“既然那位急要钱，那必定是得亏损卖出变现，亏多亏少的问题，碰上我，那位大叔还算是亏得少了。”
郁林叫家政公司把该清理的东西清理一下，该买的东西也都买上，第二天的时候，他开着车，什么都不带，直接住进来了。
三层高，总面积五百多平，不算大，他一个人住还显得有点空旷。
这里安静，人不多，加上他又不是一个喜欢热闹的人，住在这边，相当满意。
随后的几天，他就没回苏河湾，一直住在这里。
这边是郊区，也是旅游度假区，环境适宜，空气清新，风景优美。
郁林每天起来跑步，也比在苏河湾的时候要来得方便得多。
做好了买别墅的事，今天，他要来招保镖了。
沪上最大的安保公司。
郁林穿着休闲服，悠闲自在得走进来。
“您好！”
前台是个漂亮的小姐姐。
“你们这边，可以招保镖吧？”
郁林问道。
他以前从没想过招保镖这种事，所以不知道流程。
既然不知道，那他就自己亲自过来询问。
在这点上，郁林觉得自己年轻，也没那么多架子好装的。
“如果是商谈业务的话，您可以到我们的招待室，我们会有专门的人员与您接触的。”
前台小姐姐很客气，脸上笑脸挂着酒窝。
引导郁林到招待室后，前台小姐姐泡了茶，随即离开。
而后，又有一位挂着经理牌子的青年，走了进来，自我介绍了一句。
“可以告诉我您的需求吗？我们可以根据情况为您制定一整套专业完整的安保方案。”青年经理热情道。
“我的要求只有一个。”郁林很好说话，“那就是能打！”
“？？？”
青年愣了一下，可能是郁林的需求让他有点没想到，因为保镖主要是保护为主，能打还是其次的。
但他还是很专业的，很快就反应过来，问：“您能打的标准是什么？”
“能打得过我吧。”郁林略微有些不确定。
青年又愣了一下。
他以为这人是来踢馆的。
“需要能打的保镖这很正常，可……要打得过他？这算什么情况？”青年有些迷糊。
但是，满足客人的需求，是他们公司的最高宗旨，即便客人的要求再离谱，只要没犯法，那就得去接受。
“既然您说要能打的，我们这里刚好有几个，您要不要过去看一下？”
青年经理试探道。
“试试也行。”
郁林起身跃跃欲试。