孙兴邦显然也没想到叶俊楚竟然会答应得这么爽快。怔了下后，孙兴邦笑道：“说起主意，我倒是的确有一个。但是也不能完全说是主意，准确来讲应该是我个人对叶先生你的一个小建议。”
“孙老板，但说无妨。”
孙兴邦点了点头，一手指着桌上的商城设计图初稿对叶俊楚说道：“既然叶先生你有合作的打算，那我也就不瞒着掖着了。说实话，就建个普通的大商城，看起来风光无限，其实根本就赚不了几个钱，反倒是麻烦事不断。”
一上来，孙兴邦似乎就对叶俊楚的商城计划表达出了充分的不屑。不过叶俊楚并没有和孙兴邦计较那么多，而是继续等待孙兴邦的后文。孙兴邦则是继续说道：“真正赚钱的，应该是和大商城绑定在一起的商服！”
“在咱们武城，如果是繁华地段的商服，商服公寓可以卖到1万毫一坪，商服写字楼什么的，每年租金更是在30万毫以上！”
“只要售卖顺利，商服公寓就可以让我们把本钱捞回并大赚一笔，而商服写字楼则是一笔长久的利润，每年都能提供100元甚至更多的稳定收入！”
“所以在我看来，叶先生你应该增加更多的商服才行，而不是把目光定在普通的商城上。”
孙兴邦洋洋得意地说道，在房地产行业，他有着成功的事业和极高的话语权，所以在这方面他自认为绝对会比叶俊楚这种刚出道的毛头眼光更犀利。叶俊楚认真地思考了一番，随后点点头。在这一点上，其实叶俊楚和孙兴邦是达成共识的，一开始叶俊楚也抱有如此想法。但是叶俊楚并没有着急去表达自己内心的想法，而是给足了孙兴邦装逼的时间，毕竟他还需要孙兴邦帮自己一个大忙呢。对于叶俊楚表面上谦逊的态度，孙兴邦似乎也是很满意。“叶先生，商服虽然多建一些比较好，回本也多，但是初期投入资金却是极其多的。我听说你要花1000元打造这个大商场，但是在我看来，如果你想要赚更多的钱，1000元显然是不够的。”
“这样吧，既然你也有合作的想法，不如我也投资500元，然后等未来的利润我们六四分账。”
“你看如何？”
说完，孙兴邦双眼激动地盯着叶俊楚，等待他的回应。总投入1500元的话，那么未来收益至少也是在2500元以上！到时候如果按照七三分账的算法，孙兴邦就能得到1000元以上的报酬，相当于大赚500元。而这个数字最终按照正规合同标明的算法计算一定会更多。乍一看确实这个合作没什么问题。但是实际呢？商城的地皮是叶俊楚的，旁边的金华小区也是叶俊楚的，从一开始叶俊楚就占据了几乎所有的有利条件，无论是谁加入，在这场买卖中都绝对会稳赚。所以孙兴邦看似是投资，实际上就是想白嫖叶俊楚，依靠叶俊楚手上的有利资源，分一羹好处！叶俊楚眯着眼，许久没有说话，只是默默注视着孙兴邦仿佛在思考一样。孙兴邦有些慌了，心里暗道：“不会吧，难道我的小心思被叶俊楚看出来了？而且他压根就不愿让我跟分一羹？”
想着，孙兴邦心里又是一声冷笑：“呵呵，不过这可由不得你。在武城，我才是房地产行业的龙头老大，你要是敢不让我跟着分一羹，你就也别想赚这笔钱！”
就在孙兴邦心里暗暗揣摩叶俊楚心思的时候，叶俊楚突然出声了。“孙老板是房地产界的老前辈了，你主动拿500元找我合作，我哪里有不接受的道理？”
听到叶俊楚这话，孙兴邦顿时就知道有戏了，他仿佛还看到了一堆价值500元的钱堆在朝他招手。不过孙兴邦还没高兴多久，叶俊楚却又皱着眉头说道：“不过关于商城所有项目的初期回报我们进行六四分账的方案，我并不是很赞同。”
孙兴邦一听，脸上的笑容顿时有些僵硬。但是很快，孙兴邦还是硬着头皮说道：“分账的时候，我们日后再谈就好了。反正既然我们都是诚心合作，谁多谁少都是无所谓的。”
叶俊楚笑着摇了摇头：“不，我认为有关分利益的事情，我们还是现在说清楚了比较好，避免日后会闹出什么不愉快的矛盾。”
“呵呵，也行，那叶先生你有什么想说的，就讲出来吧。”
显然，这时候孙兴邦已经有些不开心了。但更叫孙兴邦不开心的话，还在后面。一上来，叶俊楚就直言道：“商城建好后，出售商服所得的一切回报，我都要了！”
“你都要了？”
听到叶俊楚狮子大开口，孙兴邦脸色有些板不住了。“叶先生，好歹我也准备往里投资500元，虽说没有你投资的多，但好歹也不至于说这回报跟我一点关系也没有吧？难道我的钱投进去，就是做慈善，全部打水漂了吗？”
孙兴邦冷声说道。叶俊楚也没有招惹孙兴邦的意思，赶紧补充道：“孙老板，我还没说完呢，我当然不会忘记你的帮助了。”
孙兴邦轻哼道：“所以呢？叶先生，我们也别废话了，还是直接说说回报的事吧。”
叶俊楚点了点头，解释道：“因为我在房地产行业涉足时间尚短，也一直没有学习的打算，说白了就是想捞一波现钱然后退出，不适合长远发展。”
“所以这个初期回报，我就希望孙兴邦老板能够让给我了。但是至于日后的商服出租和物业费等回报，就归孙老板你了，这些也只能拜托孙老板你这样一位经验丰富的老手去管理了，如何？”
商服出租、物业费，这些短时间来看收入的确不多，但是放长远来看，十年二十年后，这些收入加起来甚至会远比一开始的建造花费还多！叶俊楚之所以会舍弃这样一笔长远且丰厚的回报，也是有原因的。